我在消防人网站上和大家讨论过这个问题,但大家找不到很有说服力的规范,在这里我想请高手们讨论讨论这个问题:我的方案大致是:1~2层为商场,3~10为办公,11~18为单元式住宅,商场部分单独设楼梯,办公部分设了一部主疏散楼梯,业主要求利用住宅部分的两部楼梯来满足办公的疏散要求,本人坚决不同意,因为该楼是综合楼,属于一类建筑,应按综合楼的规范执行,但找不到很有说服力的相关规范.
我在消防人网站上和大家讨论过这个问题,但大家找不到很有说服力的规范,在这里我想请高手们讨论讨论这个问题:
我的方案大致是:1~2层为商场,3~10为办公,11~18为单元式住宅,商场部分单独设楼梯,办公部分设了一部主疏散楼梯,业主要求利用住宅部分的两部楼梯来满足办公的疏散要求,本人坚决不同意,因为该楼是综合楼,属于一类建筑,应按综合楼的规范执行,但找不到很有说服力的相关规范.
12楼
不可以
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13楼
绝对不行
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14楼
楼上各位从规范的角度分析得都很好！
大家是否从功能分区的角度再考虑考虑。
办公和住宅合用楼梯，人流组织是否太乱了点！
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15楼
其实住宅规范已经很明确的要求了：住宅应该设置单独的出入口。
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16楼
防火规范只提商住的疏散楼梯必须分开,办公和住宅的疏散楼梯我认为只要符合疏散要求是可以共用的,但是为了住宅楼的销售和办公的出租的档次以及今后双方的物业管理的要求,应该控制办公和住宅之间是不应该互通的,但现在很多封闭楼梯的做法是违法的,不封闭楼梯又达不到独立管理的要求,所以应该建议业主将楼梯分开设计为好,如果业主从节省投资的角度坚持的话,你可以利用住宅和办公之间的技术层象超高层避难层那样做一个强制隔离前室,能起到一些功能分区的作用.
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17楼
我认为最好是遵守规范,因为规范已经将理由说的很清楚了,至于甲方因为投资的原因要合设,设计者应该设法说服的.必要的原则性的东西不要去碰.
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18楼
只需做到商业、办公、住宅垂直人流分开
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19楼
住宅应该设置单独的出入口。
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20楼
住宅\办公必须分开
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21楼
你的办公部分是那一种的。是纯粹写字楼的还是商住两用那种的。如果是后者可以公用的。是前者只能分开！！
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