房屋裂缝似乎不可避免，也许我们能找到一些规律。。。
先自我介绍下，我工作于河南一甲级设计院下属甲级监理公司
我经历最多的是框架填充墙裂缝
因为专业关系，我们公司主要业务是煤矿的监理，普遍存在施工队伍素质不高（专指土建），因为在矿区，矿建专业是主要的，其他的地面配套项目虽然也很多但是不重视，一般是三级企业施工，再遇上施工队伍力量不强，其施工质量可想而知......
填充墙裂缝和进度要求有直接关系，业主压价的同时压缩工期，施工当中就会省略相关工序，比如说填充墙最上边的斜砖要放置一周才能砌筑，可是施工单位一般嫌二次麻烦就一下子弄上去，我在一个工地就处理了好几次，无非是拆除再者就是罚款，但是，业主还参与打哈哈，说什么进度了什么什么，往往竣工验收的时候，业主就傻眼了///
还有就是所说的钢丝网，好像实际作用不大，原因还是施工工序的问题，施工单位往往都没见过怎么干，就是要求去其他工地去参观，回来还是弄的五花八门....
最后往往是看见裂缝，就切/凿/补，再就是墙面成大花脸了....
不过我经历过的也有很好的工地........
是一个小区，我管理两栋楼，框剪结构13层，每栋8000平方（记不清楚了）施工粉刷前把钢丝网改成玻璃丝布了
两栋楼粉刷时候的施工完全不一样。。
一栋：常规方法，二次粉刷，也没什么异样的地方，就是通常的施工方法，先用水泥胶固定玻璃丝布，验收后第一遍，第一遍干后第二遍成活。
另一栋：和那一栋在一遍前完全一样，第一遍施工完了后，粉刷工撤场了，当时我以为单单是工程款的问题，结果第一遍放了将近两个月，然后才进行第二遍施工。
结果：第一栋百分百的房间有裂缝（其实我自己认为应该叫裂纹），80%的房间裂纹超过3条。
第二栋没有一条裂纹（最后一同事复查，查出来有三条）

所以，根据我的经验，裂纹，主要就是工期原因，其技术原因次要的，因为没什么很好的方法，那有限的几种方法地球上都知道。所以，控制工艺间歇，严格要求间隔时间，该等的就得等。这就是我的结论，但是实际控制当中当然不是那么简单的，就看管理人员的认识问题了。

其实我说的是裂纹，和题目中的裂缝好像有点出入，也算抛那啥引那啥了


下面说下裂缝

我两个月前调到山西项目监理部

进度比较慢，有一天没事，一施工单位老板来找我问裂缝的事，说施工了几栋平房，在房子的中间裂缝。很多。根据他说的情况我就判断是因为房子太长，现浇板一次成型90米，还有什么原因。
因为不是这个工地的，我不想管，最后他把我拉过去，我看了情况，觉得好笑
真的是很多裂缝，一个房间短向上下贯通的裂缝有好几条，长有2米不等。
移民工程，没设计单位，是施工单位自己设计施工的，基础弄的很好，配合比也不少，因为业主就是村支书，请了一个不上等级的现场代表。结果，6米*90米的现浇顶14公分一下子打成了，最短的一栋有70米，那我除了笑还能干什么，最后，我把原因讲出来，把那一群人都说服了，然后出了个无奈的主意，切缝，1公分半。
所以，这个事情大家笑一下就好了，我想，不知道60米以上必须设计沉降缝的技术人员毕竟少数。
哈哈
先说这么多吧。
偶尔来网易下载东西，这次也说点东东，免得大家埋怨

60米好象也不妥,应该不超过30米设置温度缝,60米指沉降缝.
切缝时没有破坏钢筋吧?!
基础很好?你怎么知道!

