临 夏 县 县 城 集 中 供 热 招 商 公 告
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佚名 Lv.11
2008年08月30日 11:57:48
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一、项目名称与建设单位 1.1 项目名称 : 临夏县县城集中供热项目1.2 项目主管单位:建设环保局二、项目建设依据《临夏县县城总体规划文本和说明书》甘肃省城乡规划设计研究院 2003年7月《中华人民共和国城市规划法》《城市热力网设计规范》《城市直埋供热管理工程技术规程》三、县城现状及自然条件3.1 地理位置及基本情况临夏县地处甘肃省中部,临夏回族自治州西南部,地理坐标为东经102°11' -103°17',北纬35°15' - 35°52',海拔高程 2140 - 2160m。东南连和政县,东接东乡族自治县,北靠永靖县,西北与积石山县相接,西邻青海省,西南接甘南藏族自治州。临夏县共辖19个乡、6个建制镇,全县总人口37.2万人。总面积1212.4平方公里。2006年全县县工农业总产值8.8995 亿元,其中工业总产值2.1774亿元。

一、项目名称与建设单位
1.1 项目名称 : 临夏县县城集中供热项目
1.2 项目主管单位:建设环保局
二、项目建设依据
《临夏县县城总体规划文本和说明书》甘肃省城乡规划设计研究院 2003年7月
《中华人民共和国城市规划法》
《城市热力网设计规范》
《城市直埋供热管理工程技术规程》
三、县城现状及自然条件
3.1 地理位置及基本情况
临夏县地处甘肃省中部,临夏回族自治州西南部,地理坐标为东经102°11' -103°17',北纬35°15' - 35°52',海拔高程 2140 - 2160m。东南连和政县,东接东乡族自治县,北靠永靖县,西北与积石山县相接,西邻青海省,西南接甘南藏族自治州。临夏县共辖19个乡、6个建制镇,全县总人口37.2万人。总面积1212.4平方公里。2006年全县县工农业总产值8.8995 亿元,其中工业总产值2.1774亿元。
3.2 地质构造
临夏县属第二系上新统临夏组,按地层可分为三级阶地,I级为大夏河床,II级阶地为韩集镇——双城——红台川地,III 级阶地是北塬。县城位于大夏河和老鸦关河北岸。
临夏县地形比较平坦,起伏不大,但凹坑、陡坎较多,填土现象严重;填土区下的黄土状亚粘土随阶地纵向有所不同,越靠近北塬越厚,往南渐薄,至大夏河边几乎没有;再往下为稳定的卵石层。地基承载力约为1.4 7Mpa/cm2。
地震烈度为VII度。
3.3 气象与气候
临夏县山地以北的广大地区属温带半干旱气候。年平均气温 5.9℃,平均最高气温22.8℃,一般北部温度高,南部温度较低,年均降水量631mm,年平均蒸发量1264mm,相对湿度66%,平均风速1m/s,最大冻土深度110cm,全年无霜期 143d左右。山地以南为高寒阴湿与二阴地区气候。主导风向为西南风(45%),次主导风向为东南风(10%左右 ),静风频率较高,冬季偶有北风。
3.4 县城现状
临夏县城设在韩集镇,位于老鸦关河下游,东接新集镇 , 东南隔大夏河与尹集镇、刁祁乡相望,南边马集镇,西南一隅与漠泥沟乡搭界,西邻麻尼寺沟乡,北靠掌子沟乡,东北角接红台乡。县城居住人口2.02万人,现状建成区面积2.43平方公里。县城二版总体规划于2004年修编完成,并于2004年8月省政府以甘政函(2004)70号文批复,县城规划区面积5.79平方公里。
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佚名
2008年08月30日 11:58:13
2楼
四、项目建设的必要性
4.1 经济发展的需要
由于临夏县与临夏市三分三合,县城经济基础薄弱,居住人口较少,市政设施较差,对全县经济发展的辐射带动作用不强。本项目的建成将极大地改善县城对外形象,加快县城建设步伐,提高人民生活品质,有利于县城土地资源的开发利用,加快县城第三产业的发展,创造更多的就业机会,加快城乡一体化建设,有利于县城的区位优势的发挥。
4.2 城镇发展的需要
县党代会、人代会上把城镇建设工作作为六大战略之一,作了全面安排部署,在全县经济工作会议和重点工作督查会议上,又把城镇建设工作作为今年的工作重点之一,提出“大干大支持、小干小支持、不干不支持”的激励机制。紧紧围绕城镇激活战略,坚持“以地聚财、聚财建城”,“政府打基础、社会建城镇”的城镇发展思路,进一步解放思想,整合有限的资源,全面拉开了城镇建设的序幕。目前,县城内尚无统一供热管网系统,大部分居民采用小煤炉分散取暖,部分单位自设采暖锅炉供暖。由于供热锅炉高度分散,其规模和容量均较低。这种供热能源的不合理,造成效率低,不仅浪费能源,而且污染环境,严重影响着人居环境。随着临夏县小城镇建设的进一步深入,基础设施建设不断完善,本项目的建设必将使临夏县的县城建设进入一个高速发展的时期。
五、项目建设的有利条件
为了加快县城发展步伐,临夏县委、县政府提出了县城东扩思路,决定开发县城(双城)新区。目前,新区建设已拉开序幕,随着新区县检察院技侦楼、县医用综合楼和“三馆一中心”的开工建设,住宅建设的投资力度必将加大,临夏县县城建设面临着难得的历史机遇。加之我县西南片经商老板较多,都有一定的经济实力,入城定居的愿望强烈。因此,建设一处集中供热项目,已迫在眉睫。近几年,县城新建的8幢住宅楼大多被个体老板购买。本项目的建设极具开发潜力,且具备充分和成熟的建设条件。
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佚名
2008年08月30日 11:58:35
3楼
六、项目建设规模与标准
经过县上多次调查研究、多方论证,根据规划,决定在县城新旧城区建设一处集中供热项目,对县城旧区和县城(双城)新区分区供暖。采用热水供热方式,旧区供暖站设在姚川村西侧,占地面积0.42公顷,配置容量14MW的热水锅炉3台,埋设DN150管道4 km及附属设施建设,估算投资400万元;新区供暖站设在双城水泥预制厂附近,占地面积0.77公顷,配置容量14MW的热水锅炉2台,埋设DN150管道2 km及附属设施建设,估算投资250万元。
七、投资估算与资金筹措
投资估算根据现行甘肃省建筑工程概算定额和费率计取标准,结合临夏县实际进行计算。
建设项目总投资4622.40万元。其中:
二层住宅建设总投资: 1270.00万元
多层砖混结构住宅楼建设总投资: 2160.00万元
设计等前期费用: 125.40万元
征地费: 900.00万元
小区道路、给排水、绿化等基础设施建设费用:167.00万元
资金筹措方式:招商引资。
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佚名
2008年08月30日 11:58:58
4楼
八、投资效益初步估算
该项目建成后,将极大改善临夏县县城居住环境,带动县城房地产业的发展。供暖期为11月份至次年3月份,共5个月。参照临夏市收费标准估算,收费标准为建筑面积每月每平方米3.4元,则县城旧区月收取供暖费26.86万元, 县城新区月收取供暖费6.8万元。全年共收取供暖费168.3万元。雇佣工作人员10名,月工资800元/月,年工资4万元,煤、电、水费支出约50万元,全年共支出费用54万元,全年净利润约100万元,收回成本期6.5年。考虑县城建设不断发展需要,即使不考虑争取国家资金支持,收回成本期将更短。
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