1 绿色建筑必须考虑中国国情“绿色”概念,也就是可持续发展概念本身就强调实事求是和因地制宜。中国是一个发展中的大国,人口数量巨大,国土与资源有限,按温家宝总理的数学:再小的消耗乘上13亿人就是巨大的量,再大的产量和储量被13亿人除就是很小的量。所以在中国发展绿色建筑、制订标准和进行评估必须考虑中国国情。1.1 因地制宜和适宜技术中国是一个幅员广大的国家,地区差异又十分巨大。从南到北,从东到西,气候条件、地理环境、自然资源、城乡发展与经济发展、生活水平与社会习俗等都有着巨大的差异,中国是全世界各大国中地区差异最大的国家。同时,这些年来,社会阶层的分化,造成了对建筑、住区和住宅的不同需求和因此而不同的建筑标准。
“绿色”概念,也就是可持续发展概念本身就强调实事求是和因地制宜。中国是一个发展中的大国,人口数量巨大,国土与资源有限,按温家宝总理的数学:再小的消耗乘上13亿人就是巨大的量,再大的产量和储量被13亿人除就是很小的量。所以在中国发展绿色建筑、制订标准和进行评估必须考虑中国国情。
1.1 因地制宜和适宜技术
中国是一个幅员广大的国家,地区差异又十分巨大。从南到北,从东到西,气候条件、地理环境、自然资源、城乡发展与经济发展、生活水平与社会习俗等都有着巨大的差异,中国是全世界各大国中地区差异最大的国家。同时,这些年来,社会阶层的分化,造成了对建筑、住区和住宅的不同需求和因此而不同的建筑标准。
这就一方面在生态技术策略上要考虑“因地制宜”,在传统技术策略、中低技术策略、高新技术策略中采用适宜技术策略;另一方面在评估时也必须因地制宜、实事求是,宜作纵向比较,看发展;横向比较要在相同或相近条件下进行。那种盲目地搬用外国标准、采用外国评估体系进行房地产开发项目的“绿色策划”和“绿色评估”,是不可取的,其目的恐怕主要在于广告宣传。
1.2 兼顾全局利益和局部利益
绿色建筑既要考虑对全国范围乃至全球范围的环境影响,如节约耕地,节约水资源,建筑材料生产的能源消耗和CO2排放量等等;也要使开发商和使用者受益。前者对开发商和使用者无直接利益关系,需要通过制定法规来加以控制,同时要有政策上的调节和支持,不能只靠公众的“觉悟”来保证,当然,公民的环境意识和公共道德始终是整个工作的基础。
兼顾使用者和开发商的利益,既是推进绿色建筑的直接动力,也是为使用者提供健康舒适的居住和工作环境。当然在开发商与使用者之间也有利益兼顾的问题。因为我国房地产市场和购房者尚不成熟,开发商往往喜欢炒“概念”,找“卖点”,做表面文章;而不成熟的购房者也不懂“真货”、“实货”。但随着市场的成熟和先期购房者入住的反馈,事情将向“货真价实”、讲究实效方向转化。
2 中国国情下绿色建筑的一些问题
2.1 节约土地与居住模式 众所周知,“人多地少”是中国的国情,因此节约土地是国家一再强调的政策。“发展节地节能住宅”已被胡锦涛在最近中央工作会议讲话中提到。因此,中国目前以及在可以预见的未来,中国城市居民大部分要居住在公寓式集合住宅楼内,而不会象欧美发达国家,大部分住在独立式或连排式的小住宅内。但是节约土地不仅仅是建筑物占地少,建筑密度大和人口密度大一些的问题;还需要从“Foot Print” (难以用中文直译)和 “土地生态价值”方面来思考。
“Foot Print”是指把地球资源储量和产量按地球土地面积分配,一个城市或一个地域的人按一种生活方式生活时,其人均的资源(包括能源)消耗需要多少地球土地面积来供给。显然,一个美国大城市人的“Foot Print”要比非洲农村人的“Foot Print”大的多。所以像北京“贡院六号”那样的豪华高层公寓,并不比郊区的独院住宅“节地”。
