每次出的方案,算面积时就很纠结,到底建筑物的占地面积与一层建筑面积是什么关系?相等?占地面积大于等于一层建筑面积?大家讨论一下,或者提供一个最新的关于这方面的规范之类的书籍,谢谢。。。。
每次出的方案,算面积时就很纠结,到底建筑物的占地面积与一层建筑面积是什么关系?相等?占地面积大于等于一层建筑面积?大家讨论一下,或者提供一个最新的关于这方面的规范之类的书籍,谢谢。。。。
22楼
占地面积一般是指建筑的投影面积,但是建筑面积在计算的时候比如非封闭阳台之类只算1/2面积,但是占地面积(建筑的投影面积)就必须算整个,所以占地面积一定是大于等于建筑面积。
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23楼
一层的建筑面积取决于一层的层高,层高小于2.2面积算一半,层高大于2.2面积同占地面积
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24楼
这个解答最正确,占地面积是包括红线内的建筑及其环境的,就是说还有建筑物本体外的绿化、广场等呢。
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本帖最后由 jliyongtaix 于 2012-3-6 22:03 编辑 ]
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25楼
如里有个别墅带门廊,那么一层建筑面积是不是等于勒脚面积加门廊面积,还是门廊面积不算。(门廊是带柱的)
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26楼
发一个地方性对于占地面积的计算规则
1、建筑占地面积计算:
参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。
(1)单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。
(2)地下室、半地下室等按其上口外墙(不包括采光井等)外围的水平面积计算。
(3)有柱雨篷按柱外围水平面积计算,独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。
(4)有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。
单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算。
(5)建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算,无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算,未形成的不计算。
(6)穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊,按其水平投影面积计算。
(7)两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算。
(8)有柱或有围护结构的门廊,按其柱或围护结构外围投影面积计算;突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。
(9)室外楼梯按其投影面积计算。
以下部分不计入建筑占地面积:
(1)无顶盖的花架等建筑小品不计算。
(2)亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算。
(3)城市公共通道不计算。
(4)骑楼不计算。
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