刚做造价,请教问题
aholge
aholge Lv.2
2011年05月08日 11:42:09
只看楼主

1、所谓的"定额计价"和"清单计价"到底有什么本质区别?(一直纠结在以前的学校教材上)2、江苏03计价表上的所有分部分项工程的利润率和管理费率都是一样的是不是太笼统了,我觉有的项目利润高点,有的低点这样才贴近现实才合理一点。3、材料费为什么不作为计算"利润费"和"管理费"的基数?我的理解是材料本身就是作为竞争费用所以不参与利润和管理费计算。4、"石材墙面"我有三种套法:1按照建筑说明中的分层分层做法分别套13-14砼外墙水泥砂浆抹灰+其他层做法+13-74砼墙面挂贴大理石 2、将1中的最后一项"13-74"剔除,前面几个项目放在"墙面一般抹灰"中,"13-74"放入"石材墙面"中

1、所谓的"定额计价"和"清单计价"到底有什么本质区别?(一直纠结在以前的学校教材上)
2、江苏03计价表上的所有分部分项工程的利润率和管理费率都是一样的是不是太笼统了,我觉有的项目利润高点,有的低点这样才贴近现实才合理一点。
3、材料费为什么不作为计算"利润费"和"管理费"的基数?我的理解是材料本身就是作为竞争费用所以不参与利润和管理费计算。
4、"石材墙面"我有三种套法:1按照建筑说明中的分层分层做法分别套13-14砼外墙水泥砂浆抹灰+其他层做法+13-74砼墙面挂贴大理石 2、将1中的最后一项"13-74"剔除,前面几个项目放在"墙面一般抹灰"中,"13-74"放入"石材墙面"中
3、"石材墙面"仅套13-74别的不套。 第2种套法我是看别人这么套的,但我觉得第3种套法是对的因为13-74中的工作内容是和清单中的工作内容是一至的,其他的属于多套了。请问高手那种套法正确或者是错在哪里怎么套才是对的。

小公司,都是新手,请明示啊
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longmuyi
2011年05月09日 17:20:59
2楼
建议你先去现场呆,这样大概的人工费很容易就知道了
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林宝坚尼
2011年05月09日 17:25:37
3楼
简单回答前三条吧,探讨~
1、计价模式的不同。所谓“定额计价”是按照各省市发布的“定额”套价,比较僵化,什么利润率、管理费率等等都按照工程类别、企业级别来套,繁琐且不利于理解,现在一般在名义上都不采用了;清单模式相对灵活,组价可以按各省市颁布的消耗量标准,也可以按自己的企业定额或者市场询价来定,管理费和利润等都可以自行调整,项目相对清晰易理解。但现在的实际情况是:清单的皮囊,定额的骨肉,相当大部分项目的组价都是按照各地方发布的消耗量标准进行。当然,很多建设方招标时也注明了可以按市场报价,尤其是大项目。个人觉得清单实行最大的好处是:组价可按市场价格和自身管理水平进行。目前的清单规范实际上整得有点儿四不象,各“相关部门”还想管,不利于“市场化”。
2、管理费率和利润率只是参考,这是可竞争费率,制订的只是个大概水平,可根据自身管理水平、项目难易程度等进行调整。
3、一般来说,材料是不能产生利润的,当然,这是理论上的,实际都知道的。材料价格已经计算了采保费用,我认为就不能再有什么管理费用产生了。实际上,这个基准的规定主要还是激励相关企业加强自身管理水平(包括技术、组织等因素)来获取利润,个人理解是这样。
4、没用过江苏的消耗标准,但个人理解:清单项目的组成可以按照需要设置,比如石材墙面一个清单项,可以包括底层打灰+其他层作法+石材挂贴,也可以分开设置。我认为这不存在什么对错,只是需要不同而已。
以上个人浅见,谨供参考。
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a382183077
2011年05月09日 18:24:28
4楼
推荐QQ群:建筑部落① 94204253 工程项目管理交流 136074912
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zhangqi_1121
2011年05月09日 21:13:06
5楼
加了。。。看看,交流能学到很多的。。
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gdmxly
2011年05月09日 22:11:00
6楼
围观学习
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巴萨酱油
2011年05月10日 11:05:08
7楼
学习下
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whf5730519
2011年05月10日 18:58:07
8楼
进来学习一下,新人混个脸熟
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zhangyuhan091212
2011年05月11日 07:53:28
9楼
板凳的说法很透彻!
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wl15829932454
2011年05月11日 17:10:13
11楼
清单算的是图纸上所需要的量。定额则是包括了你的现场消耗量。定额量比清单量要多。也比清单量精确。但是综合单价是用定额量乘以单价再除以清单量算出来的。希望可以帮到你。
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寒冬
2011年05月11日 20:15:38
12楼
楼主对现实实际了解的还少一些,不知道施工工艺了解不?

利润是相对的,可以选!
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