我也是学造价的~
我也不知道现在的具体形势~
只觉得房价水涨船高~
我快买不起房子了~
悲剧~

09年房价确实是涨得太离谱了，对于像我们一样的普通老百姓是很难承受得起这样的房价的，生活压力大啊！

现在还能买得起房的绝对不是我们这般父母没余钱、刚出来混的蚁族~

我觉得这房价太离谱了，想买房结婚太困难了

我学工程管理房地产方向的，兼学造价，我认为现实中国出现高房价还是跟现实的市场制度不完善有关。现在的房地产公司基本上就是富人集团的代表，由于政府为了拉动GDP增长，对房地产市场的制度不完善，监管力度不强。滋生了房地产的高利润，很多财团类金融企业为了追求高利润进军房地产市场。时下由于房地产的刚性需求加上一部分的有钱人投资房产，造成房地产供不应求的假象，市场秩序受到极大的影响，房价不断攀升。之所以在社会反应如此强烈的情况下还在上扬，是因为现在的房地产商们没一个敢降价售房，整个行业内已经形成了一种共同意识，他们就像绑在一条绳上的蚂蚱，一旦有人开始降价，就会受到其他企业的指责，甚至是威胁。降价会造成破坏现有房地产商们的共同利益，如果一旦打破现有的这种平衡，出现价格竞争，将极可能降价狂潮，届时很多富商将会倾家荡产，出现98年金融风暴的场景，一幕幕惨剧将会上演。同时中国的经济将会受到极大的重创，这也是政府所不愿看到的。所以就出现了现在的局面，房地产出现投资热，房子价格不断上扬。我所在的附近几个楼盘，刚一开盘，就出现一售而空，其中绝大部分购买者是处于炒房投机而购买，其中还出现了一个人买断了一个单元的所有住房（总共9层，除了底层和顶层没买）。现实中这种事情其实很多，这也是现在房价高涨的重要原因，大部分房集中在少数人手中，市场上可供出售的房子变少，形成供求失衡，引起房价的波动。香港经济学家郎咸平用一则笑话形容中国房地产市场，说的很形象：
以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！­
过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。­
又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢……­
于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！ ­
所以，照目前中国的房地产形势，现在的工薪阶层的靠微薄收入买房很难！:L

当然不合理

越看越有味！

房价啊　合不合理就不用说了　明白人都知道　

只得自己努力点，怎么说以后还得活下去的。。。

房价嘛 是不可能降得大家都接受的 要不中国保8就成了泡影