*ST世茂6月7日晚间披露股票终止上市暨摘牌的公告。公告显示，公司于6月7日收到上交所出具的自律监管决定书《关于上海世茂股份有限公司股票终止上市的决定》，上交所决定终止公司股票上市。终止上市暨摘牌日为6月14日。 目前，*ST世茂股票已停牌，停牌前股价报0.43元/股。
*ST世茂6月7日晚间披露股票终止上市暨摘牌的公告。公告显示，公司于6月7日收到上交所出具的自律监管决定书《关于上海世茂股份有限公司股票终止上市的决定》，上交所决定终止公司股票上市。终止上市暨摘牌日为6月14日。
目前，*ST世茂股票已停牌，停牌前股价报0.43元/股。
股票终止上市
*ST世茂股票终止上市后，将进入 全国中小企业股份转让系统 有限责任公司依托原证券公司代办股份转让系统设立并代为管理的两网公司及退市公司板块挂牌转让。
4月12日至5月15日，*ST世茂连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元。根据《股票上市规则》相关规定，经上交所上市审核委员会审议，上交所决定终止公司股票上市。
此前，*ST世茂于5月15日晚间发布公告称，收到上交所下发的拟终止公司股票上市的事先告知书及公司股票终止上市相关事项的监管工作函。
根据《股票上市规则》相关规定，交易类强制退市公司股票不进入退市整理期交易。上交所在公告上市公司股票终止上市决定之日后5个交易日内对其予以摘牌，公司股票终止上市。
*ST世茂还披露关于2023年年度股东大会的延期公告。公告显示，因公司统筹工作安排需要，根据公司实际情况，基于慎重考虑，为保证股东大会顺利召开， 公司决定将原计划于6月18日召开的2023年年度股东大会延期至6月24日召开。
此外，日前，*ST世茂还披露关于公司董事、总裁辞职的公告。董事会近日收到公司董事、总裁吴凌华的辞职信。吴凌华因个人原因申请辞去公司董事、总裁职务，辞职后吴凌华将不在公司担任任何职务。 世茂股份 表示，吴凌华辞去董事、总裁职务不会对公司的正常生产经营产生影响，不会导致公司董事会低于法定最低人数。截至公告日，吴凌华未持有公司股份。公司董事会将按照法定程序尽快完成董事的补选及总裁的选聘等相关工作。
2
面临流动性紧张问题
2023年年报显示，报告期内，*ST世茂实现营业收入55.47亿元，同比下降3.48%；净亏损89.96亿元。2023年度，公司年报被会计师事务所出具了无法表示意见的审计报告，理由主要是，与持续经营相关存在重大不确定性，与房地产相关的资产减值准备或 公允价值计量 存在重大不确定性，或有事项对财务报表影响存在重大不确定。
*ST世茂2024年一季度业绩报告显示，一季度，公司共实现营业总收入10.33亿元，同比下降7.10%；归母净利润亏损6447.15万元； 扣非净利润 亏损5937.30万元；经营活动产生的现金流量净额为3.24亿元，同比下降64.19%，主要系销售回款下降所致。
截至5月31日，公司及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计128.88亿元未能按期支付。
自2022年以来，公司销售情况大幅度下滑的形势尚未好转，融资渠道收窄、受限的局面也未有效改观，公司仍面临流动性紧张的问题。
公司将在政府相关部门及金融监管机构的指导下，持续与债权人开展沟通协商，在避免对企业生产经营产生较大影响的情况下采取调整兑付方案、展期还款、票据置换等多元化债务化解方式，打磨和实施方案，全力加快推进方案成型。
关于大额融资或担保或有事项，公司公告显示，4月18日，公司取得《国浩律师（上海）事务所关于上海世茂股份有限公司为控股股东、实际控制人控制的企业涉及金融机构融资提供担保/增信情况之尽职调查报告》，并结合公司自查情况，于4月底完成了对公司2023年末存在的与融资及担保相关的或有事项的全面调查。据此，针对各个或有项目的实际融资、进展情况，公司基于谨慎考虑，对其中16个或有事项确认预计负债188.28亿元，对因或有事项公司应享有的补偿全额计提信用减值准备76.7亿元，故造成公司实际业绩与预告业绩存在大幅差异。
*ST世茂最新披露的销售数据显示，2024年1-4月，公司共实现销售签约面积约33.5万平方米，同比增长94%；销售签约金额约34.5亿元，同比增长1%。前4个月，公司无新增房地产储备项目。
3
百强房企业绩开始回升
克而瑞研究中心数据显示，今年前5月，TOP100房企累计业绩1.41万亿元，尽管同比减少了44.3%，但降幅已经收窄了2.5个百分点。
从5月单月业绩表现看，TOP100房企实现销售操盘金额3224.1亿元，环比增长3.4%，市场有所企稳；但与去年同期相比，这一业绩仍下降了33.6%，整体仍保持在历史较低水平。
其中，
前5月销售额超过千亿元房企仅剩下保利发展、中海、万科3家，较去年同期减少了3家。而第一、第二、第三和第四阵营的房企数量也分别出现了不同程度的减少。
百强房企销售门槛也在进一步降低，且均降至近年来最低水平。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低52.8%至352.1亿元；TOP30和TOP50房企门槛也分别同比降低49.5%和46.4%至90.5亿元和59.6亿元；TOP100房企的销售操盘金额门槛降低46.5%至22.5亿元。
碧桂园作为典型企业，业绩下滑尤为显著。
去年前5月销售额为1399亿元，今年同期仅为277.8亿元，同比下滑80.1%，在百强房企排名中从第5名降至14名。
从城市层面来看，克而瑞监测的30个重点城市中，商品住宅成交面积环比小幅微增4%，总体仍高于一季度月均23%。其中，一线城市成交环比下降6%，同比下降34%；26个二三线城市市场缓步复苏，成交环比微增6%，但同比下跌34%。
一线城市中，仅北京因核心区域供应放量，成交与上月基本持平，但市场分化明显，核心地段高性价比楼盘销售火爆，远郊区域市场仍显疲态。上海、广州、深圳稳中有降，其中，上海跌幅最为显著，当前成交基本与2024年一季度月均持平。
西安、成都等城市因短期内改善盘入市，支撑了市场成交热度的延续。
武汉、杭州、合肥、天津等城市仍处于稳步需求修复期中。5月以来，项目来访、认购均有了不同程度回升，但是尚未修复至去年同期，客户观望情绪比较浓厚。
以南京、苏州、重庆、福州、长春、嘉兴、无锡、珠海等为代表的二三线城市新房成交动力则略显不足。“这些城市市场以刚需刚改客群为主导，购买力趋紧，加之二手房持续以价换量分流客户，新房市场仍在回调中。”克而瑞研究中心人士称。
在销售疲软、核心城市供地节奏放缓、减少供地之下，5月典型房企拿地节奏大幅放缓。
据中指院统计，
前5个月，百强房企拿地总额3146亿元，同比下降26.7%。
另据克而瑞研究中心数据显示，1~5月，有近7成销售百强房企尚未拿地，拿地房企主要集中销售30强的国企、央企。重点监测30家房企5月投资金额仅143亿元，环比下降68%，同比下降82%，单月总投资额为近一年次低。
龙头房企拿地座次出现明显调整。保利、中海地产持续发力拿地的同时，华润、龙湖、滨江等则暂未有土地入账，招商、绿城、中国铁建等单月拿地不足10亿元。
