"缝合屋顶，链接TOD生活场景" | 龙湖爱加两江星悦荟

与其去创造一个新的建筑形式，不如去创造一个新的建筑生长环境! Creating a new architectural form, better to create a new architectural growth environment! — Jean Nouvel 新旧交织的街道

与其去创造一个新的建筑形式，不如去创造一个新的建筑生长环境!

Creating a new architectural form, better to create a new architectural growth environment!

— Jean Nouvel

新旧交织的街道

The Current status and new mall street

重庆，一座5D城市，街道新旧交织，轻轨从空中穿过、地上汽车、快递员、拎着早餐的阿姨，密密麻麻的楼房，一座挨一座，这是烟火气息极为寻常的重庆景象。 Shinescape在此进行了一场从城市空间到TOD生活方式的商业项目——龙湖爱加两江星悦荟，现在已可窥见它竣工后现代化的未来新城市模样。

Shinescape has taken up the role of architect and urban planner for the largest urban renewal project in Chongqing, setting up a new model for future cities.

三尚不再是单纯的景观设计师，更多从城市规划师、景观建筑、商业运营考虑到这里的过去、未来、周边潜在的问题与发展的可能，为重庆，一座网红、时尚、活力、创新的城市。核心商圈提供一个未来城市的范本。

Shinescape , it is no longer a simple landscape designer, but more from urban planners, landscape architecture, and commercial operations to consider the past, future, and potential problems and development possibilities around Chongqing. It is a popular, fashionable, dynamic, and innovative city. The core business district provides a model for a future city.

轻轨从空中穿过

The Light rail passing the sky

01.

分析

Analysis

考虑对3座大体量建筑的连接，建筑在2，3，4层内街增加了外廊，对本已 昭示性 不足的内街，更加遮挡了商业界面；风雨天气，多层的商业内廊更不易维护；建筑体块 缺乏美学艺奢的昭示 体验感，不利于城市更新中商业价值的升级

中央入口广场过于后退， 缺乏昭示 ，如何打造场景化购物街，提升商业价值？店铺外 内廊局促，高差大，大量台阶，动线可达性受挫，缺乏内商与城市的互动。

商业推广场地受限 ，在直播互联时代，大量实体商业不景气，场地缺乏核心打卡点。同时轻轨站对面最新开业IP场景的商业，为商场的设计增添了竞品难度。

02.

新定位

New Vision

客群维度 作为老区中产消费场所，周围聚集了一奥天地、砂之船重庆奥莱、光环购物公园等知名商业综合体。 吸引90、00后Z时代的未来客户 ， 城市维度 看到 两江商圈进入了白热化竞争 。

面对极具IP性的光环购物公园、重庆奥莱等商场，两江星悦荟以差异化的打法，抛开那些过渡繁琐、热闹的手法，景观通过连接 轻轨站的TOD模式 ，以干净、简洁、 极具辨识度的建筑第五立面、第六立面 ， “缝合屋顶，链接多首层” 与建筑和城市融为一体！

三尚从城市维度 资源最大化 ，现状维度 深拓地块 ，客群维度 深度场景化 ，艺术维度 场景空间 ， 链接内容 ：开放慢活、美学雅奢、交流性的商业街区。一条具有活力的商业步行街， 慢行雅活的调性 ！

03.

缝合屋顶 ，链接场景

Interlinking Scenario

多首层与顶棚

Multi Ground floor and ceiling ▼

策略1 . “缝合屋顶，连接多首层” ，通过一片森林缝合玻璃盒子建筑，内廊店铺形成情景互动、多层平台形成立体街区活动的 情景剧场式空间 ， “城市的第六立面” 雅奢购物生活化的体验！

景观通过柔性的手段打破边界，连接城市，链接场景，在 13-20米 宽的小街更像是一个 公共的 城市T台 ，我们把它看成是一个商业 社群与城市转换的一个个赋予生活的空间橱窗 ，地面利用现有高差，空中利用景观一体化的天棚划分通行空间和停留空间，与内廊店铺形成情景互动，形成立体街区活动的情景剧场式空间；景观、室内、照明、建筑立面到整体多维的一体化手段，打造一个雅致、慢活、开放、又极具体验的场景化纯步行街区

打破边界，重构街区 Reconstructing the Street ▼

策略2 . 把 顶棚和立面做成一个整体 ，留出干净的商业立面，打造面向城市极具 昭示性、趣味性的 一片垂直生长的商业森林！

04.

