http://www.szplan.gov.cn/main/zcfg/ghbjyjz/200506300344.shtml

首先要明确几个问题：您的住宅小区是商住两用还是还是仅有住宅用电？总面积及住户面积是多少？房地产商是否还要开发公共事业？这些问题您都没有提供具体的阐述。居民住宅小区负荷预测是一个比较复杂的问题。一般从“需用系数法”和“单位面积法”两个方面来考虑。（1）需用系数法：小区内的住宅面积可分为三类：60m2以下的为小型，60～100m2为中型，100m2以上为大型。随着人们生活水平的提高，家用电器逐渐增多，特别是空调、热水器、电磁灶或微波炉等大功率家用电器进入普通家庭，家庭用电由原来纯照明向多功能方向发展。一般小型住宅的设备容量为：照明用电容量300W；娱乐用电容量(包括电视机、VCD或DVD、音响、电脑等)900W；卫生间用电容量(包括洗衣机、热水器、排风扇等)3500W；厨房用电容量(包括电饭煲、电热开水器、电冰箱、排风扇等)3500W；空调用电容量为1500W，合计用电容量8400W。中型住宅的居民，除照明用电容量外，还要增加空调、电视机，用电容量将增加1950W，总容量为10350W，约为小型住宅的1.25倍。大型住宅的居民因为经济条件宽裕，一般为双卫生间，用电容量将大幅增加，约为小型住宅的2.5倍。据统计，居民用电的最大负荷出现在夏季19～22时间段，这时用电负荷约3800W，是用电设备容量的45%，所以取需用系数为0.45。小型住宅的计算负荷取3800W，中型住宅取4750W，大型住宅取9500W。（2）单位面积法：新建住宅内居民用电按建筑面积40W/m2负荷密度选择，大城市为60～80W/m2。本文取50W/m2，即小型住宅的计算负荷为3000W；中型住宅5000W；大型住宅10000W。变压器的选择3　变压器的选择：(1)同时系数：住宅小区内居民由于作息时间不同，同时系数小些。取同时系数一般为：50户以下0.55，50～100户0.45，100户～200户0.40，200户以上0.35。(2)变压器容量：城镇住宅小区一般范围较小，供电变压器一般不考虑环网和双电源。根据小容量多布点的原则，单台变压器的容量不宜超过315kVA。由于居民用电基本没有无功补偿，故取负荷功率因数cosφ＝0.7。(3)举例：在一住宅区有100户，其中，大型为20套，中型为50套，小型为30套，确定变压器容量为多大？用需用系数法计算小区的负荷为541.5kW；用单位面积法计算小区的负荷为540kW，两者基本一致，取541.5kW为小区的计算负荷。如cosφ＝0.7，变压器的容量需为309.4kVA，可选用315kVA变压器。所以说，具体问题还是要具体分析。

自己再找些资料看。

还是看看规范吧！

如果你学过工厂供电应该知道。
需要系数是用电设备组在最大负荷时需要的有功功率与其设备容量的比值。
它的公式一般为Kx=(Kt*KL)/(ηl*ηrl)　
Kt：同时系数。KL：负荷系数。ηl：线路效率。ηrl：用电设备在实际运行功率时的效率。
需要系数是由以上系数影响的，但实际中需要系数是很难计算的，一般他是一个统计值。
至于同时系数，比较好理解。
如果有不明白的，建议看看＜＜工厂供电＞＞这本书，资料中心有下载的地方，是刘介才的。我觉得很多基础的东西，最好先看看书。自已看明白的总比别人教的好！
工厂供电下载地址。http://co.163.com/forum/content/224_299561_1.htm
至于举例，我感觉还是自已感觉的好，多看看书。

谢谢四楼的朋友

我记得上学的时候学过这个，需要系数是包含同时系数的。

看工业与民用设计手册，这本书说的很详细。