刚毕业做甲方怎么样?求指导
sha-haizi
sha-haizi Lv.3
2012年03月01日 22:04:56
来自于学生专栏
只看楼主

本人就读于一所二本院校,即将毕业。年前签了一房产公司,后来听人说刚毕业做甲方不好,对以后的发展不是很好。现在有点犹豫,首先不是很清楚甲方都做些什么,刚毕业就做甲方能不能发展?做施工可以做到项目经理等,做甲方呢?求各位大哥前辈指点。

本人就读于一所二本院校,即将毕业。年前签了一房产公司,后来听人说刚毕业做甲方不好,对以后的发展不是很好。现在有点犹豫,首先不是很清楚甲方都做些什么,刚毕业就做甲方能不能发展?做施工可以做到项目经理等,做甲方呢?求各位大哥前辈指点。
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甲方施工员
2012年03月07日 11:10:22
23楼
没有最好只有合适,在你发现不合适的时候及时转变,现在没法看出合适不合适。
行行出状元,甲方怎么了,说甲方学不到东西的就是自己不努力,甲方也可以有很好的发展
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flybirdxt
2012年03月08日 16:10:43
24楼
本人做了五年甲方了,谈谈个人看法。
毕业后做甲方,最好有个好的师傅带,能很快学到很多东西,比如工程报建,项目前期,招投标,和行政管理部门
打交道,协调设计单位。
甲方有些还是要管理工地的,所以学习必要的技术也是很必须的,要不然去工地,瞎指挥被人笑话。当然在工地尊重老工程师和一些民工师傅是必须的,坚决不能趾高气昂的指使别人,如果盛气凌人,小心被人从楼上扔下去,做到互相尊重,很多事情都会好办。
当甲方还有个问题就是都会面对工期的问题,现在哪个工程不抢工期,个人感觉很少,陈毅元帅督建的哈军工,也是抢工期
抢出来的,既然要抢工期,必然会面对工程质量和造价的问题,所以学习相关的知识是非常必要的。质量是工程的生命,没有质量其他
都是白扯(个人观点)。
所以毕业当甲方也可以,但是一定要加强各方面的学习!
对了,最后加一句,可以少量的喝酒抽烟。
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shenyuxiong
2012年03月08日 17:41:06
25楼
本人刚毕业,做的是EPC,看我们的甲方小伙,干七休五,每天做的事就是熟悉流程,写报告,写材料。感觉对于个人技能的提高,不是很好。但凡事都有两面性嘛。
好处:甲方的优越生活不正是我们所追求的吗?兢兢业业便可稳步高升,较小的竞争压力,较好的工作环境,可照顾到家人、亲人,可少很多出来的人的烦恼。专业技能是敲门砖,为人处事能力是晋升的必备能力。把简单的事情做的不简单便是体现你优点的时候了。
不好处:通常而言,甲方学习掌握专业技能会慢一些。结果就是你已没有能力轻松离开这个岗位。快乐也好,痛苦也罢,老实呆着,因为出去,你的压力会更大。
加油!向着你所追求的生活,勇敢前进!!
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gjz159357
2012年03月09日 11:07:24
26楼
首先,我认为要想当好一名合格的甲方代表必须充分理解甲方代表的角色、职责、任务、作用等; 我个人理解甲方代表这个角色应该是一个“协调管理大师”兼“技术人才”的角色,所以他应该拥有比较全面的素质。甲方代表实际就是房地产的现场代表,他代表房地产公司对整个开发工程项目从施工准备到竣工验收全过程实行管理和监督,所以他实际上是一个总体协调和管理者,协调方面,又分对外协调和对内协调,对外他负责协调政府部门、业主和相关单位的关系,对内他综合协调设计单位、监理单位、施工单位和运行管理部门之间的关系,确保实现整个开发项目按期投入使用。


