这个文章是几天前网上看到的，感觉很好，技术上、管理上、各专业等等分析很到位，推荐给大家参考上海大火与外墙保温作者:巷陌巷陌 标签：生活2010-11-18 14:39 星期四 晴 上海市的一场大火完全夺了亚运会的风头，使得本来就不怎么令人提得起兴趣的亚运会淡出了人们的视线。这场大火烧疼了全国人民的心，也引起了人们对城市生活安全意识的高度重视和深刻检讨。 起火原因都已经知道是无操作资格的工人违规作业，引燃了楼外的安全网和脚手架踏板引起的。据昨日新华网11月17日的报道，外墙保温材料是这次大火蔓延无法控制的主因。这就出现了一个事故责任的新问题：按照建筑规范要求，用于居民外墙保温装修的材料必须是经过处理后阻燃的，也就是要求必须是明火点不着的。
这个文章是几天前网上看到的，感觉很好，技术上、管理上、各专业等等分析很到位，推荐给大家参考
上海大火与外墙保温
作者:巷陌巷陌 标签：生活2010-11-18 14:39 星期四 晴
上海市的一场大火完全夺了亚运会的风头，使得本来就不怎么令人提得起兴趣的亚运会淡出了人们的视线。这场大火烧疼了全国人民的心，也引起了人们对城市生活安全意识的高度重视和深刻检讨。
起火原因都已经知道是无操作资格的工人违规作业，引燃了楼外的安全网和脚手架踏板引起的。据昨日新华网11月17日的报道，外墙保温材料是这次大火蔓延无法控制的主因。这就出现了一个事故责任的新问题：按照建筑规范要求，用于居民外墙保温装修的材料必须是经过处理后阻燃的，也就是要求必须是明火点不着的。
笔者曾经开过公司专门做过外墙保温工程，对这一行“门儿清”。不过公司开了不到一年就因为受不了扯不清理不顺的各种复杂的人际关系而转给同学经营了。这小子倒是蛮能处理社会关系，善于打烂仗喝烂酒，（这里的“烂”特指复杂），把个公司搞的红红火火，自行车换捷达，捷达换欧宝，欧宝换奥迪，一路加速驶进了社会主义初级阶段的富裕行列。这是题外话，为的是在这里顺便简单普及一下外墙保温知识。
中国人需要掌握的知识真是太多了！食品添加剂让我们成了化学家；各种商标防伪、造假手段把我们培养成了物理学家；为了不买到注水肉，我们又成了生物学家；这回多一门知识，当个建筑学家。有时候笔者忍不住想，你说要是把个发达国家的外国人放到中国来，估计死都不知道怎么死的。
外墙保温就是在建筑物的外立面包上一层隔热材料。大家都见过城市里偶尔露出地面的热力管道，外面包了一圈颜色发黄的泡沫样的东西，为的是保温。道理一样，只不过是用到建筑物上了。
外墙保温通常使用三种材料，聚氨酯泡沫、挤塑板、苯板。保温效果由优到劣也是这个次序。施工的时候，除了聚氨酯泡沫是液体喷涂到建筑物表面起化学反应形成保温层，其他两种都是作为板型粘贴到墙体上的。最常见的、使用最广泛的、造价相对最低的是第三种“苯板”。
苯板老百姓习惯叫它塑料泡沫，白色的颗粒挤压成的板材。沿海城市往内地空运海鲜也多用它做保温箱。这个材料没经过处理前是易燃的，打火机一点，火苗子嗷嗷旺，不亚于烧油的感觉。看央视大火和这次的上海大火，那个疯狂到像是整个楼浇透了油似的烈焰，很像是这种材料被燃烧形成的效果。既然新华网已经肯定是这样，那么问题就来了。
建筑规范要求，用于建筑物外墙保温的苯板，都必须是经过阻燃处理的。也就是在板材形成前还是颗粒状的时候，就加进去一种材料，经过混合后再挤压，出来的苯板是无论如何明火点不着的。从照片上看，是三栋居民楼一起开始外墙保温工程。好奇心强的人可以到旁边两栋幸存的楼下，去找来施工的苯板残渣烧烧看，若着火就说明苯板不合规范要求，建筑和施工单位要负这次火灾的大部分责任。
外墙保温造价还是比较高的，即使使用最便宜的苯板，也要在房屋总造价上增加100～300元的成本。当然过去房子几千块钱一平米，这个成本看着不小。现在的房子动辄就几万一平米，这个成本从购买者的角度看，基本就可以忽略了。
