出发前叫朋友带上：
1、5米钢卷尺；
2、电筒；
3、数码照相机；
4、笔和纸；
5、合同后面的附图及相应条款。

刚走到入户大门就发现一些问题：
1、现象：
防盗门有局部变形，缓冲密封条没有完全接触，开关噪声过大。
危害：
门的气密性差，有风压变化的时候大门会有哐哐的声音，开关门也不灵活。
2、现象：
门的下部有锈蚀现象，锁具也有锈蚀的痕迹。
危害：
门的使用年限受影响较大，开门也用了较长的时间。
3、现象：
门上方户内的砌体居然没到顶（门上面和梁有10mm多点的水平距离),走道吊顶内的光线都可以看见。
危害：
业主自己对该地方不好处理，如果走道吊顶内有什么异味或者虫鼠也会跑进来。
4、现象：
入户的弱电箱没安装，弱电线多且乱。
危害：
进场装修的时候弱电不好处理，并且有些线非常不好隐蔽（例如：门磁的线就吊在门的上方）。

5、现象：
入户花园及阳台没进行找平处理，
有地漏无防水，
栏杆锈蚀严重。
6、现象：
局部墙面抹灰层脱落。平整度超标。
7、现象：
所有窗框外面均是在表面打了一点密封胶处理，多处漏水的痕迹。

8、现象：
厨房有两处，走道有一处漏水痕迹较大（因为是顶层）。
9、现象：
两个厕所做的防水涂料均只有0.3米高度（应为1.8米），
且次卫地面保护层开裂多处，
厕所和厨房的防水涂料均已空鼓或破损。
10、现象：
下水道采用的是铸铁管，
估计是材质较差，锈蚀严重。
并且厨房、厕所都在墙壁正中高度安装了一个固定铸铁管的角钢支架（约0.5米长，锈蚀严重，装修也无法进行隐蔽）

11、现象：
主阳台的防护栏杆锈蚀严重，
并且护栏上面的玻璃没看见有钢化玻璃的标记。
阳台（包括凸窗）上檐口贴砖有部分是外高内低，
下雨的时候会有雨水向室内走。

12、现象：
室内有部分梁与砌体交接处的铁丝网有外露且已经生锈。
13、现象：
空调机位设置严重不合理。
要么没冷凝水管，
要么空调板距离窗户远，没办法安装。
要么留洞不合适，铜管会在室内大量出现无法隐蔽。

14、现象：
客厅高度超差5CM(最高的一角与最低的一角比较）。
15、现象：
凸窗的护栏只有90cm高，
且锈蚀严重。
16、现象：
强电入户线小于10平方毫米，强电井门没打开，没看见电表型号（估计偏小）。

17、现象：
燃气泄漏报警、可视对讲、闭路电视、网络线等等弱电设施均在大门的上方留了几米线头，
室内预留管也没做。

还有些小问题就不写上来了，
请各位专家斧正。
谢谢呵呵。

楼住,你怎么这么厉害啊?

你的这些知识怎么学的啊?你是专业验房师吗?

我专业是学电的，
开发商设备主管。
把这个房当是自己的好啦，
看见什么感觉不爽就提出来嘿嘿。

验房完毕后我告诉朋友：
要是我是这个开发公司的老板，
肯定得把这几个甲方代表给开除了，
工程做成这样～～～～～