众所周知，混凝土中的主要成份是硅酸钙（弱酸强碱性盐），遇水后发生水化反应，形成游离钙、硅酸和氢氧根。混凝土的疏松多孔结构决定了混凝土有一定的含水率。当混凝土中的水足够多时，在毛细压作用下，水可以沿毛细孔上升达10cm左右，此时，混凝土中的盐份被水带出淤积于混凝土表面，同时混凝土中的氢氧化钙、钠、钾等物质也会以水为载体溶出。到达混凝土表面后，随着水份蒸发，这些物质残留在混凝土表面，形成白色粉末状晶体，或者与空气中二氧化碳反应在混凝土表面结晶形成白色硬块。混凝土泛碱就是这样形成的。
混凝土泛碱，有两个副作用：
1、混凝土中钙离子的流失伴随着氢氧根的流失，造成混凝土碱性降低，当混凝土PH值低于12 的时候，混凝土中的钢筋开始锈蚀；PH值越低，混凝土中钢筋锈蚀速度越快；
2、此处发生泛碱，那么很明显，说明此处已经开始渗漏。
混凝土泛碱的治理：
用干刷子用力刷除；
用水和刷子清洗；
用高压水枪或者轻微喷沙后再次用水清洗；
对于不溶于水的泛碱物质，可以用稀释后的弱酸清洗，例如：
5％～10％的盐酸溶液；10％的磷酸溶液；5％的磷酸和醋酸混合溶液；使用酸溶液进行清洗的时候一定注意避免破坏整面墙壁的外观，因为酸对混凝土有一定的腐蚀作用。
为防止泛碱现象再次发生，在将泛碱部位清洗干净后，应该在外墙使用潮气屏障，如密封剂、涂料、渗透性差的防水涂料等；在内墙使用防水汽同时具有单项可呼吸性的涂料。

最简单的办发是将泛碱面清洗干津,刷白色调和漆两道,万事OK!

2楼楼主回答的挺详细了。对于混凝土出处理起来麻烦点。
如果是砖墙的话就简单些了，可以在砖墙表面处理就完了，可以刷草酸、稀盐酸，施工时可在拌合物中掺外加剂予以防治。

楼上几位说的很对.
不过我这里还是要提醒你一点了，如果用酸去清洗的话必须按照2楼所说的比例进行稀释了，
不然,不但不会清洗掉,反而会起反作用了。

为什么国外的一些建筑清水混凝土返碱现象比较少呢？

各位实在是太热心了,小女子在此表示感谢!

对泛碱现象的处理有好的措施工。规范要求对天然石材粘贴前要在石材背面涂一层抗碱涂料就是这道理。如果贴大理石，不涂抗碱涂料也会泛碱。内墙抹类也会泛碱，因此在刷涂料前要刷一遍抗碱封底涂料。

用草酸清洗一下试一试

用草酸清洗一下试一试

可是是在装修以后发现的泛碱的