所以，这个事情大家笑一下就好了，我想，不知道60米以上必须设计沉降缝的技术人员毕竟少数

房屋裂缝是建筑通病，我从事建筑工程8年，也遇过不少这样的问题，对于房屋裂缝我归纳了以下几种：
1、温度应力缝：主要是同于不同的材料有不同的热胀冷缩率，新建房屋在经历了春夏秋冬循环后，不同材料的交接处就会出现温关缝，产生的原因主要是不同材料间的填充料是刚性的，其次是工程期交差的不合理，间歇时间不够。再者是天面层由于保层设置不够，经太阳的暴晒，也会出现温度应力，楼板产生了内应力，板就裂了。
2、结构疲劳破坏而产生的裂缝：主要是由于主体工程在设计时安全系数偏小，比如悬臂梁、大跨度梁等，有些设计人员没有经历过现场的施工管理，只会依书本行事画图，其实施工过程有很多不稳定的因素，比如砼配合比小于设计值了，浇筑时振捣不密实，梁板在强度不符合施工强度时以继续赶工，工人对结构的保护不够重视，这一系列因素混合在一起就造成结构产生了疲劳破坏。
3、基础下沉造成结构失去平衡导致的裂缝，这种裂缝是致命的，很难有好的方法处理，而且处理起来工程会很大，影响就不用说大家也会知道，后果严重。这主要是在基础施工时对地质的分析不认真，比如是桩基，有可能还没达到收桩条件就收桩，或是超过了持力层才收桩反而造成桩基下沉，这是现场参与施工管理人员的失职。
所以不管出理什么样的裂缝，总的一句话，就是管理要细致认真，做到事前控制比事后处理好几亿倍，亡羊补牢为时就过晚了。
对于事前控制，在这里我想谈几点，我本人一直就从事房地产开发的工程和建筑工程的管理，所以问题出在哪里还是有自已的一些观点：
一、项目的设计工作对裂缝控制的影响：
1、我本人一向以来比较反对在项目设计中使用外墙漆这种墙材，我曾参观过深圳的一个楼盘，外墙用的就是外墙漆，结果房屋还没的交付使用就在梁底出现了温差缝，原因很简单，梁底下面是墙，不管你在做外墙时挂钢网还是做防水或是用纤维啊或麻丝砼，都会出现不同材料之间温差应力，而选择了外墙漆就使得裂缝出理得更快更明显了，因为外墙漆本身没什么强度，不足以承受温差产生的拉应力，出现裂缝渗水就自然而然的事了。
2、外墙的厚度对缝缝的影响，外墙起码要在180厚以上，产生温差的开裂概率想对会小一点。
3、尽量把跨度设计的小一点，有时侯多安排一条柱带来的后果会很理想，梁跨比较经济，结构比较稳定安全，裂缝出现的概率也会小点。
4、对有西照的墙，在施工时要全面挂钢网，挂钢网前必须对所的柱与墙、墙与梁之间的缝要先行防水处理并找平，挂钢网要拉紧与墙贴实，要全部采用膨胀螺丝固定。

都在狡辩
只要是出现了问题就应该先找自身的原因
施工技术是一方面的原因但绝对不会是主要原因’
没有一定的技术工程也中不了标
就更不关管理者的事了

房屋（混凝土结构的板、梁）裂缝除了施工过程中的各道工序把关外，我觉得水泥的选用也是至关重要的因素之一。从我个人参建过的工程项目中有所体会。海南在八十年代末期房屋建筑所选用的普通水泥标号一般不超过325#，其细度80μm方孔筛筛余量控制在15%以内，初凝时间一般在1~3小时，混凝土的强度等级不超过200#。而如今所用的普通水泥其细度80μm方孔筛筛余量控制在10%以内，初凝时间一般在50~60分钟，混凝土的强度等级大多是C20~C30。从材料而言，水泥颗粒愈细，收缩愈大，强度高，水化热也较大，出现裂缝的几率较大。

是否有江浙地带有关现浇板、外墙裂预控的阐述，请大虾们上传有关经验文章。谢谢

"控制工艺间歇，严格要求间隔时间”这个很必要
我在广州某名牌楼盘工作，老板下达命令要求“五一”“十一”等等节日开盘，我们工程部老总就拼命要我们加班加点赶工，3米高的墙体一天就砌好，斜顶砖第二天也就搞上去了，批荡不到2个星期，砖墙与梁间的裂缝都出来啦。
所以说控制工艺间歇很重要啊

我本人建议你参考《南京建筑质量通病防治导则》，也许能对你有点帮助。

前几天我的新居就出现了裂缝。裂缝是通病，只能尽量降低出现的几率，但要杜绝，我看难上加难。自己做甲方，并且管理施工，裂缝问题倒不是很明显。我觉得，不论是施工工艺还是材料等，都会造成裂缝，如果不影响结构安全，是可以接受的。应控制度。