住宅区的水景设计

这里介绍一个“水景住宅”的设计。
上海本是一个水网地区，河道纵横密布，后来为了城建的需要，填掉了不少河浜，但是填不掉人们热爱自然、亲近水面的需求。实际上人的生活离不开水，自古以来的城镇都是依水而建的。这样，就在不少房地产开发商中掀起了一阵“水景”热：以优秀的住宅环境，以环境中具备水景作为亮点进行包装，促进销售业绩。
水景设计的要点是什么呢？一是水质。二是水形。要有水容易做到，要成景就不容易，要保持更加困难。
“死水一潭”，会让住户掩鼻而过，会让物业叫苦连天。回忆历史，上海的肇嘉浜，北京的龙须沟，皆因恶臭污染而被管道代替，居民拍手称快。因此，在造型的同时，更要对水补充、排泄、循环、净化等一系列问题进行考虑，真正做到“绿色”、“生态”，才可持续发展。
笔者目前受委托进行上海泗塘富浩花园的环境策划，下面就所考虑的一些想法、做法，作抛砖引玉的介绍，供读者讨论、参考。
（1）一条环境居住区的水流，即使在地面上不便沟通的地方，也以地下暗管沟通，这样没有死水断头浜之虞。
（2）
水体不同形状、深浅、宽狭的设计，象征着不同的地理环境：溪流、池湖、港湾、半岛、河埠……有着不同的景观，起着不同的生态作用。
（3）
在不同的水体环境，布置各种不同的动植物，如水中的荷莲，水边的芦苇，鱼类……即使在小环境，也体现生物的多样性。如能有意识选择一些环保生物，则更有利。
（4）
以瀑布、涌泉作为动力，创造水位高差，让水体自然循环流动，产生溢水、跌水、涓流、紊流等动态水景观；增加水体与大气、沙石的接触，提高含氧量。古谚：“流水不腐”，是水景设计的座右铭。
（5）
除因建筑、交通等需要，构造部分水上建筑外，大部分缓坡入水，植物护岸，碎石、泥砂底。这样的水系造价不会太高，更重要的是，与上海的地下水共同组成一个系统。因此，选定一个合理的水面标高，至为重要。
（6）
因为各种不同缓坡、不同水面宽狭，造就了各处不同水深，溪流也有急有缓，浅的地方，要控制水流使之不冲不淤；深的地方，可掘井促使上下循环。大型水面，还要兼顾交通、娱乐、生产的种种需要。
（7）以开挖水渠及缓坡之土方，堆叠地形，分隔空间，改善种植条件，而减少土方运量，取“一箭双雕”之功利。
（8）
引导雨水沿着起伏地形渗透、流淌，汇而成河。这里没有淹渍、冲刷，也减少排水工程量。仅在出口处设溢水、单向阀门，干旱缺雨季节，以人工办法补充水源。
（9）在流域附近的绿地，采用自然水灌溉，形成水的生态良性循环。雨水的回收利用，是绿色生态居住区的重要标准。
（10）建议“水景住宅”发展为“山水住宅”。

