记得2000年左右，参观一样板房，精美舒适自不必说了，将近8000元／平方米的房价着实震撼了我。但是再看现在，当初曾经让万科十分头疼销售的温馨家园周边现在在售的邻居楼盘们，房子的起价10000元／平方米都不止了。 有业内人士开玩笑说，万科可能后悔死了，那房子要是放到现在来卖肯定得大赚一笔。玩笑只是玩笑，又有谁能预测得准房价真实走势呢？ 南山某知名大盘去年出了事，在售的3期被迫封盘停止销售，等到现在再卖价格又涨了不少，卖得更是火爆。当然这只能算意外，不过现在楼市还真有在售楼盘故意推迟了销售时间，为的就是多赚点，再多赚点。随便看看，就会发现“引而不发”的楼盘越来越多了，认筹期越拉越长，开盘日一推再推，价格当然还是未定，不过预期房价是越来越高了。红树湾某高端住宅从去年下半年开始认筹，到现在价格仍是神秘莫测，不过从市面上流传的预测房价来看，从10000元／平方米到15000元／平方米再到“可能突破30000元／平方米”，简直是翻倍地涨。
记得2000年左右，参观一样板房，精美舒适自不必说了，将近8000元／平方米的房价着实震撼了我。但是再看现在，当初曾经让万科十分头疼销售的温馨家园周边现在在售的邻居楼盘们，房子的起价10000元／平方米都不止了。
有业内人士开玩笑说，万科可能后悔死了，那房子要是放到现在来卖肯定得大赚一笔。玩笑只是玩笑，又有谁能预测得准房价真实走势呢？
南山某知名大盘去年出了事，在售的3期被迫封盘停止销售，等到现在再卖价格又涨了不少，卖得更是火爆。当然这只能算意外，不过现在楼市还真有在售楼盘故意推迟了销售时间，为的就是多赚点，再多赚点。随便看看，就会发现“引而不发”的楼盘越来越多了，认筹期越拉越长，开盘日一推再推，价格当然还是未定，不过预期房价是越来越高了。红树湾某高端住宅从去年下半年开始认筹，到现在价格仍是神秘莫测，不过从市面上流传的预测房价来看，从10000元／平方米到15000元／平方米再到“可能突破30000元／平方米”，简直是翻倍地涨。
这就让人感到奇怪了，房子还是那个房子，不可能建着建着就跑到更好的地段，也没有听说又增加了什么配套什么设施，怎么价格就噌噌一路涨上来了？老百姓想要的是用合理的价格住上舒适的房子。在房子越来越贵的同时，伴随着房子存在的建筑质量、物业管理等问题却依然层出不穷，去年消委会接到的地产行业的投诉就居高不下。如果开发商还在抱怨说不涨价就没活路了，那么就请他们认真地盖好楼宇，做好服务。多花了不少钱，却换不来更好的质量和服务，房价这样的涨恐怕难以服众。
再说买房的人，真让人琢磨不透，开发商说要涨价，老百姓也就相信要涨价，眼巴巴地把自己辛苦积蓄的钱买了套比前两年贵很多的房子。这样下去，楼价就会越涨越高，结果想买大房的人只能买小房，想买新房子的只能买二手房。也曾有置业者呼吁，“如果我们也结成联盟，你越是要涨价，我越是不买，就像车市一样持币待购的多了，楼价就能降下来”。
但是从现实来看，应者寥寥。什么价位的房子入市都有人排队抢购。低价入市的房子有人排队抢购还可以理解，为的是能买到便宜一点的房子，可是总价上百万元的“豪宅”照抢不误，不禁让人感叹深圳有钱人就是多。
据一位房产投资人士透露，均好性强总价高的房子投资收益最大。“去年收益最好的房子就是南山XX别墅，一套房子转手就赚了200多万。”也许只有巨大的投资收益才能吸引买房人对高价房产趋之若鹜。
不知道他们买菜一样买房的时候有没有对2005楼市走势作出判断，也许他们作出的全都是“形势一片大好”的判断吧。
据悉，房价问题写入了今年“两会”的政府工作报告，这无异于是中央发出的强烈信号：2005年严控房价过快上涨。冷静一下，你有没有想过，万一楼市发展不如所愿的时候，可能剩下的只能是欲哭无泪了。
2楼
大家怎么都不关注房价啊？难道你们都又又房子了啊？ 我们这边房价很高的！要3100左右吧！这个怎么办啊》？？？？？？？？？？？怎么半啊
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3楼
我有个同学在房地产公司实习，搞清楚了房地产公司的内幕，说他实习的那家公司每平米的成本价在800元，而售出价在2700元/平方米（位置有些偏僻的地方），大家说有没有天理啊，为什么没有记者去揭露一下，人大代表也不提案解决一下？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
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4楼
据说政府对房地产要征收50%的费用，为什么要征收那么高的费用上去呢，完全是置人民的死活于不顾，如果政府能够好好管一下，为人民的利益着想，现在的房价至少可以降低一半。
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5楼
售楼内幕
售楼内幕
1）大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2）现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。
3）开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套， 但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
4）广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
5）售楼员会用许多方法来逼你买房（业内叫SP），让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
6）别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
7）别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
8）别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
9）别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
10）绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
11）漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。（上海最适合打桩的是地下33-35米，这部分土特别好）
12）开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
13）注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
14）为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
15）如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
16）到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
17）一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条（建工，住总做的特别好）。
18）不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
19）不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
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即使在黄昏中死去,也要选择一个幽雅的方式倒下!
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6楼
我还好,单位分房子,仅1000元一平方,还好能负担得起.要不是单位有房,我估计会露宿街头了!
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7楼
羡慕的流口水！
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8楼
我们正在等待中,就是待着房子降价呢,不过有点渺茫呀,我们这儿好贵,都4千了,没有办法,我们在这里说说又能怎么样呢,又不能改变局势,国家说的是控制,不过还是越长越高,真的希望所有的人都能停下来先别买了,不过好多买房的人并不是真的要买,是在炒房.故意在那里排队等着制造这种紧张的气氛.哎,没有钱,命苦啊!
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9楼
大家来一起抵制买房！像抵制日活一样的
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10楼
楼主 你那房子也太贵了吧10000元/平方 ？？？ 还都不止！！！！！汗！
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11楼
是故意炒的啊！泡沫啊！
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