按照市政府“推进优质公共服务资源向中心城区东部和北部倾斜”的部署，东丽区抢抓“设计之都”核心区规划建设契机，积极推动重点片区提升改造，启动实施 “设计之都”设计公园、海河北岸提升改造、张贵庄东丽商场片区城市更新、金钟河大街南侧片区城市更新项目 ，持续推进
▲设计公园项目效果图
日前，天津设计之都设计公园项目正在进行前期手续的办理工作，标志着天津设计之都首开5个重点子项即将进入落地实施阶段。
设计公园项目 规划位于东丽区海河北岸，东至吉兆桥，西至春意桥，南至海河，北至海河东路， 总建设面积约40公顷 。
设计公园以公共艺术为设计主题，建设艺术品位高、理念新颖、充满活力、设施完善、科技感强、具有鲜明地域特色的国际化主题开放综合性公园，是 海河北岸重要的城市开放空间 ，与产业配套设施形成互动，构筑“人人都是生活设计师”的愿景， 呈现“一带一翼，一林一岛”生态场景，打造无界长廊、梦想舞台、艺术林地、城市绿岛四大功能分区。
设计公园项目计划于2023年4月开工建设，2025年6月完工，建设期为26个月。
目前，公园施工区域勘探和苗木整理等施工准备工作已全面展开。
▲ 设计产业服务中心效果图
在设计公园周边规划 130万平方米的临海河高品质住宅和8所中小学 ，打造配套完善的高品质生活居住区。
同时，设计之都核心区将打造300万平方米的产业空间，包括创意产业园、国际设计区、智能商务区，以数字经济、文化创意、科技金融、企业总部为主要产业方向，建设高端服务业和总部经济聚集区。
目前，东丽区在以汇城广场为先导打造设计之都大厦，已经和中国工业设计协会、天津创意产业协会等行业协会签约，已落地数字设计、数字金融、数字医疗等项目30余个，欢迎各企业到设计之都投资兴业、共同发展。
▲ 海河北岸提 升改造项目效果图
海河北岸提升改造项目位于设计公园东西两侧，分为两个片区， 改造总面积约为24公顷 ，东区改造范围为东至外环线，西至吉兆桥；西区改造范围为东至春意桥，西至月牙河。
目前，海河北岸提升改造项目正在编制设计方案， 计划2023年11月开工建设，2025年6月完工，建设期为20个月 ，打造成以海河为主体的滨河沿岸地区景观环境。
▲ 海河北岸提 升改造项目效果图
东丽区东丽商场片区城市更新项目 四至范围为北至天津市第三建筑工程有限公司地块，南至津塘路，西至跃进路，东至现状住宅民和巷。
▲项目位置示意图
更新片区用地规模约20.3公顷，建筑规模约11.2万平方米。更新项目由外环东路分割为两个区域，环内部分以既有建筑的保留改造提升为主。
▲项目区域示意图
瞄准远景目标，东丽区着眼打造新增长极和动力源，突出城市更新功能区，聚焦重大项目落地落实，加快推动张贵庄片区高质量发展，形成三大功能片区，推动城市功能提档升级。
（1）完善提升区(综合提升)：
主要工程内容包括老旧社区提升改造、空间品质优化重塑、商业配套改造盘活；
（2）生态融合区(品质提升)：
主要工程内容包括惠民公园品质提升、落实外环绿地建设；
（3）拆旧新建区(低碳社区打造)：
主要工程内容包括低碳社区建设、增设停车设施等。
▲功能分区示意图
东丽商场片区城市更新项目计划于2023年12月开工，2027年12月底竣工验收，建设期为48个月。 主要进行市政基础设施提升改造和老旧小区提升改造工程，产业载体盘活提升改造工程以及低碳社区建设。
天津市金钟河大街南侧片区城市更新项目四至范围为西至金钟河大街、北至外环东路、东至昆仑路、南至北塘排水河。
▲项目位置示意图
将金钟河大街南侧片区划分两个区域。
（1）完善提升区：
占地面积约2.79平方公里，现状总建筑面积约295万平方米，涉及老旧小区46个，其中东丽区小区5个。主要内容包括基本公共服务设施完善、便民商业服务设施健全、市政基础设施配套基础设施完备、公共活动空间补全、社区管理机制健全等。
（2）拆除新建区：
占地面积约0.54平方公里，地上建筑面积约73.48万平方米，其中东丽区居住建筑地上建筑面积约41.1万平方米，产业及产业配套建筑地上建筑、配套设施地上建筑面积分别约为12.31万平方米、5.92万平方米。主要内容包括基础公共配套设施建设、“智慧康养大健康”产业体系建设等。
▲功能分区示意图
▲项目更新鸟瞰图
金钟河大街南侧片区城市更新项目开发建设运营周期为20年，其中项目整体开发建设5年， 目前已启动实施，至2027年建设完成 。
“十四五”期间，东丽区计划对 丰年村、张贵庄、军粮城、新立、万新 5个街道的20个小区进行城镇老旧小区改造工作，涉及56.35万平方米。
截至目前，已圆满完成11个小区的小区道路、屋面防水、外檐等改造项目。
2023年， 对丰年村、万新2个街道，环新里、临月里等5个小区进行改造 ，共计14.44万平方米。
