王岩：各位嘉宾各位朋友，今天大家可能听了一天了，比较辛苦，我今天听了一下午我也感觉比较辛苦，我想最短时间，把我一个报告给大家交流一下，希望不占用大家太多时间。接到这个题目是建筑技术与建筑艺术这个题目比较大，我想正好我们有个项目，就是当代集团在北京推出MOMA的项目，二期，我们想结合这个项目谈一下对议题简单的看法和意见，希望有时间跟大家交流。

　　向大家组为表示迁移，另外今天天气比较热，昨天我们去？？？参加一个精品论坛，给大家通报一个数据，今年头两个月北京的房地产的交易额是120个亿，比去年铜币增长89％，且不说这个数据的可信性，我想增加5成是有的，从我们自身产品的销售额看出来了，在房地产火爆的一个时机，我们建筑艺术研究院组织这么一场论坛或者是研讨建筑艺术，我认为非常有必要，而且是非常好的一项工作。

　　时间关系，前面我尽快过一下。建筑艺术和技术，实际从建筑发展最早的传统是共存的，建筑离不开艺术，技术也是任何朝代时代也是地区所共有的一个东西，一个概念或者是一种艺术形式。我们说建筑一共有三个子系统，它的多元化的系统，它的功能系统技术系统还有艺术系统。艺术系统是建立在满足功能和技术支持的前提下，然后我们去增加的一种艺术的境界。这三者是缺一不可，如果没有这种艺术，纯粹讲究功能，我想就变成建筑垃圾，我想来形容这种产品，如果纯粹追求艺术风险，作为发展商来讲也是没有办法运作的，所以我们这里说是三个系统的结合。这点我想向大家说一句，我们从来就没有任何一个时代像今天这样科技以其巨大的力量和难以想象的速度深刻影响人类的生活，同时也实现或者改善我们的居住空间。大家可以回想一下，20年前我们住的是样的住宅，10年前我们住的什么样的房间，而今天在我们的北京，我们的房地产市场，我们有了更多的拥有非常好的建筑物理环境的建筑作品艺术作品，这是我们建筑科技发展的里程碑，这是带给大家真正的实惠。在全世界范围类，作为房地产业来说，最大的市场在中国，目前阶段，我个人认为最大的机会在北京，而作为北京的房地产商作为北京的一些设计者来说，这是非常值得让人庆幸或者荣幸的一件事情，我觉得我们有责任有义务塑造人性化高效率的住宅产品，这个我想是我们责无旁贷的，所以当代集团也是我们的一个追求一个梦想，能不能实现我们更多还是依靠技术依靠一些专家和学者共同来参加。建筑艺术床重属性贯穿整个发展史，从功能从艺术就不再罗嗦了，因为时间比较紧。

　　深产建筑的能力又建筑的社会技术所决定的，这点大家都不可置疑，但是我们如何利用最新的坚决艺术增加或者实现我们的产品，这需要设计师和发展商去研究的，因为市场的发展和需求某一方面并不需要过多的技术，刚才我听了万科的张总提到新的定制式产品，实际上我们做的MOMA产品可以说不是因为市场需求而研究而得来的产品，而是因为我们最最新的西方物理和建筑科技去引导和建筑一个市场，如果市场接受了我们的工作没白费就目前说我们的产品销售还是很好。这里说人类社会对艺术属性的需求在总需求的全重会随着社会的发展而逐渐增加，中国的房地产北京的房地产随着发展，现阶段，在服务竞争产品的竞争，我觉得更高的体现在高的建筑文化，也就是我们所说的建筑艺术层面的一个竞争，而不简单是提供一个空间，一个环境，或者一个户型体，一个简单的概念，这个可能是需要我们发展商或者我们这个行业值得思考的。

　　当代集团我们这些年不断地努力追求国际最先进的建筑技术来造我们的核心产品，这里简单说一下建筑史或者现代派建筑在中国在世界已经走了一百年，现在我们在贩私，出现了后现代出现了后现代缓期主义，作为MOMA，从晚期后现代主义去研究思考我们的建筑形态，这个是一个途径或者是一个方法，当然不是所有的建筑所有的产品都适合走这条路。我们追求高科技色在的或者人文特征的，试图创造属于我们时代的地域和人性化的居住标准，这是我们MOMA系列的产品，我们创造的不是一种产品，而是一种标准，这目前是作为我们企业的标准，我们想将来成为一类产品或者一类行业的比准，我们的标准是通过了国外的立德和国内的标准，MOMA的设计理念也是追求多元居住的空间，每一员都是家庭的中心，每一个家庭成员都可以切身感觉到自己在这个家庭中被尊重被认可，而不是传统的以家长制或者核心成员一员化的住宅形式，我们追求的是多元化共享的形式。所以我们的产品的空间，通过不同的动线，不同得光线的变化光影，空间的组合带给人无限的想象的空间，因此为了创造MOMA，我们也是引进了或者请进了欧洲奥地利的著名建筑师爱德利建筑师著名的代表，请到了凯乐教授创造了MOMA产品。