赵本山小品里说“乡长一发神经，老百姓全都干疯了！”节能这件事也是这样。前几年国家号召节能减排，这是非常好的事情。问题是中央精神落实到了地方，就成了地方大跃进、发神经的表演。节能的范围很广，措施也很多。因地制宜，具体情况具体对待才是正办。就像长途跋涉，逢山开路、遇水架桥，过不去闭着眼硬闯，又教条又危险。
建筑物的热交换主要发生在门窗部分，大于60%的热交换是通过门窗与室外发生关系的，外墙所损失的只占20%左右。也就是说节能的最简便、最有效措施是给居民的家中窗户全部换成双层玻璃或者双层窗户。
比较矮的建筑物外立面贴苯板做外保温是合理的，而高楼这样做就存在很大的危险性。（不是着火的危险，因为这里说的是使用合格的保温材料，不是偷工减料使用哪种没经过阻燃处理的材料。）苯板在施工中，基本是靠水泥掺上专用胶水形成胶泥，粘贴到墙面上。年头久了，胶泥会逐渐失效。尤其是遇上大风，在建筑物的负压面会形成脱落。也就是说大楼迎风面问题不大，背面形成负压，就相当于用一个巨大的皮揣子往下拔，几下就把贴的苯板掀开了。很多建筑物在保温层的外面还贴了瓷砖，沉甸甸的，几米见方的大块的脱落，从高空忽忽悠悠下来，下面的人就算看见了，躲都不知道怎么躲！道理很简单，谁能抓住在空中飘摇的纸？路线不定，目标也不定；脱落的时间不定，脱落的大小形状也不定；所以说非常危险。
高层住宅做外墙保温应该做内保温，就是在室内的外墙里面加一层保温材料。可现在房子那么贵，老百姓谁也不愿意牺牲那么半平米面积去搞看不见效果的保温工程，这就形成了矛盾。
这次上海的大火烧出了问题，也肯定烧出了思考。是不是一定要在高层建筑物外墙做保温工程会再一次被专家讨论。结果是什么样说不好，但社会肯定是在一天一天进步，经验也是在一天一天积累。每一次重大事故无疑是对社会问题的最有力警钟，也会促进各界人物的最积极反映。但问题是，我们的管理层如果总是被这样的“大事”推着走，而缺乏主动发现问题和解决问题的能力，这样的代价就太大了，老百姓“烧”不起。
死亡的方式很多，除了自然死亡和疾病，自杀、车祸也常见，官方还发明过“躲猫猫”“发梦梦”等超级快乐的死法。可是像上海大火这样的死法，实在是太可怕太惨了！希望有关部门能够彻底负起责任来，不但追查几个农民工，还要深挖事故背后的原因，找出真凶和源头，彻底杜绝隐患。还是那句话，坏事处理的好，处理的坦荡磊落，处理的老百姓心服，对于恢复已经滑坡很远的政府形象来说，是有益的。
2010-11-18 午
12楼
楼主确实有经验，目前北方城市在大力推广外墙保温，虽然也有拉拔实验，但是外墙砖粘结的问题一直没有解决，估计过几年后外墙砖脱落的情况就会多起来。强烈建议有保温层的外墙用涂料。
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13楼
行家，一语中的
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14楼
楼主分析很透彻,希望有良知的官员及包工头看一看
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15楼
上次在工地做了个试验，苯板很难烧着，但是那个玻纤网格布，一点就着
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16楼
嗯，上海这次事件能引起全国建筑业的思考！
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17楼
文章还行，感触蛮大的
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19楼
