****小区，由*****投资有限公司投资兴建，总建筑面积：27129.89m2。施工范围为：土建工程、采暖工程、电气工程、给排水工程、弱电综合布管、消防系统。
二、编制依据：
1、施工图纸。
2、定额依据：1995年《全国统一建筑工程预算定额》、2000年《全国统一安装工程预算定额》。
3、单价依据：2004年《乌鲁木齐地区建筑工程单位估价汇总表》、2004年《乌鲁木齐地区安装工程单位估价汇总表》。
4、取费依据：执行2004年《乌鲁木齐地区建筑安装工程费用定额》，暂按2007年四季度调差文件进行材料调差。
三、编制说明：
1、土建工程做部分调整：土方按照三类土考虑，余土运10km计算。
2、土建暂估价材料按市场价格计入(只计取税金)：成品电子对讲门3300元/樘、四防门800元/樘、外墙苯板保温(60厚)65元/㎡、外墙勒角挤塑板保温(50厚)85元/㎡、飘窗挤塑板保温(30厚)71元/m2、甲级防火卷帘门400元/ m2、铁艺栏杆45元/m、60厚GRC墙70元/m2、无框玻璃门570元/ m2、无框玻璃窗400元/ m2、室内乳胶漆10元/ m2、外墙乳胶漆15元/ m2、天棚刮腻子6元/ m2、墙面刮腻子4元/ m2。三级钢调差150元/T。
3、采暖为地板辐射采暖，按照实铺面积35元/m2计入。
4、给排水工程分：均按设计图纸计入。预算中不含设备及各种卫生器具的安装。
5、电气工程中，照明配电系统按设计图纸内容计入（包括各种配电箱）。弱电部分只计预埋管线和接线盒。
6、安装工程中主材均按市场价计入。
7、本工程项目装修均按图纸设计计入，依据设计图纸逐项进行工程量计算、套价，初步确定工程总造价为10212857.78元，具体详见单位工程预算汇总表。