由于手头资金有限，所以需要预算一下建造房子一共大约需要多少钱；因为我不是建筑专业的，对这一方面实在是所知甚少，所以跪求各位专业人士指点迷津啊。

地皮位置：广东中山
地皮大小：180平方米（18米×10米）
地皮价格：40万（含税费）
建造风格：不追赶时尚潮流，简洁，大方，实用，略有造型即可。
预计建造三层半：层高3米，楼总高11米，每层约85平方米（宽8.5米×长10米）
首层：车库、厨房、厕所、饭厅、客厅，如果有可能，希望还能有一个小房（可以留作日后工人房）
二层：一个套间，一个厅，一个书房，一个公共厕所，一个客房。
三层：一个套间，一个厅，一个书房，一个公共厕所，一个客房。
顶层楼梯间：希望能弄成个小钢琴室。
以上是我们对房子的基本设想，现请教以下问题：

1、 关于打桩：由于此地皮94年时村民已经自己打过桩，并且没有图纸提供，不打算再用其所打桩。此地地形简单，周围都是自建房，我们的房屋造型也不会复杂（基本都是长方形的了），尽管现在还没有建造图纸，单如果假设此地没有相当特殊的地质情况，用穿孔的方式打桩，大概打桩总费用需要多少？
2、 关于房屋建设：如果按照我的房屋结构设想，按照安全、可靠的标准来建造（不使用奢华材料），假设外墙贴20元/平方米瓷砖，总建筑成本需要多少？
3、 装修这栋房子：卫浴、灯具木工属个人喜欢不算，光铺砖，刷墙，走电，走水，这一部分人工、材料总共需要多少钱？
4、 围墙三米高，大门算八千元，那围墙连大门一共需要多少钱？
5、 院子铺40元一平方的瓷砖，人工需要多少钱？（院子大小约：65平方米）
6、 从建到可以住进去（不计柜子，厨房用具，家电可以后置的用品），房子+院子+围墙的总造价大约需要多少钱？或者说不会超过多少钱？

万分期盼熟悉建筑成本的高人指点啊，谢谢，谢谢！！！