我家准备盖栋3层小楼（6度区），地基原来是个池塘，现池塘已经回填，请问各位高人基础如何处理？ 在下想出几种办法，请各位批评指正： 框架结构1：淤泥层全部挖掉，至老土，做柱下钢筋混凝土条形基础，正负零再做一道基础梁。（此土方量较大，回填土需全部挖掉）2：做人工挖孔桩（因农村劳动力充裕，而且人工挖孔桩工程质量容易控制，但此种桩基础对于3层小楼来说，太浪费）3：地基处理（此方法农村施工队基本不会，放弃）
我家准备盖栋3层小楼（6度区），地基原来是个池塘，现池塘已经回填，请问各位高人基础如何处理？ 在下想出几种办法，请各位批评指正：
框架结构
1：淤泥层全部挖掉，至老土，做柱下钢筋混凝土条形基础，正负零再做一道基础梁。（此土方量较大，回填土需全部挖掉）
2：做人工挖孔桩（因农村劳动力充裕，而且人工挖孔桩工程质量容易控制，但此种桩基础对于3层小楼来说，太浪费）
3：地基处理（此方法农村施工队基本不会，放弃）
砖混
1：淤泥层全部挖掉，至老土，做墙下条形基础，正负零做一道圈梁，外墙四角做构造柱。（此法较为经济）
现在纠结是到底做砖混还是框架，框架费钱些，且若相邻柱基础荷载差别较大，容易发生不均匀沉降，但优点就是平面布局灵活，日后改造方便；
本人才做了4年多结构设计，很多地方可能欠考虑，请各位同仁热心指教。
[
本帖最后由 liuwenjiliu 于 2010-11-14 22:27 编辑 ]
43楼
哇，大家众说纷纭啊，才做一年多，发个帖，积个分啊，我们做这样的地基处理27灰土换填，条基，砖混吧，毕竟自建房造价还是省点好。
回复
44楼
我朋友是在条基础下用的夯扩桩，大概3－5m长，效果还不错，成本也比较低，希望对你有帮助
回复
45楼
我提几点：1.要看你的房子是否需要抗震，是在几度区？
2.一般情况下砖混的结构比较合适，施工方便，价格便宜，
3.现浇和多孔板的选择应根据抗震烈度来选择，现在我看不出你的情况怎样？我的看法家里造房子应牢固一点。
4.基础一定要清除填土至好土层，做条基较合适，整体刚度要好。
5.屋架建议用水泥檩条，耐久性会好一点
回复
46楼
自己动手算一下工程量吧。
开挖至老土，采用天然地基土作持力层，
鱼塘深的话，估计得挖3米深的，你还要考虑放坡，土方开挖量不小。
采用人孔挖孔桩可能会相比之下更经济点。
结构形型建议做框架结构，钱差不了多少。
回复
47楼
有抗震要求吗？如果自己经济状况好、舍得花钱可以考虑框架结构加上人工挖孔桩。
回复
48楼
用毛石或者碎石换填，换填的下卧层的软土层验算下承载力；打木桩。
回复
49楼
既然是自住民房，两三层的可以优先考虑砖混的。
第一，民房一般对抗震要求没有那么严格，很多在用的民房都没有正规设计。
第二，自住民房使用期没有那么长，商品房都很难保证50年，更别说民房，能用30年算是很不错了。
基础沉降的问题要重视，老家里施工队伍的技术能力也要考虑。
我个人建议还是做砖混结构，换填1.5m~2.0m，土办法做做处理，然后再做墙下条基。
圈梁构造柱可适当加多（强）一点，提高整体性。
回复
50楼
我的看法：
1、三层民房，上部总荷载不大，不要紧张。
2、池塘填土时间不长，用土办法测试 估算一下填土的大概承载力。
3、对于建筑垃圾回填而言，用换填办法处理地基，可行。
4、用砖混（省钱啊，民房），用条基，圈梁每层都做。
回复
51楼
谢谢大家各抒己见。鞠躬！
房子位于6度区，今天我把方案做成图片上传了。
很规整，承重墙还算较多。
第二张图为首层平面图，第一张图为2,3层平面图。
[
本帖最后由 liuwenjiliu 于 2010-11-14 22:33 编辑 ]
回复
52楼
我认为做桩基础，上部做砖混结构，砖墙用地梁托起来，楼板做预制或现浇都可以，如果做预制的话，一定要注意构造！
回复
