我们家房子被拆迁，开发商给我们的回迁房，有高层，单户型很差，而且公摊面积大的出奇，86平米的房子，建筑面积带阳台只有60多，公摊面积占总面积的30%，占建筑面积的40%，这合理吗？我问建筑学的同学，说是没这方面的规定。这个高层30层，每层4户。
公摊面积占总面积的30%，占建筑面积的40%，这合理吗？
我问建筑学的同学，说是没这方面的规定。这个高层30层，每层4户。
2楼
是有点大啊，不过一梯四户，还好些。
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3楼
一般一梯四户做小户型的话，公摊系数是会较大的。要是做大户型，公摊系数就小多了。因为交通核的面积基本是差不多的。要做小户型，一般做一梯六至八户。
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4楼
30层，一梯四户，30%的公摊，86平方，说明户型小，分摊就肯定大，所以30%是有的，至少开发商没有骗你，但是，作为住户，30%的公摊肯定难以接受，但是原因在哪里呢？也就是为什么会出现这种情况呢？这就要追得远了。
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5楼
30%是不太合理，但国家没有这方面的规范，所以没办法约束
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6楼
一梯四户,30%算是个正常的吧，怎么说呢？相关的规定好像是27%还是28%左右
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7楼
不太清楚，不过很难接受
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8楼
30是有点大 一般20左右！
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9楼
高层小户型是很难让用户接收的！但是从设计上来讲，就得比较大的公摊！
最后只能看房价到底是多少了！从总体价位来判断是不是合理！
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10楼
30%公摊太大了，一般在15%-25%
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11楼
有点大 但户型面积太小 分摊就大了 这方面国家没规定 问题也比较多
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