从耕作条件和单位产量看,耕地有好坏之分;从生态条件和生态价值看,土地有优劣之分。评价一个建设项目对一块土地资源的影响要看结果这块土地的生态总价值是提高了,还是降低了,而不能仅仅看建筑物占了多少地。要鼓励建设项目利用荒地、劣地,要通过项目建设提高所在场地的生态价值,而不是“建设性的破坏”。
北京周围的坡地和荒地的资源量是很大的。但是为什么没有去用呢?因为现在的模式是让房地产商搞开发,盖房出售。房地产商去郊区,那个地方环境好、景观好(即生态价值高),他就去那里开发,建的房子可以卖个好价钱,结果往往造成对周边环境和景观的建设性破坏。但是,如果把荒地、坡地、劣地通过政策卖给城里个人(当然是中高收入者),所有权也给他,通过他自己建房住家,这样,环境就可以变好,原有劣地的生态价值可以提高。至于基础设施,政府出售土地就有了钱,用售地的钱修基础设施就行了。
还有,在人均GDP很高的大城市周边,因为难以保留人均GDP很低的农耕生产,并考虑要改善环境,而推行“退田还林”政策和计划时,与其政府给补贴让农民去种树,不如把一些土地划成小块,出售给个人建自住的住宅。政府制定规划,限制容积率,限制占地面积,规定绿化要求。用20~30%的地建房,剩下70~80%的地让住家去种树,去绿化,可能比让农民用100%的地种树,绿化效果只会好不会差。还有,可以有条件进行太阳能利用、风能利用、中水回用、雨水利用、屋面绿化、垂直绿化等等行之有效的生态化措施,而在城里高层住宅却很难做到。这些生态和环境方面的正面效益可以平衡占用土地的负面影响。再者,住户的庭院绿化是一种消费行为,还可以为农民提供就业机会;而政府给补贴让农民去种树,是一种行政措施,政府既要花钱,又难以保证绿化效果。
2.2 能源问题 能源问题是绿色建筑最关注的问题。中国已是世界上消耗能源最多的国家之一,但也是能源利用效率低、浪费严重的国家。中国的能源问题首先是节约能源,花大力气提高能源效率、降低能源消耗;其次是能源结构问题,以及开发新能源、可再生能源利用问题。能源与环境密切有关,考虑两者关系,必须兼顾国情,考虑国家利益。
我国在今后相当长的时期内,在大多数城市,能源结构中主要还是燃煤。这是因为人类尚未开发出可以取代化石能的新能源,而中国的化石能源中,石油和天然气的储量不可能满足需要,依赖进口存在着国家安全问题,而中国煤的储量大大超过石油和天然气,舍煤而改用油、气,在北京、上海等特大城市可以,一般城市,即使是大城市,也要慎改;不能象西宁市那样搞“拔烟囱工程”,由环保局组织专门队伍,把市区660个燃煤的供暖锅炉房的烟囱强行拔掉,要求改烧天然气,致使入冬以后,一些居民小区不能供暖。
一直以石油和天然气作为主要能源的美国,业已看到煤的重要性。2004年美国大选前,布什在回答《科学》杂志记者关于他的能源政策时说:“我相信美国未来的能源一定包括煤,关键的挑战是开发出更清洁的煤燃料技术。作为我国能量政策的一个关键部分,我们在用10年的时间投入20多亿美元研究清洁煤技术,它将改变美国的能源经济。”
采暖能源方式的改进,必须与建筑围护结构热工性能技术相匹配。例如企图利用用电低谷时间低电价的电采暖设备,只有在高热容量和热惰性的围护结构以及高密闭性的门窗条件下,才能保证在用电高峰期不开电源时室内的温度不下降太多。现在许多电采暖的商品房,住户普遍反映采暖费用太高。北京为了在二环以内取消烧煤,甚至在大杂院平房区推行电采暖,居民(大多数是低收入者)承受不了,又烧起了煤饼炉,政府只好采取延长用电低谷时段2小时和给低保户补贴的措施,但仍无济于事。
2.3 二次装修新建住宅住户二次装修问题也是一个中国现阶段住房供给体系带来的问题。刚刚建好的新房子,居民入住时,都要进行装修,拆除、废弃尚未使用过的建筑构件、设备和管线,造成了极大的材料、人工和经济浪费,甚至对房屋安全造成隐患。