会议主要对本次45#楼质量检查中存在的问题进行通报，整理形成纪要如下：
　　　一、门窗方面：
　　　（一）、铝合金窗渗水严重，分析后原因如下：
铝合金型材拼缝处处理不到位造成渗水；
泡沫胶施工时非一次成型，造成一、二次施工泡沫胶之间存在缝隙造成渗漏；
泡沫胶施工时未将缝内杂物清理彻底，施工后存在空隙造成渗漏；
铝合金窗中挺与结构接触部位处理不到位，封堵不严造成渗水；
铝合金固定片处塞缝不密实，造成渗水；
外窗台比内窗台高，存在渗水隐患；
　　　以上问题需要制定整改方案，明确铝合金窗如何整改，塞缝如何施工（建议使用1：2防水砂浆进行收口），基层如何清理等，并严格按照施工方案施工，做到样板先行，施工样板完成后进行淋水实验，并留影像资料备案，无渗漏现象后再进行大面积施工。
　　　（二）、钢化玻璃CCC认证标志必须双层玻璃都有，且标志必须外露
　　　二、土建方面：
　　　（一）墙面：
　　　1、平整度基本满足要求，垂直度个别部位偏差较大；
　　　2、墙面空鼓及裂缝较严重，部分墙面空鼓有7、8处；
　　　3、墙面砂浆强度不足，有起砂现象；
　　　4、伸缩缝处墙面有渗水现象；
　　　5、墙体存在反水现象，分析原因可能为厨房积水经地暖管缝隙渗入所致；
　　　5、46#楼墙体施工时顶砖角度太小，抹灰质量较45#好很多；
　　　（二）地面：
　　　1、地面起砂严重，需找出原因并及时进行处理；
　　　2、地暖管保护层施工后与墙体交接处伸缩缝处理不当，个别部位缝隙过大；
　　　3、部分楼层结构板存在穿透性裂缝，后期如业主遇突发情况（地面有大量积水时）存在渗水隐患；
　　　4、卫生间及厨房找平层平整度太差；
　　　（三）层高：层高基本满足要求，误差最大不超过3cm；
　　　（四）防水方面
　　　1、卫生间防水基本合格，极个别楼层存在渗水现象，但由于闭水实验储水高度不足，防水效果还需继续检查；
　　　2、厨房防水由于天然气套管处处理不当，封堵不严造成厨房漏水严重，烟道部位也存在渗水现象，分析原因为封堵不密实；
　　　三、给排水方面
　　　1、打压要严格按照要求去做，逐层逐户进行打压检测；
　　　2、管道井内管道安装后，对墙面套管及预留洞未做处理，一旦有水，可能会向户内渗透，应按防水性套管要求进行处理。
　　　3、管道井内如有积水将无法排出，需提出解决方法；
　　　四、其他方面
　　　1、地下室渗水严重，要求立即检查问题所在进行整改；
　　　就以上问题，由工程部会同各施工单位提出整改方案，并于2012年8月27日上报集团备案，以上问题无论交房与否都必须进行整改。
　　　由于本次集团检查为抽查，后续要求由甲方工程部、物业公司、监理公司、施工单位成立维保修小组，定岗定人进行检查，并将检查出问题及时进行整改。
　　　另外一期工程中已发现问题，由物业公司统计，成立专门维保修小组进行整改，争取在业主入住前将问题整改完毕。
　　　

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