同时作为一个管理者,他要在管理方面有一定的独到之处,首先要深入掌握公司和部门的相关管理制度,熟悉各项工作的流程,在此基础上要有一定的扎实的专业技术知识(包括各类规范要求和项目专业知识等),同时要了解相关行业的要求及一些基本做法,如设备方面,土建方面等,但作为一名现场的甲方代表,不可能各方面的知识技能都具备,但可以多了解一些,并且精于某些方面。在施工的时候,甲方代表不可能代替监理和施工单位的质检员来管理工程质量,他的工作重心应该以协调为主,但又不可以放松施工管理,所以要充分利用和管理好监理,所以要多看多学多问,不断提高自己的各方面能力,这样在管理工程时,会大大提高威信,也会赢得大家的尊重。同时,我认为最重要的一点就是任何一个合格的甲方代表都一定要有责任心,这也是做人做事的一个基本要求吧,我想一个有责任心的人一定会尽全力把工作做好! 从以上的阐述中可总结出甲方代表必须拥有的一定的基本素质,同时要不断提高自己的专业技术素质,而且我个人认为基本素质的培养要略大于技术素质的培养,基本素质也就是一些做人做事的原则和方法,主要是做事要严谨,不可一直浮于表面,要静下心多想多学,要勤劳刻苦默默耕芸,甲方代表必须时刻记挂手上的工作,同时务必要及时处理正在进行的工程,要有较强责任心和坚定的原则性,敢于展现自我,阐述自我理念并能够起到一定传播作用,影响身边的人,要有足够的沟通协调能力,遇事要头脑灵活,处事不惊,处理灵活,能够变通,灵活掌握,要有时刻学习钻研的理念与思路等;在此之外,甲方代表必须具备过硬的工程技术专业素质,甲方代表必须不断学习土建和其他专业知识,并且要时时更新,同时要重视经验的积累,练就过硬的判断、解决工程技术问题的能力,这样才能更有效地开展工作,完成甲方代表的职责与任务。作为一个合格的甲方代表,要熟知土建规范且主要的规范要做到精读,同时要了解施工和设计各类规范;要有一定的现场经验,对于工程中的问题要有一种或多种的处理办法;同时应有一套科学的管理方法与措施;要有相当的全局把握的能力和思维。


其次,要清晰认识到工程各阶段的工作重点与工作职责和内容; 甲方代表的管理是一个综合的,全方面的管理。涉及到工程的质量、进度、投资、安全等等方面。管理的关键点是:1)充分利用好监理单位。2)协调工程各施工单位的关系。3)严格按照合同执行。4)处理公司内部关系。5)对于关键的安全点要多控制多管理; 在工程的整个开展过程中还要处理好各方面的关系,这是做好甲方代表工作的重要前提。


第一,甲方代表是受地产委派负责某项建设工程施工管理的人员。地产公司主管依本单位的制度给予甲方代表一定的现场解决工程及有关技术问题的权力,并要求其履行职责。作为甲方代表,应充分行使单位主管给予的权力,认真履行其职责,处处注意实事求是地维护地产公司的利益。  


第二,甲方代表要处理好与施工单位的关系。除了监管与被监管的关系外,还有协作、配合的关系,可概括为监、帮、促的关系。甲方代表除了依照工程合同、图纸、规范对施工活动认真严格监督管理之外,对其施工中的实际困难应尽其所能给予帮助解决;对施工技术上的问题要当好参谋,不能袖手旁观;对于施工单位的合法利益应给予保护。 


 第三,甲方代表要处理好与设计单位的关系。设计单位是工程的主要技术部门,甲方代表必须尊重和依靠设计单位,若对设计的不足须提出修改与补充意见,使设计更实际更完善,但必须征得设计单位的同意,作出书面更改通知,施工单位方可执行施工。


最后,甲方代表要处理好与质量监督部门的关系。质监站对工程进行质量等级核定,是对该工程质量等级和竣工验收的依据。甲方代表在搞好现场管理工作的同时,还应协助、配合质监部门的工作,充分发挥质监部门权威的作用
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erya19880629
2012年03月09日 11:57:36
27楼
技术还是硬道理,你想想什么都不懂怎么做监理,只有挨糊弄的份
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yq.y
2012年03月09日 14:37:27
28楼
个人觉得还是不要去甲方,在甲方说是可以学习但是学不到什么东西,建筑这行还是得从实践中去学习比较快。本人女,在甲方待了一年了现在觉得很难受,总是担心与自己的同学差距越来越大,在学校要规划好自己要从事什么,然后坚持的走下去。建筑这行干什么都累,甲方是会比较轻松,但有付出才会有回报
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sunsia2005
2012年03月09日 18:03:19
29楼
没经验,在单位只能作一个跑腿的
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llp1988
2012年03月10日 20:02:35
30楼
吃喝嫖赌抽
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carpideen1
2012年03月11日 15:00:59
31楼
景观设计专业毕业可以去房地产公司吗?
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dongboat
2012年03月14日 11:14:00
32楼
我也是工程管理的 你们分方向不
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