高层商住楼结构方案疑难问题求助
一、计算模型及工程概况：
1、本工程为大底盘（仅地下室）上6塔，分为6塔的原因是因为建筑设计平面凹凸不

规则、楼板局部不连续等，以形成较为规整简单的抗震单元，减小工程的复杂程度

。
2、主楼地下二层，地上分别为二十一层（A单元）、二十二层（B单元）、二十三层

（C单元），A、B、C单元基本对称，共计6个单元；地上总高度61~63m。地上0~5.8m

北半部为商铺，层高5.8m，南半部分为两层，一层为储藏及杂屋，层高2.95m，二层

为住宅，层高2.85m，形成局部错层或楼板不连续。三层以上为标准住宅，屋顶局部

塔楼为跃层、电梯机房、水箱间等。错层具体见6页。
主楼南侧设有地下一层车库。
结构类型为剪力墙结构。抗震等级二级。
3、主楼东西长135m，南北宽24.7m。地下车库刀把形，东西长同主楼，南北宽47m。
4、嵌固端选为基础顶，PKPM中定义二层地下室，土刚度系数取K=3。上部结构计算

取单塔模型，单塔沿主楼范围切至基础，未延伸车库部分。地下室、基础及车库取6

塔整体模型，主楼地下室取单塔与整体模型包络。
二、存在问题及难点：
1、地上0~5.8m出现局部错层，见6页图一。按黄小坤讲解文：“第10.4节的错层结

构是指连续错层”，判定整体不算复杂高层。但本设计在构件上采取如控制墙厚、

提高抗震等级、弹性楼板定义补充计算等提高抗震能力。
2、因建筑平面为小开间大进深，开洞较大，造成墙肢较短，前后墙墙段出现短肢墙

及小墙肢，具体见图二、三、四。从以下三方面分析：
a、将结构定义为短肢墙结构，计算短肢墙地震倾覆弯矩百分比，结果表明为一般剪

力墙结构（仅有少量的短肢剪力墙），具体见本页下表。
b、短肢剪力墙承受竖向荷载的比例如3页图，远未超40%，结果表明为一般剪力墙结

构。
c、极少数小墙肢：
按徐建书《建筑结构设计常见及疑难问题解析》，“结构中有极少数小墙肢，该结

构并不是短肢剪力墙较多的剪力墙结构，不必遵守高规中有关短肢剪力墙较多的剪

力墙结构的规定”。但在构件设计上，按抗震等级二级的框架柱要求处理，底部加

强区纵向钢筋配筋率不应小于1.2%,一般部位不应小于1%，箍筋沿墙肢全高加密。
3、剪力墙洞口布置受限于建筑，出现不规则，具体见图二、图四。但洞口虽没对齐

，但还成列，整体上仍认为规则，在satwe计算能力范围内，但构造措施按新06G309

特殊洞口处理加强。
4、A、C单元位移比基本控制在<=1.2，B单元位移比y向个别楼层>1.2，扭转不规则

不占主导控制方面。位移比>1.2单元，考虑双向地震效应。
5、墙厚：
a、部分墙段出现由370-200墙厚的变化，但由于层高也相应出现5800-2850的变化，

竖向刚度变化符合规范要求，pkpm未要求取1.15的调整系数。
b、墙厚按高规7.2.2，但在一字墙判定上，参照张维斌《多层及高层钢筋混凝土结

构设计释疑及工程实例》一书文：“剪力墙墙肢一边为Ln/h<5的连梁而一边为

Ln/h>=5的非连梁时，此墙肢不作为一字墙”。
6、局部出现7x10、7.6x9m大楼板，且上有轻质隔墙板，板厚定为190，厚跨比为

1/37和1/40，为控制挠度及裂缝，除pkpm一般计算外，尚作补充计算。
7、基础主楼采用平板筏基，按板元法计算，大洞口处设基础梁加强，其余位置不设

基础梁。车库部分采用独立柱基加防水板。基础不设缝，沉降及温度变形以设后浇

带解决。