【求助】关于建筑楼顶顶板及墙体裂缝的求助
leexiang130
2012年08月29日 10:49:56
来自于建筑施工
只看楼主

向各位专家及专业人员求助:本人是做给排水设计的,对建筑专业不是很懂。于是只能在此求助,望各位同行给予帮助!本人的住房为六层砖混结构,建筑年代为1994年左右。本人住在顶层。前段时间本市民心工程对小区进行综合提升改造,于是对楼顶铺了保温层防水层等。本是件好事,但改造后这一个多月来,房屋的顶板及墙体出现了多处裂缝,包括顶板预制板直接的裂缝。个人感觉最严重的就是纵墙、横墙与顶板直接的三垂夹角处出现了斜裂缝。缝隙宽度有近1mm。同时,本人家里有一个拉门,平日沿轨道滑动很顺畅,近日必须使劲拽才能关上。个人不是很懂,但从以上各种表现分析感觉要么是提升改造过程中破坏结构导致下沉(感觉可能性不大);要么就是楼顶铺设保温层过厚荷载过重(本人在北方),造成顶板弯曲,从而纵墙出现裂缝,并且其垂直的挠度造成拉门滑动困难。(感觉这种可能较大)。所以请各位达人给予指导,供本人对该问题向相关单位及时反馈。万分感谢大家。!!

向各位专家及专业人员求助:
本人是做给排水设计的,对建筑专业不是很懂。于是只能在此求助,望各位同行给予帮助!
本人的住房为六层砖混结构,建筑年代为1994年左右。本人住在顶层。前段时间本市民心工程对小区进行综合提升改造,于是对楼顶铺了保温层防水层等。本是件好事,但改造后这一个多月来,房屋的顶板及墙体出现了多处裂缝,包括顶板预制板直接的裂缝。个人感觉最严重的就是纵墙、横墙与顶板直接的三垂夹角处出现了斜裂缝。缝隙宽度有近1mm。同时,本人家里有一个拉门,平日沿轨道滑动很顺畅,近日必须使劲拽才能关上。个人不是很懂,但从以上各种表现分析感觉要么是提升改造过程中破坏结构导致下沉(感觉可能性不大);要么就是楼顶铺设保温层过厚荷载过重(本人在北方),造成顶板弯曲,从而纵墙出现裂缝,并且其垂直的挠度造成拉门滑动困难。(感觉这种可能较大)。所以请各位达人给予指导,供本人对该问题向相关单位及时反馈。万分感谢大家。!!
以下为个人所拍图片,请大家帮忙分析下。非常非常感谢各位!

DSC_0040ps.jpg


DSC_0037ps.jpg

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cxnaivet
2012年08月30日 22:46:58
12楼
现在的屋面做法和以前不一样,以前的屋面做法比较简单,荷载绝对没有现在这么大。你这个应该是楼面荷载加大,超过了原设计荷载造成的。老房子我的屋面我也维修过,他那个荷载比现在的做法轻多了。种种迹象表明,原因是在屋面!!
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白2017
2012年08月31日 09:49:33
13楼
应该是屋面荷载过大,以前老房子大都预制板,砖混结构,你那保温防水材料增加了楼板的重量,导致楼板弯曲,额,感觉还是满危险的,楼主悠着点啊
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zdl928549498
2012年08月31日 10:30:08
14楼
有危险!楼主!向业主反映!
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ljm3042634
2012年08月31日 10:37:49
15楼
1、屋面裂缝属预制板通病,没有疑问。
2、你应该说明保温层、防水层的做法,厚度、材料。
3、如果是屋面超载,你家或邻居家的墙体应出现类似现象,你可以问问。
4、如果仅你家出现这类情况,估计是施工扰动。
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子寓
2012年08月31日 18:39:14
16楼
屋面的荷载加大了产生的原因,你可请当地的有关部门鉴定一下。
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少忽悠我
2012年09月01日 05:45:10
17楼

以上说法正确,你应该先去看看别的家是什么情况
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yuhone
2012年09月01日 06:00:36
18楼
砖混的顶层,特别是两端山墙的墙体基本都开裂。
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housenchao
2012年09月01日 16:52:15
19楼
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yaogu234
2012年09月01日 22:31:22
20楼

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nguozheng
2012年09月02日 12:10:50
21楼
以前的结构都是砖混的,没有框架的,很有可能是荷载过大,还有看你房子出现的时间,是施工完后几天出现的事,还是。。。如果是几天那就是超荷载了。个人愚见
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