一栋四个单元的12层商住楼，一层为商铺，二~十二层均为住宅。供暖系统分高（8~12F）、低区（1~7F），低区由小区换热站直接供热，高区采用沈阳直联供机组在楼内增压后供热，采暖系统为共用立管的分户计量系统，但未装热计量装置，户内及楼内均为同程式系统。2006年为该楼的第一个采暖期。目前状态及存在问题：1.该楼采暖入口处的供回水压力相等，均为4.1kg；换热站的供水压力为4.5kg，回水压力为3.3kg；采暖入口处的供回水温度为60/36℃。
一栋四个单元的12层商住楼，一层为商铺，二~十二层均为住宅。供暖系统分高（8~12F）、低区（1~7F），低区由小区换热站直接供热，高区采用沈阳直联供机组在楼内增压后供热，采暖系统为共用立管的分户计量系统，但未装热计量装置，户内及楼内均为同程式系统。2006年为该楼的第一个采暖期。目前状态及存在问题：
1.该楼采暖入口处的供回水压力相等，均为4.1kg；换热站的供水压力为4.5kg，回水压力为3.3kg；采暖入口处的供回水温度为60/36℃。
2.高区供水压力为5.0kg，回水压力为4.1kg。
3.高区系统运行正常，室内温度可达22~25℃；四个单元的低区系统运行均不正常，尤其四单元（低区供暖最末端）表现
尤为突出，室内温度为12~15℃。
4.现场情况：各单元六~七层室内温度均可达到18℃，二~五随着楼层的降低室内温度逐步降低，一层商铺为单独的系统，室内温度达标。
5.通过不断调试，发现停止高区增压泵的运行，低区各户内系统运行正常，降低高区系统供水压力，低区系统也可满足室内温度要求。
问题诊断：若是高、低区压力不均所致，为何低区的六、七层系统正常？在管道及阀门未堵塞的情况下，为何采暖入口处供回水无压力差？
请大家根据设计及现场经验诊断及指导，以便早日为住户解决问题！
12楼
不应该分区的
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13楼
谢谢各楼层对本问题的分析，每个分析与观点对我都有很大的启发。经过几天的观察，低区系统运行虽然不是很稳定，但基本没有住户再喊冷了，房间的采暖问题基本解决。本人也对这个工程出现的问题从设计及施工方面进行了总结：设计增压泵选择为：流量25t/h，扬程为32m。原设计本楼热源由小区换热站供给（换热站供热均为6~8层纯住宅），后在施工时，由于小区换热站的容量不能满足本楼的增容需求，经多方协调，最终由另一家单位的锅炉房供热；但本楼的入口管并未直接由锅炉房或预留的供热管网上接入，而是由该锅炉房为另一商贸城（约12000~13000m2）供热的DN150的管子上接来，本楼处在系统的最末端，我想这个对本楼流量的影响还是很大的。各位再讨论一下。
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14楼
个人看法：1、本小高层不分区。
2、建一热交换战，内设板换。把商城DN150的管子过来的水经板换换热再供给小高层。这样可保证小高层的流量可自己掌控。另外板换的阻力不大，虽处于商贸城系统的最末端，流量也可保证。
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15楼
我以为是高区回水压力太大了,不考虑压力表精度,4.1kg,基本上与低区供水压力相当,造成低区循环不利.从经济的角度出发,可以在高区回水主管上安装一个比例式减压阀.
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