主要确定方法：①在合同中约定②公式计算法
　　3)工程预付款的扣回
　　①合同确定，采用等比率或等额扣款方式
　　②未施工工程预付款，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重扣抵工程价款，至竣工之前全部扣清。
　　关键：起扣点的确定起扣点确定依据：未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额T=P-M/N 起扣点T——工程预付款开始扣回的累计完成工程金额
　　P——承包合同总额
　　M——工程预付款数额
　　N——主要材料，构件所占比重
　　4)工程进度款
　　确定计量结果后14天内，发包人向承包人支付进度款;发包人超过约定的支付时间不支付，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人统治后仍不能按要求付款，可与承包人协商签定延期付款协议，经承包人同意后可延期支付;发包人不按合同约定支付进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，发包人承担违约责任。
　　①工程进度款的计算涉及两方面①工程量的计量②单价的计算方法(工料单价、综合单价)多采用可调工料单价法和固定综合单价法(注意两种计价方法计算不同)(书148-149)
　　②工程进度款支付：一般按当月完成实际工程量进行结算
　　5)竣工结算(注意有关竣工结算的几个重要时点及不同时间段内双方的权利和责任)竣工结算审核①核对合同条款②检查隐蔽验收记录③落实设计变更签证④按图核实工程数量⑤执行定额单价⑥防止各种计算误差
　　6)保修金的返还：一般为合同价款3%。保修期满后14天内返还
　　2、FIDIC合同条件下工程费用的支付
　　1)工程支付范围(151页图7-8)(清单费用和清单以外费用)
　　2)工程支付的条件：①质量合格②符合合同条件③变更项目必须有工程师变更通知④支付金额必须大于期中支付证书规定最小限额⑤承包商工作使工程师满意
　　3)工程支付的项目
　　①工程清单项目：一般项目、暂列金额、计日日工作
　　(注意各种项目费用的计费方法和实施条件)
　　②工程量清单以外的项目：动员预付款、材料设备预付款、保留金、工程变更费用、索赔费用、价格调整费用、迟付款利息、业主索赔
　　4)工程费用支付的程序
　　①承包商提出付款申请
　　②工程师审核，编制期中付款证书(28天内)
　　③业主支付
　　4) 工程支付的报表与证书(注意报表和证书递交的时间及应包括的内容)(P154-155)
　　①月报表 递交时间：每个月末后(交工程师)
　　②竣工报表 递交时间：承包商受到工程接受证书后84天内(交工程师)
　　③最终报表和结清单 递交时间：承包商收到履约证书后56天内(交工程师)
　　④最终付款证书 工程师受到正式最终报表及结清单之后28天内(交业主)
　　⑤履约证书 递交时间：工程师在整个工程的最后一个区段缺陷通知期限满后28天内(履约证书发出后14天内业主将履约保函退承包商)
　　3、工程价款的动态结算
　　①按实际价格结算法
　　②按主材计算价差
　　③主材抽料计算价差
　　④竣工调价系数法
　　⑤调值公式法(动态结算公式法)
　　A、利用调值公式进行价格调整的工作程序：确定计算物价支书的品种、明确①合同价格条款中，应写明经双方商定的调整因素②考核的地点(一般是工程所在地)和时点(基准日期的市场价格和与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前的时点价格)③确定各成本要素的系数和固定系数
　　B、国际招标大型合同中，监理编制价格调值公式的步骤
　　C、建安工程调值公式：P=Po(ao+a1A/Ao+ a2B/Bo+a3C/Co+ a4D/Do) (书P157公式7-8)
　　五、工程变更及变更价款的确定(书130-133)(投资案例十二)
　　1、工程变更事项内容(施工合同范本29.1条)
　　(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;
　　(2)增减合同中约定的工程量;
　　(3)改变有关工程的施工时间和顺序;
　　(4)其他有关工程变更需要的附加工作。
　　发包人提出变更：应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原批准计划时，应报原批准单位审查同意后变更承包人提出变更：按图施工不得随意变更，若变更需经监理同意，有关部门审查批准，设计单位出变更图。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。
　　2、项目监理机构处理工程变更的程序：(监理规范6.2.1条，书本完全照抄监理规范，记住!!)
