近日，中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任委员兼专家组组长开彦在“亚洲人居环境协会（AHS）绿色行动——中国（常州）人居环境发展论坛”上提出的系列反思，引起了与会者的强烈反响和深入思考。节能技术实施有待引导开彦说，在中国430多亿平方米的存量建筑中，99%%是高能耗建筑，单位建筑面积能耗是发达国家的3到4倍。2000～2005年，我国每年新建房屋20亿平方米，其中95%%仍是高能耗建筑。这已成为我国城市可持续发展的最大难题之一。建筑节能的重要性和必然性毋庸质疑，但如何正确引导建筑节能技术？是目前确保中国房地产开发健康发展所必须解决的头等大事。当前，我国正在广泛推行节能的政策。但是在实际运行中，有效实施节能技术仍有三大障碍：第一，我国能源价格偏低，建筑使用者和开发者经济上的动力不足；第二，相关节能法律法规不够精确和完善；第三，业界对于建筑节能的理念、目标和手段缺乏完整的认识。尤其在对建筑节能的认知上，开彦认为，当前在强制节能的要求下，节能技术被表象化了。他说：“长期以来，在人们常规的印象中存在很多误区。例如，应用了保温隔热节能材料的住宅就称之为节能住宅，用个双玻中空保温窗户就声称自己是节能建筑，采用了太阳能热水器、热泵、地热等就节能了等等。事实上，单项节能技术使用的效果是十分有限的。”他认为，这一认识上的误区最终将导致预期的节能目标很难实现。