　　这里我简单介绍一下？？我们的产品对于建筑技术和建筑艺术方面的思考。这里我们分三个方面，第一从历史角度来思考建筑，我们的建筑立面引用了中国的知锦元素也是世界日前流传至今无法被手工取代的艺术。选用了外墙的紫铜它会随着生命发展周期会从一种深红浅红深绿单率大概20年？？时间形成非常坚固的艺术效果在外国的教堂，一些青铜的艺术品里边得到的，这都是建筑师在游览了北京的故宫，我们的国家的历史总结出来的。

　　最后从环境或者文脉角度获得。建筑是城市的一部分，应该和城市和环境对话，这里也是我们的建筑和中国历史和文脉相结合。这样都是我们建筑立面的一些元素。

　　下面我简单给大家介绍一下我们MOMA的十大技术标准，也就是我刚才所说的建筑技术，可以说在目前国家最新的技术。第一是行万的天棚辐射系统，辐射新风系统，外墙优化维护系统，遮阳及窗与化系统？？还有厨房滴漏印花系统，中央除尘系统，以及水优化等等十大系统，十大系统？？？共同营造我们的MOMA产品。下面我简单地给大家展示一些图片，让大家有一个非常感性的认识，这是我们整个项目在二环东直门目前发展项目的二期。设计师的设计效果图。这个是设计师研究这个项目和城市周边关系，还有一些景观视线的分析图。这是MOMA的二期图。这是MOMA公寓非常见解的造型，采用大角度，解决了北京目前需要这种非常良好的维护系统，低能耗系统，良好的采光通风，在这个设计当中得到非常完善的解决。
MA的二期图。这是MOMA公寓非常见解的造型，采用大角度，解决了北京目前需要这种非常良好的维护系统，低能耗系统，良好的采光通风，在这个设计当中得到非常完善的解决。这个是我们两种户型之一，这是305平米的一个户型，我简单给大家介绍一下，这个户型是入户电梯，客厅和家居厅的分开，一个交通系统，进门可以直接看到我们最好的东南角，包括厨房也是很好的采光，西北角和东北角是儿童房间，两个方面的效果。我们的建筑还有一个特点，根据居室的数量，居室是N，卫生间是N加1概念，都有衣帽间，有卫生间，还有公共的卫生间，这都是人性化的设计，尊重家庭的每一个成员。

　　这个大家看是一个动线的分析，你开电梯之后进入四家电梯厅，非常小的压缩进入客厅，非常大的空间，然后再进入餐厅，经过走廊进入一个房间，这是完美的动线。第二随着光影变化，光线，爱波瑞？？先生称蔚为大的光影家在这里面可以体现他的工艺。这中间是多元的概念，中间是客厅的概念，纯粹的客厅，下面是一个家居厅，休闲空间，上面是自己家人的空间，右边是交往空间，是一个回形廊，这也是中国四合院的概念。这个是建筑的外窗的处理效果。这个是我们做建筑的一些处理模型，一些通风的分析。这个我简单给大家浏览一下。这个是我们对北京的温度分析，湿度，生环境，外墙外窗外遮阳系统，路面，采暖系统，置换式新风系统，我们利用这一系列系统，营造我们MOMA低能耗高舒适度的室内环境，目前这种居住环境来说在世界在中国都是领先的。这是样板房外墙的立面效果，黑色是外刚化玻璃，用刚挂，红色的是缸化的，显示尊贵历史和地段的文脉。这个是建筑室内，这个是把它降下来，完全隔绝了室内的污染、噪音、灰色以及阳光。这个是打开的效果，简单给大家浏览一下，这个是我们A户型的一个客厅。B户型的客厅，这是我刚才介绍的最好的一个位置东南角和西南角的餐厅的空间的效果，一个白天一个傍晚的效果。这是A户型家居厅的空间，这是B的餐厅的空间，这是我们的细节的细部处理，这是全置换新风系统的通风口，这个地方是所有的房间门都是加厚的门，管死门有一个自动胶条，杜绝噪音和灰尘。

　　好，谢谢大家。
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