我是新手，很多次遇到这个词 可是难解其意啊，有么有大神能通俗地给解释下:victory: :call: :) :hug:[ 本帖最后由 maiyh 于 2010-9-28 09:32 编辑 ]
我是新手，很多次遇到这个词 可是难解其意啊，有么有大神能通俗地给解释下:victory: :call: :) :hug:
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本帖最后由 maiyh 于 2010-9-28 09:32 编辑 ]
12楼
结构面积就是柱子，墙之类的所占用的面积
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13楼
这是个最基本的概念啊
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14楼
就是建筑物地上部分总面积与用地面积的比值
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15楼
:hug: 呵呵 学习中难免会忽略一些基本概念 什么时候学都不迟
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16楼
woye 我也学到了
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17楼
解释全面，大家以后就应该这样
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18楼
容积率= 总建筑面积÷总用地面积
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19楼
裙房、管道占用面积之类的都包括在建筑面积里边了,学习中难免会忽略一些基本概念,共同学习
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20楼
容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率各个地区或城市有各自相关规定)。
容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
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21楼
说明一下，计算容积率时很多时候当地都有自己的一套办法，哪些面积计入哪些面积不计入，都有详细的规定。
不是说建筑面积全部计入容积率的，比如建筑面积包括了地上面积和地下（车库，人防等）面积，而地下面积一般是不计入容积率的！
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