高档地下空间的防水防潮处理：
随着社会的发展，建筑工程更多的向地下发展，这样对地下工程的防水防潮提出了更好的要求。
当前一般的地下工程在施工中，很多单位对防水重视程度不够，有的甚至认为混凝土结构是抗渗混凝土，不需再做防水；有些单位只是简单的在外墙做了象征性的防水。这些对后期的运行造成很大的隐患，造成很大损失。
在地下工程中，一般混凝土按照规定，应为商用混凝土，应达到一定的抗渗级别，但由于目前主要是通过加入膨胀剂的方法提高其抗渗性，但根据很多项目的跟踪调查，运行几年后，所谓的抗渗混凝土都发生的渗水现象，究其原因，主要是国内目前缺乏对抗渗混凝土的耐久性研究，虽然当时抗渗性能达到标准要求，但后期发生性能蜕变，抗渗性能降低，同时抗渗混凝土在现场施工中，如果发生局部振捣不密实，也会发生渗漏现象。所以，如果通过加入廉价的普通膨胀剂的方法制成的抗渗混凝土，同时不做高级别的防水处理，几年后将给使用单位造成灾难性后患。
当前，建筑领域，竞争剧烈，大部分项目初期对防水重视程度不够，及时做的防水也是象征性的，用SBS或丙纶加普通胶粉而成。而普通的SBS防水，每施工一万平方的防水面积，则有十二公里的搭接缝要处理，如果因为各种原因，只要一米搭接缝没处理好，水进入后，到处窜水，很难发现漏水点，后期维修难度很大，而且由于交叉施工，及时防水层施工时完好无损，但由于交叉施工，仍然可能在后期遭到破坏，丙纶防水也遇到同样的问题。
另外柔性防水层通常上面需要加做保护层，其延伸率的性能受到很大约束，由于新建工程，初期由于地基沉降，也很容易造成局部剪切撕裂，而发生漏水。
作为高档酒店的地下空间，必须在装修前，对目前国内的建筑行业的现状有清晰 的认识。最好在建筑土建施工时要外防水密切关注。
如果土建已经完成，进入了后期装修，则应做内部加强防水，及时外部防水失效，因为内部特种防水的存在，就像在内层镶嵌了一层钢板，从而把水死死的挡在外面，不会对内部设施造成损坏。
以上是对高档地下空间的加强防水处理措施。但同时也要注意到防潮处理，由于地下空气相对流动不畅，空气湿度比较大，水汽很容易在温度低的表面发生冷凝现象。为避免空气中的水汽在墙壁上发生冷凝，污染墙壁装饰物，则应在墙壁表面涂刷隔热防潮材料。
综上所述，为达到较好的室内防水防潮效果，对已经完成土建工程的项目，应进行如下处理：