艺术秀场

Art Involvement

Mall+街道

Street Renovation ▼

策略1 . 打破大面积消防登高面，利用 跑车风洞艺术化铺装 ，把景观地面作为 “建筑的第五立面” ，与内廊店铺形成情景互动、街区活动的 情景剧场式空间 。

艺术化铺装

策略2 . 拉通中庭与入口铺装， 形成完整的庭院式中庭花园，为 商业活动、临时商业展场提供场地，艺术秀场

策略3 . 通过像 水晶切割面的内凹玻璃幕墙 +LED橱窗装置组合 ，整体拉通建筑首层及多层内廊，合理展示店铺广告位， 最大程度引入天光，同时形成简洁的街区界面，天棚为 “城市的第六立面”

在中央空间结合科技、互动、全息投影增强体验和记忆，上下3层Box像素建筑成为平时中庭核心对景，而天棚既是视觉中心也 是“缝合”街区的重要介质 ,在商业推广时是中央舞台，在平时是一份场景生活中心！

05.

汽车市集，生活中心

The Crystal Theater

潜力. 毗邻重庆汽博中心，早期规划为汽车产业城，所以汽车可以从地下开到地面及各楼层，为后期独特的汽车尾箱集市，提供了独一的商业运营契机！

运营公司把汽车集市放到了中心广场内廊，合理利用灰空间，让商场内外的商业无缝连接，契合90、00后Z时代的客户需求。

街区在近人的空间里 ，宜人尺度的比例，闪烁夺目的水晶剧场和人文底蕴的商业基调，柔和调和而成 ，随性、简约、机车哥们、品手冲的咖友、观演的文青、喝精酿的哥们儿、 释放都市压力，体验城市温情

06.

商业的延展

Extension Implication

商业本质

在如今移动网络时代，不光非核心区域实体商业不景气，城市核心区域的老牌商业也需要存量升级，两江星悦荟是一个典型的城市片区最后一块商业用地案例。景观不在是单一的空间提供者，而是为城市提供成为了 真正属于人生活的空间 。

微文旅商业 ?三尚国际

场景链接与长期运营共治

将周边逐渐老旧的商街植入 一个城市公共T台 ， 一个个赋予鲜活的场景橱窗 ，看起来是人车分流、商街与建筑的设计问题。内在逻辑是 金字塔消费分级异化 ，老牌奢侈品牌面对新阶层消费习惯的改变，痛点是历史、轻轨模式以及激烈的商业竞争，背后不再是单一的设计议题，而是未来城市和人口发展，市民审美提高，城市治理与长期运营，多方共赢的愿景。

重庆龙湖爱加两江星悦荟 ?三尚国际

城市思考

商街最开始为 城市产业升级考虑为汽车产业城 ，在疫情当前和实体商业不景气的当前，运营策略改变，引入龙湖的星悦荟，提升周边地块价值，带动核心地段周边 商业升级 ，也是2022龙湖全国首座轻资产的星悦荟。在这过程中，我们把商业天棚和景观一体化设计，景观协调组织了景观、建筑立面、照明、室内等多专业协同的 复合角色 ，如何 像一条纽带去衔接其他各专业 来协助业主将项目落地仍然值得我们思考！

杭州龙湖滨江天街 ?三尚国际

我们同样设计并实施落地的杭州龙湖滨江天街 （掀起内地商业碎片化场景风潮龙湖集团五维大奖，杭州市政府重点工程，打卡圣地，天街系租金全国前三） 、杭州大厦整改、福州希尔顿酒店和三迪联邦中心、华尔道夫酒店等为多专业超强协同作业，这不仅仅是设计方思考的重点，也是委托方、政府应该深度思考， 商业不仅仅是作为商业，还是城市中鲜活的生活体验和感悟 。每当我们走在天街门口的红绿灯街道上，看着川流不息的人流就像香港SOGO门前的人流，亦或东京银座门前的人流，就在想为什么那里这么聚气，不仅仅是 聚焦于90、00后Z时代的顾客群体，创意出属于他们的地域文化 。还在于丰富了杭州这座千年古城的“网红”文化的特性。

杭州大厦整改 ?三尚国际

项目信息

项目名称｜龙湖爱加两江星悦荟

项目地址｜重庆市两江新区金渝大道

业主｜宝田集团龙湖集团（运营）

项目规模｜ 29467m2

景观设计｜ Groundzero + Shinescape International(HK) Limited 三尚国际

首席总监｜林东仪秦超

设计团队｜三尚事业一部

设计周期｜ 2018.10 - 2021.12

艺术顾问｜ SS CStudio Chin

顶棚设计｜ SS CStudio Chin+Groundzero

摄影师｜日野