那就要看需要的空间多大？即柱距多大？个人觉得混凝土造价相对大于轻型钢结构。

1. 3万的地皮?没有说明白该地皮到底有多大啊,各个地方的地价是不一样的,请用标准计量值来说明.
2 不论一层还是二层,首先建议屋面用轻型钢结构(彩钢瓦),可以快速完成,作生意嘛,时间重要.而且相对要便宜一点.
3 至于梁板柱是否采用钢结构,要看楼层和柱距的多少,在这方面对于造价就有很大影响了.

楼主的问题有点含糊，造价要看你的具体结构了，轻钢结构要比混凝土结构工期短，省时间．