我公司在海边有一个宾馆。目前已经经营10多年了，当时90年代建这个宾馆时侯很多地方都没有考虑到，今年准备重新装修。急切解决的两大问题是：
1.夏季下雨经常刮东风，东墙渗雨严重。
2.一楼地面防潮问题，夏季到来地面返潮很厉害。
那位大侠能出谋划策，如何处理比较合适？相互学习探讨，共同提升。