一个商业办公楼，限高100米，原来做的是五层裙楼，裙楼每层面积为3000方，裙楼高度不超过24米。后来甲方要求做七层裙楼，那就超过了24米，每层面积3000方，则应定义为一类高层的裙楼。————————这样裙楼还算是裙楼吗？而且在一类高层的裙楼上再加盖塔楼，可否？其临道路退缩的要求如何？
一个商业办公楼，限高100米，原来做的是五层裙楼，裙楼每层面积为3000方，裙楼高度不超过24米。后来甲方要求做七层裙楼，那就超过了24米，每层面积3000方，则应定义为一类高层的裙楼。————————这样裙楼还算是裙楼吗？而且在一类高层的裙楼上再加盖塔楼，可否？其临道路退缩的要求如何？
2楼
我觉得可以的，没有规定裙房不能超24
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3楼
超过24米，所适用的法规是不同的。好象是适用高规的吧？主要是消防的要求会严格的多。
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4楼
路过，学习,觉得应该看看高规
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5楼
超过24是可以的 ，但是裙楼要按照高层设计。要符合高规的。
一般不超过24，那个裙房是可以放低要求。
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6楼
1.公共建筑高度超过24米，按一类高层建筑设计，已经不属于裙房范围（当然你称为裙房也可以)。
2.裙房要求不超过24米，消防要求低些，如：靠外墙且能自然通风采光的楼梯间可设封闭楼梯间，等等。。
3.临街面退让应按规划部门要求。
另外，注意防火间距应满足高层要求，不应按裙房！！
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7楼
超过24M就不能称作裙房了，《高规》2.0.1裙房定义
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8楼
我觉得可以的，没有规定裙房不能超24
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9楼
我觉得可以的
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10楼
高规规定有定义：裙房的高度不超过24米才称之为裙房，否则视若高层建筑，防火要求设置要按照高规来对待。
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11楼
1.下面部分超过24米。你这楼就没有神马群房和塔楼之称了。他就是一栋没有裙房的高层了。。整栋楼按照高规来做就是。。
2.不过这样整栋楼都得按高规来做，下面部分却才有7层，相对做裙房来说不划算的多，这个甲方欠考虑。。。（个人见解）。。。。要是我想必须增加建筑建筑面积，也只会考虑高层塔楼部分增多，也不去把裙房加高而按高规来做！！！
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