昨天去业主家，发现几户人家都有这种渗水情况，我都晕了。窗子渗水，不均匀沉降缝还没解决完，现又来这么多墙面渗水的问题，我该怎么办？其中一户业主以为是外墙设置了分格缝，才导致渗水，于是找人刷了防水涂料（第二张亮点处为业主所刷的防水涂料），但渗水依旧。我认为有二个原因造成：1是砌筑问题，即砂浆不饱满。2是外墙工序（基层加气砌块墙体，界面剂，20厚聚苯颗粒砂浆层，铺玻纤网，5厚抗裂砂浆层，涂料层）界面剂后少了一层砂浆层。
昨天去业主家，发现几户人家都有这种渗水情况，我都晕了。
窗子渗水，不均匀沉降缝还没解决完，现又来这么多墙面渗水的问题，我该怎么办？
其中一户业主以为是外墙设置了分格缝，才导致渗水，于是找人刷了防水涂料（第二张亮点处为业主所刷的防水涂料），但渗水依旧。
我认为有二个原因造成：1是砌筑问题，即砂浆不饱满。
2是外墙工序（基层加气砌块墙体，界面剂，20厚聚苯颗粒砂浆层，铺玻纤网，5厚抗裂砂浆层，涂料层）界面剂后少了一层砂浆层。
现不管什么原因了，要解决的问题是现该怎么做墙面才不再渗水？
大家帮帮我！
2楼
这个不是我专业，我帮LZ顶了！
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3楼
学建筑的都知道根据工程项目的生命周期可划分为：可行性研究、规划与设计、施工与安装、移交和投产、运营五个阶段，项目变更花费的代价随着项目的进展而增大。你现在的是运营阶段，不管你是怎么解决，相信花费的代价相对于前期阶段而言肯定是比较大的。
告诫广大的建筑行业的朋友们：发现问题应该及时解决，越早解决花费的代价就越小“凡事及时解决，大事化小，小事化了”。
像这样的工程可能会牵涉到工程索赔的问题，其实每个工程都应该适当的进行工程索赔，这样可以加强施工方和建设方在建设时的相互监督，提高工程质量，避免类似的问题出现。
对工程索赔和反索赔感兴趣的朋友不妨加入QQ群54273385，大家进行经验交流，共同学习
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4楼
各位，帮忙给个答案，怎么处理墙面才不渗水呀？
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5楼
呵呵，我只知道应该是墙面处理质量不好。
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6楼
楼主也真是的，你要是漏掉一道保温层也就算了，把最重要的砂浆防水层给漏掉了，加气块，聚苯砂浆，玻纤维都是在保温或者抗裂上有杰出表现，但防水都不行。
下面说说如何修补：业主的做法其实并没有错，只是错在只刷了分隔缝处，刷的面积太小，所幸底层刷过一层界面剂虽然比较薄，但他是整个外墙防水最好的一层。整个外墙刷防水涂料显得有点浪费，可以选用水泥基渗透结晶型防水涂料进行局部修补（注意不可选用外涂型），但要刷至少要该结构层高度处满刷。另窗边处很有可能是填缝不实造成的，很多业余的施工队都只用普通水泥砂浆填缝，经常不可靠，也可以采用上述办法如法炮制。
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7楼
第二张图怎么会在墙转角啊，那里没柱子吗？我遇到到过的是有水管破裂的情况墙面也渗水而且是两面都渗。第三张有可能是窗没打好胶你可以自己看一下，再不行用排除法试试吧？
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8楼
这类问题很难处理的，我想大概是有细小的裂缝造成的。小的裂缝容易形成毛细现象的。从而造成漏水。
要处理需要找到裂缝在什么地方。然后采用适当的办法处理。
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9楼
1.窗框和墙体间没有密封（没打发泡剂）
2.外露窗台没做向外侧的散水 估计翻边也没有
3.脚手洞未按照施工技术规范填补
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10楼
谢谢各位的帮忙:)
刚我认真查看了一下图纸，此卧室和卫生间相隔，墙厚100厚，卫生间窗台是用砖凸出120。
6楼所说“可以选用水泥基渗透结晶型防水涂料进行局部修补（注意不可选用外涂型），
但要刷至少要该结构层高度处满刷。”的防水涂料不可选用外涂型不明白？
能讲明白点吗？:$
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11楼
这种渗漏现象可能原因主要有2个
1.安装PPR进水管时使用热熔器未焊好，或者是二次精装修改水的时候损坏
补救方法：测水压或直接寻找漏点后 凿开覆盖部分重新修补
1.结构施工过程中，填充墙体下部与楼面未做（1）细石砼垫层或不密实，（2）缺少素砼返梁 （3）地漏不畅通造成该层积水，从而导致用水后楼面积水渗进墙体
补救措施：对卫生间、厨房可能存在漏水的部位凿开面层，先修补漏点，然后使用素水泥浆四周满刷 在使用防水材料做层防水层 然后再做装饰层
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