v 十几年的装饰工程经验告诉我们，做好一个装饰工程非常的不容易，换句话说，在一年保修期内不能有任何工程的上的纰漏，尤其是大型装饰工程，似乎在装饰行业来说是很少见的。但我公司能长期在全国大型的装饰工程中多次夺标，多次获样板工程，并能同业主保持长期的业务合作，可以说，一方面是全体员工的努力，但更重要的是公司总结出较完善的一套装饰工程管理经验。
为了促进业内人士之间的技术交流，我们将总结的部分经验提供出来，以供同业同仁互相提高。
对一个装饰工程来讲，管理人员的素质是第一重要的，项目经理，材料员、施工员、财务缺一不可，在装饰工程的管理中同样有着重要的作用。他们的素质决定了装饰工程施工的每一个细节，调整一些质量控制点的力度，同样也就决定了工程本身的优劣。
对一项装饰工程来讲，重点是要作好“质量、进度、投资”的控制和“合同信息”的管理，具体而言，作好施工工程的准备工作，并将其列成表，归好类，在施工过程中不断跟踪记录、检验、及时调整、最终达到我们的预期值。以下，我们以简单的术语更详细的概括一下。
一、装饰工程的进度
1、 进度表（根据实际发生情况，报告周进度计划）；
2、 材料明细表，各种材料进场表，自检和业主验收时间表；
3、 各工种人员进场安排表；
4、 隐藏工程验收时间表
5、 各单项工程阶段检验及验收时间表
以上工作虽密不可分，但通常业内人士只用第一种表代替。我们认为很难发现问题，更不能细人，而将这几个环节提出来，充分考虑和安排，就会发现其中有冲突的地方，使我们能预前解决矛盾，并将工程的管理落到实处。同时，以上工作对加强同业主和其监理人员的交流好处。
二、装饰工程的质量
1、 各专业原始图纸及现场勘察资料；
2、 施工图深度（节点图，特殊工艺说明图，各单位工种之间配合工作如预留检修口方案等。）
3、 施工组织设计，施工场地平面使用说明；
4、 主要工序施工方案及用材一览表，尤其是防水、防潮、防四害、防腐方案；
5、 施工主要技术班组和管理人员安排一览表
6、 各主要工种负责人名单及其身份证复印件、主要技术特长和管理水准；
7、 隐蔽工程及检验明细一览表
8、 分包工程及各分包单位资质一览表（应附说明资料）
前两项工作虽然同施工队伍的关系不是很重要的，但往往问题就会出现在这里。许多工程项目常有这种情况，施工队伍进场了，发现设计单位确定的洗手间位置，没有给排水管道，或者建筑提供的电源与设计不符，需重新设置配电房等，造成成本不必要的加大。因此，施工前的实地勘察和审查施工图非常重要。另外，由于目前设计人员素质不等，对施工工艺和材料的应用很熟练的设计师并不是很多，尤其是一些特殊做法，更需要我们优秀的施工人员同设计师多沟通，而不要一意孤行的去改变材料或改变做法，从而偏离了设计的初衷。
装饰工程质量是最重要的质量控制点是隐蔽工程，虽然不被人重视，但往往问题就出现在这里。如给排水工程管道的水压试验虽然很简单的，但却为整个工程最重要的环节。没有经过验收，规定压力数值的试验，管道系统是否漏水无法保障，一旦隐蔽暗装、作好防水、再贴完瓷片及竣工之后发现漏水，再找原因是非常困难的，经济上的损失非常大，更严重的是我们可能失去了一个合作伙伴。因此，隐蔽工程的自检是施工中最关键之处。
三、装饰工程的投资
1、 设计阶段控制：装饰效果论证、功能论证、图纸深度审核。
2、 施工阶段控制。
（1） 材料、设备的产地、品牌、等级及材料样板的封存一览表；
（2） 主材进场自检和业主的确认；
（3）工序的合理安排和人员的合理调用；
（4）备料的准确和材料的合理利用。
