物流园区最早出现在日本国外还没有统一通用的定义，不同国家对其的称谓也不一样。东京，又称物流团地。日本从1965年起在规划城市发展的时候，解决城市功能紊乱, 缓解城市交通拥挤, 减轻产业对环境压力, 保展趋势, 实现货畅其流, 在郊区或城乡边缘带主要交通干道附近输、仓储、市场、信息、管理功能的物流团地，通过逐步配套完提供各种优惠政策,吸引大型物流(配送) 中心在此聚集,使其获得规降低物流成本经营起到了重大作用，同时，减轻大型配送中心在影响，成为支撑日本现代经济的基础产业。