以50米为分类界限。想想旅馆吧，也是住人，但也是公共建筑。

去看看住宅的定义吧！好几本规范上都有
建规以“非住宅类居住建筑”来区分各类公寓与住宅的差别。
-------有道理。
公寓内基本为固定居住人员，对防火疏散等建筑物的基本情况熟悉，逃生比较方便快捷，这是与住宅相同的地方。
学生公寓，在居住人数方面，比住宅要多，比宿舍估计又要少。但装修标准、可燃物方面可能比宿舍要多，而且公寓内可能不一定24小时都会有人留守。 估计定义为“非住宅类居住建筑”也是迫不得已。 哈哈。

应该是属于公建，不过要看报建是报的住宅还是公建。有些公寓也会以住宅报建。建筑会比较了解