装饰施工合同签订之后，应该说工程项目的成本、利润基本有了90％的底数，以上环节施工阶段决定了工程的成本。我特别反对“偷工减料”，实际上对有经验的施工人员来讲这一定是“得不偿失”。设计阶段的要点似乎同施工企业关系不大，但施工前，业主的确认和理解设计意图非常重要。也许我们经常听说，施工到一半或基本完工后，业主认为设计效果不好，造成返工重梆，这种投资上的浪费有时非常大，对此部分的工程追加，虽然与施工企业关系不大，但十有八九业主是不会结算给施工企业的。因此，施工前同业主之间的沟通是必不可少。
四、对装饰工程信息的管理
1、装饰材料消防审批表；
2、基层隐蔽验收记录；
3、吊顶隐蔽验收记录；
4、防火涂层隐蔽验收记录；
5、主要材料产品出厂合格证及复验报告；
6、进口材料的设备商检证、产地证；
7、分部工程质量评定汇总表；
8、施工日记和周、月工作总结；
9、竣工图。
装饰工程的信息管理，具体的说，就是要作好施工日记，总结和以上各种施工的自检和验收记录、整理工作。通过以上工作，既可以随时对进度、质量、投资的原计划进行对比，随时调整施工组织计划，又可以预前解决可能出现的特殊问题，更能在出现施工纰漏时，找出问题的原因并及时得到解决。同时，通过文字上的信息交流，也可以加强同业主之间的了解和信任，为后续的合作打下基础。
五、配套专业的质量
1、给排水工程
（1）阀门解体检查记录；
（2）管道焊接记录；
（3）管道焊缝探测报告；
（4）计量表校验报告；
（5）管道试压检验报告；
2、强电和弱电工程
（1）防雷引线安装隐蔽验收记录；
（2）线路穿管敷设隐蔽验收记录；
（3）接地极接地带埋设隐蔽验收记录；
（4）配电柜箱安装就位记录；
（5）应急发电设备安装就位记录；
（6）用电设备安装就位记录；
（7）导线及设备绝缘电阻测试记录；
（8）接地接零点阻测试记录；
（9）计量仪检定报告；
（10）整定记录及整定通知单；
3、消防工程
（1）消防材料设备报批表；
（2）阀门解体检查记录；
（3）钢管焊接记录；
（4）设备绝缘电阻测试记录；
（5）接地接零电阻测试记录；
（6）喷淋头、烟感器性能抽样实验报告；
（7）烟感器反应实验报告；
（8）管道试压检验报告。
4、空调安装
（1）消防材料设备报批表；
（2）风、水管道安装防腐保温隐蔽验收记录；
（3）阀门解体检查记录；
（4）给水管焊接记录；
（5）设备绝缘电阻测试记录；
（6）接地接零电阻测试记录；
（7）管道试压检验报告；
（8）冷冻水系统水温测试报告；
（9）风口风压测试报告；
（10）风洁净度测试报告；
（11）系统总体测试报告。
虽然装饰工程具有它的独立性，但它同各配套专业的施工是一个整体。有些工程业主可以让一家装饰工程公司总承包，对一些大型的装饰工程，则是由几家专业施工单位共同完成。因此，相互的合作是非常重要的。同时，对一个装饰工程的项目经理来讲，他的专业知识是有限的，但各专业的质量控制点必须知道。就配套专业来讲，除了同装饰工程有其共性之外，（必须作好以下工作“隐蔽工程验收及各种记录，管道埋件隐蔽验收记录，设备安装、调试、试运转、试验检验记录和报告，材料设备产品出厂合格证及出厂检验报告，进口材料设备商检证，产地证，分部工程质量评定汇总表，竣工图”）对单项专业工程的控制，都要要求施工管理人员作好各项记录并且达到质量要求的标准，由此，整个装饰工程的施工质量就得到了量的控制。
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20楼
非常好，谢谢
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21楼
好好学习天天向上！谢谢楼主！
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22楼
很不错啊，文章不错。
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