lululee1024

2006年04月18日 12:51:49

22楼

在容积率很高、空地小的情况下，如何营造景观？这是第一个问题；第二个问题是在常规设计的楼盘中，停车位如何考虑？这两个问题都是比较技术了，容积率很高控制情况下如何营造景观？容积率是这样，实际上我为什么第一次一开始我就讲景观的概念呢？景观不是在楼间作景观，那是环境的部分，景观是整体，我一开始就强调这个，景观是包括你住宅建筑、环境、道路、交通、给排水系，这套东西整体叫景观，并不是说楼房盖完以后才作景观，那你就完了，你做出来就非常局限了，景观就从场地的设计，最深刻的讲就是场地设计，和建筑的概念不一样，和园林的概念也是混淆的，不是景观的概念。土地的设计就叫景观，建筑他主要是作建筑单体的设计。景观实际上最早是比城市规划还要早，城市规划我们现在景观的概念一般小区规划都是建筑师来做的，实际上是错的，建筑师没有这个背景，当然有的建筑师是应该有这个训练。真正作小区的规划设计，是景观设计师做的，在美国是这样。中国这个学科比较缺，人很缺，或者是这个学科本身就没有，所以说是建筑师代办了，实际上未来的发展就是景观设计师来做，景观设计师实际上是研究土地的，土地上的建筑布局、土地人的设计、土地上交通的设计、土地上植物生长的空间，这是景观设计的概念，不是说绿化，第一概念要明确。所以说容积率很高的情况下，本身的布局应该由景观设计师来考虑。如果建立外部的景色，我刚才讲的例子，如果营造里头的交通系统，因为没时间了，有时间我可以简单给你讲一下我们最近做的奥林匹克花园，就是高容积率的情况下，1.2的容积率，多层为主的例子，这就是高容积率情况下的多层和小高层为主。这个题目叫做健康源于运动，运动在栖居、运动在水中，和谐源于人与自然的交流、人与人的交流，实际上这是运动的主题和休闲、人和自然的主题，设计概念就运动源于健康和和谐，奥林匹克精神强调健康与和谐。这里面我们强调这么几个来源，第一奥林匹克精神运动健康和谐，第二是场地分析，本场地两处水塘，也就是刚才讲了分析它的现状，第二场地的是横向肌理的，也就是它的风水肌理，中国古代的布局不是正南正北的，我们中国古代的布局是斜向的，是斜偏角的，那么只有宗庙和大殿是正南正北的，所以我们是利用斜向的肌理。第二个城市规划的结合，那么本来说横穿了几条路网整个没法做了，为什么这么做？我们城市规划的方法是错误的，错误在什么地方呢？它有一个同样的指标的模式套用所有的土地，结果土地就没办法用了。所以要跟规划部门协调，要改变一些东西，使你适合于人类居住，这就是分析场地，这是风水的肌理，场地的肌理，道路分析，周边分析，这是总体布局，建筑很密，但是我们提出了几条原理，8个特点，就是双W健康走廊，一条是深水走廊，一条是人地走廊，然后人车分流的交通系统，然后要停车场合运动场合相结合，然后运动场要分时共享，那么同时的一块土地，那么平时我高峰车才有车，那么傍晚的时候就封闭让人去活动。那么这是整体的构思思想，马上我们正在做，施工图正在作，这是一些概念的东西。零下空间，大零下的空间，人车分流，双W健康走廊，两条带状绿地，这是人性化的景观，然后一定要简洁大方，那么这是停车场，停车场一定要有非常方便的进出，那么地下停车，半地下停车，然后运动平台和地下停车场相结合，下面就变成运动平台，分时共享，这是国外分时共享的案例，那么斜向肌理体现亲人精神，那么这是运动空间，那么这是例子，

lululee1024

2006年04月18日 12:51:56

23楼

然后再简单讲一下在常规设计楼盘中停车场怎么考虑到，这已经涉及到太技术的问题了，能地面停车的尽量地面停车场，一个是造价问题，一个是考虑使用方便问题，如不能地上停车就地下停车，这根据个别情况来定，根据你的楼盘的情况来定。

　　能否介绍住宅景观的设计，刚才我讲了住宅了。那么在城北的住宅上建安费怎么比较合理？那么这太偏离了，策划师做这个更好。

　　下面的问题是穴眼根据什么标准确定，在山地如何确定穴眼？刚才我已经讲了山地的情况。穴眼对设计有如何的意义，那么能不能改造？那么当然能改造了。那么总体规划实际上就是景观设计师要做的一个最早的一部分，我们城市规划师本来不是做小区规划来培养的，我们城市规划师是做城市规划的，景观设计小区规划是景观设计师在美国一个多世纪都是景观设计师来做了。那么景观设计什么时候介入比较适合？那么我刚才进了，从你项目一开始就要由景观设计师来研究，来介入，那么策划你请专业策划公司或者你自己来做市场研究调研分析，然后得出来要建什么样的项目，这是策划师来做什么样的市场、有什么样的定位。第二个目的就是景观规划和设计，景观规划和设计就是说告诉他我要建这个东西，然后来看看我这块场地，这个场地是否合适建这个东西，它的交通、周边的环境的情况、周边的人文的情况，是否适合？然后如何利用这块场地，如何避免一些问题，景观设计师就开始介入，那么然后就整个总体报建修建详规通过以后，那么就是请设计师来做，第二个景观设计师可以继续做的是我们环境部分，那么就是我们中国传统的园林，那么景观设计师最早是从园林这儿发展过来的，那么景观设计师一般都是从场地规划、到环境、到园林这部分，这是规划基本操作的模式。

lululee1024

2006年04月18日 12:52:15

24楼

景观设计一定要统揽全局，那么你如果景观布局好了之后，再请景观设计，那就完了，只是补救的问题了，我刚才讲了场地周边的关系、场地的个性，景观设计师主要是做户外的这部分，也就是包括建筑的整体布局什么的，建筑师是做单体的部分，有一个景观设计师和一个建筑师你这个项目就可以操作了。