现在全国开展棚户区改造，我们地区属7度设防，大量的上世纪80年代的房屋按照安全性鉴定标准进行鉴定，还是能够正常使用，但是抗震不满足要求，这些房屋都出售给私人，对房屋进行加固，组织起来很困难且加固的价值也不大，请问，能不能提高标准，判定房屋不安全，建议拆除。
现在全国开展棚户区改造，我们地区属7度设防，大量的上世纪80年代的房屋按照安全性鉴定标准进行鉴定，还是能够正常使用，但是抗震不满足要求，这些房屋都出售给私人，对房屋进行加固，组织起来很困难且加固的价值也不大，请问，能不能提高标准，判定房屋不安全，建议拆除。
2楼
一般认为，房屋安全鉴定的主要标准有：《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》、《危险房屋鉴定标准》、《房屋完损与完整等级评定标准》等。这些标准都没有涉及到抗震安全评估，但是房屋的安全性又离不开抗震，所以这些规范都有一定局限性，是不考虑地震作用条件下的安全鉴定规范。听说同济大学在编制新的《民用建筑可靠性鉴定标准》，不知道会不会有所改进。
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3楼
鉴定结果很多时候受到人为地干预，但是负责人的确是鉴定人，呵呵，所以，大家一定要做到心里有数！
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4楼
不满足抗震要求的的房屋肯定不能通过鉴定。拿《民用建筑可靠性鉴定标准》来说吧，总则1.0.3 及其条文说明说得很明确了，建议楼主看看。
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5楼
另外，对这种房屋采取加固措施相对更好吧。
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6楼
谢谢5#楼的指教，我还想请教，随着新的拆迁条例将要出台，危旧房改造的拆迁属公共利益，对于上世纪六、七十年代建造的房屋，若确定为危房，则可以按拆迁条例进行征用，否则不行。鉴于危房鉴定标准比可靠性鉴定标准低，在对危旧房进行鉴定时执行什么标准较好，谢谢！
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7楼
建议采用可靠性鉴定标准，危房也不是只有拆除一条路。
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8楼
个人认为，《民靠》里面是包含有抗震鉴定的，在4 构件安全性鉴定评级中，各种构件的承载能力登基评定，其实已经包括了抗震部分，R和S分别为抗力和作用效应，其中作用效应应该包括静载作用下和地震力作用下两种。
对于你说的那种情况，可能使用性满足要求，但是安全性评级不会很高，结合安全性评级可以给出适修性评价，想拆房子，应该比较容易。:lol
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9楼
更正一下昨天的说法，《民用建筑可靠性鉴定标准》里面不是包括抗震鉴定，只有抗震验算部分。抗震验算只能算是抗震鉴定的一部分。
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10楼
抗震验算只能算是抗震鉴定的一部分
抗震鉴定还包括第一级鉴定，即抗震构造鉴定
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11楼
应该可以，我这样做过。
论坛上有个天津的报告也是这样，安全性鉴定和抗震鉴定同时一起，用的可标和抗震鉴定标准
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