我们现在计算建筑面积又两种不同的规范，分别是《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）以及《房产建筑面积计算规范》GB/T17986.1。两者的差异在于，《建设工程》是用于预结算、造价、以及规划设计指标等范畴，《房产规范》只是用于计算房屋所有权面积以及涉及到产权面积问题的方面。两者是在不同领域的~ 但地方政府的规划部门都以《建设工程》来核算报建面积，而房管部门就以《房产规范》计算房产面积，且同一个建筑物在不同的两个规范内计算出来的建筑面积差异不能超过上下浮动3%的差异范围。而办理房屋所有权权属手续时主要的依据之一也是规划部门所批出的图纸，这种情况造成阻碍办理权属确认手续。
我们现在计算建筑面积又两种不同的规范，分别是《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）以及《房产建筑面积计算规范》GB/T17986.1。两者的差异在于，《建设工程》是用于预结算、造价、以及规划设计指标等范畴，《房产规范》只是用于计算房屋所有权面积以及涉及到产权面积问题的方面。两者是在不同领域的~
但地方政府的规划部门都以《建设工程》来核算报建面积，而房管部门就以《房产规范》计算房产面积，且同一个建筑物在不同的两个规范内计算出来的建筑面积差异不能超过上下浮动3%的差异范围。而办理房屋所有权权属手续时主要的依据之一也是规划部门所批出的图纸，这种情况造成阻碍办理权属确认手续。
所以，想请教各位，是否能有一套避免上述情况的办法
2楼
两个面积计算规范区别造成的问题是得到的面积值不同，对之后的预结算、造价也有影响，规范不同，侧重点也有所不同的
回复
3楼
不懂啊！难难啊难啊
回复
4楼
这些垃圾规范，中央也不采取统一规范，任由各地政府出台乱七八糟的红头文件。
回复
5楼
是吗？谁有这两本规范的电子版啊？我刚开始干房产也是乱七八糟的地方很多，仲说仲有理，伯说伯有理，哎
回复
6楼
你根据你的行业和你的用途选择适合你的规范就是了，别的不是你该过问的事情了
回复
7楼
把这两个规范下下来研究下
回复
8楼
根据你的行业和你的用途选择适合你的规范就是了
回复
9楼
规划局和房管局的计算规则不一致，导致了面积的误差
回复
10楼
楼主所说的差3%，其实有时远远不止，特别是对有坡屋顶的的多层住宅。我一般都按照房产面积去报，无它，只因为房产证是按照房产测量规范计算的。
回复
11楼
回复回复回复回复
回复