　　注意：在建设单位和承包单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程款的依据。该工程最终结算时，应以建设单位与承包单位达成的协议为依据。在总监签发工程变更单前，承包单位不得实施工程变更。未经总监审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以计量。(规范6.2.2-3)
　　对规范6.2.1条的说明：
　　1) 设计变更前处理变更的程序
　　A、 设计提出变更，设计出变更文件
　　B、 承发包双方提出的变更都要提交总监，总监组织专业监理工程师审核同意后变更，由建设单位转交设计院变更文件。设计院出图变更。
　　2) 设计出图后监理机构实施变更的处理程序
　　A、 了解与变更有关的实际情况，收集资料
　　B、 总监指定专业监理工程师完成：确定变更项目，与原设计的类似程度和难易程度，确定变更工程量，确定变更工程价款
　　C、 总监对工程变更的费用工期评估
　　D、 总监与承发包双方协商变更工期费用
　　E、 总监签发工程变更单
　　F、 监督承包单位实施变更
　　3、变更合同价款的确定原则和程序
　　1)、原则：我国施工合同范本31条
　　31.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：
　　(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;
　　(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同介款;
　　(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
　　2)程序：我国施工合同范本31条
　　31.2承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变
　　更。
　　31.3工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。
　　六、索赔费用的计算(133-143)(慧归投资案例二、
　　六、七、八)
　　1、常见的索赔内容(书133-137，这部分好好看，很容易出选择题，案例中容易出判断题)
　　1)承包商向业主的索赔
　　①不利的自然条件与人为障碍引起的索赔(有经验的承包商无法预测的)地质条件变化引起的索赔：延长工期和费用，不包括利润工程中人为障碍引起的索赔：延长工期和成本补偿。
　　②工程变更引起的索赔
　　③工期延期的费用索赔
　　两方面：一、工期索赔(11种原因)
　　二、延期产生的费用索赔：客观原因造成的延期，属于业主也无法预见到的情况，如特殊反常天气等，承包商可得延长工期，但无费用补偿。纯属业主原因造成，可得延长工期及费用补偿。
　　④加速施工费用的索赔：多采用奖金办法
　　⑤业主不正当地终止工程而引起的索赔
　　⑥物价上涨引起的索赔(注意不同调价方法及使用情况)
　　A、固定总价合同不予调整，使用工期短、规模小的工程
　　B、对价差调整合同价：在结算时调整人工费和材料费的价差，对管理费及利润不调整
　　C、用调价公式调整合同价：每月结算工程进度款时，利用合同文件中调价公式
　　⑦法律、货币及汇率变化引起的索赔(注意在基准日期(投标截止日期前28天)以后才补偿)
　　⑧拖延支付工程款的起的索赔(承包商在提前统治业主情况下，暂停工作或减缓工作速度，并有权话的任何误期补偿和其他额外费用补偿(如利息))。
　　⑨业主的风险
　　注意FIDIC合同条件下业主风险是什么及业主风险的后果
　　⑩不可抗力
　　注意FIDIC合同条件下不可抗力的定义及不可抗力的后果注意书P138表7-1，索赔主要内容对应的索赔内容，容易
　　出现在选择题中(T、C、P)
　　2)业主向承包商的索赔
　　①工期延误索赔：一般按每延误一天赔偿一定的款额计算，累计不超合同总额5%-10%考虑以下因素：业主赢利损失、延期引起贷款利息增加、延期带来附加监理费、拖延不能使用，继续使用原建筑物的费用
　　②质量不满足合同要求索赔
　　③承包商不旅行保险费用索赔
　　④对超额利润的索赔
　　⑤对指定分包商的付款索赔
　　⑥业主合理终止合同或承包商不正当放弃工程的索赔
　　2、索赔费用的计算(注意各类索赔发生情况和计算方法)(慧归投资案例六、七)
　　1)索赔费用的组成(书140图7-6，注意我国建安合同和国际通行做法有所不同)
　　①人工费(施工人员基本工资、工资形式津贴、加班费、奖金以及法定的安全福利费用)人工费是指完成合同之外的额外工作所花的人工费用;非承包商责任的工效降低所增加的人工费用、超过法定工作时间加班劳动;法定人工费增长及非承包商责任工程延误的人工窝工费和工资上涨费等。
　　②材料费：包括运输费、仓储费以及合理的损耗费用(承包商管理不善材料失效除外)包括索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费、客观原因材料价格大幅度上涨、非承包商原因工程延误材料价格上涨和超期储存费用
　　③施工机械使用费
　　完成额外工作增加的机械使用费、非承包商责任工效降低增加的机械使用费、业主或简历原因导致机械停工的窝工费
　　注意窝工费：一、租赁设备按实际租金和调出调入费的分摊计算
　　二、承包商自由设备，按台班折旧费计算，而不按台班费计算(台班费包括设备使用费)
　　④分包费用(分包商的索赔费，例入总包索赔总款内)
　　⑤工地管理费：承包商完成额外工作、索赔事项工作以及工期延长期间的工地管理费。(如对部分工人窝工损失索赔时，其他工程仍然进行，可能不予计算工地管理费索赔)
　　⑥利息：拖期付款利息、工程变更和工程延期增加投资利息、索赔款利息、错误扣款的利息
　　⑦总部管理费：工程延误期间所增加的管理费
　　⑧利润：工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔，承包商可以列入利润。但工程暂停利润的索赔很难成立，因为利润通常包括在每项实施的工程内容的价格之内，延期并未影响削弱某些项目的实施而导致利润减少。
　　注意：什么情况下可以计取利润，工地管理费，总部管理费，利息，什么情况下不可以计取，一定要搞清，要重视利息，注意教材中的案例。
　　2)索赔费用的计算方法(书P143例7-2，注意!!)
　　①实际费用法
　　②总费用法(在难以采用实际费用法时才应用)
　　③修正的总费用法(对总费用法的改进)
　　七、投资偏差分析(书159-165)(慧归投资案例九)
　　慧归案例说的很清楚了，注意这部分内容!!书中表格
　　公式搞懂
　　1、投资曲线图 按164页表7-4数据自己绘制。注意实线、虚线、点划线含义
　　2、相对偏差 160页公式7-14自己求，绝对偏差
　　3、投资偏差原因 165页图7-13(理解一下，不难记忆)
　　4、注意162页例7-7
　　1。NPV大于等于0互相导出IRR大于等于IC(标准收益率)
　　2。NPV近以解大于精确解
　　3。通常PT(动)大于PT静
　　4。PT(动)小于等于N互相导出NPV大于等于0，IRR大于
　　等于IC(标准收益率)
　　5。PT(静)等于N互相导出NPV小于0，IRR小于IC(标准收益率)
　　6。NPV与IC成反比变成数学表达式形式，好看，或许有帮助!
　　1、编制依据：考试大纲、教材、慧归案例
　　2、适用方式：考前记忆
　　3、要点范围：只针对需要记忆部分(如大纲中要求记忆的程序、原理等等)，计算部分请自行解决