预制板房的弊端

在上个世纪80年代以来，由于当时的建筑材料、施工技术条件所限，还有资金的缺乏，而预制板房则有着成本低、建造时间短等优势，成为当时最受欢迎的一种住宅建筑。

主要是因为预制板房存在着以下弊端：

①、使用寿命短、抗震性能差

由于当时的建造水平普遍不高，导致建造出来的预制板房的使用寿命不到20年。

②、布局不能满足如今的居住需求

预制板房建成至今已有30年以上，跟现在的高层住宅相比，它显得有点“落后”。

只因现在的人们，对于房子的布局、居住环境、装修效果等方面都越来越高，房子类型多，比如大平层、复式住宅、别墅等等，都是为了满足要求越来越高的客户。

而当时建造的预制板房，在房子的布局、采光、通风等方面都不太理想，加上受到结构和安全限制，想通过改造来满足需求基本上不可行。

以前的预留板房在施工工艺上和建筑材料上，质量一般，墙体厚度比较薄，特别是窗户，就算关上后，由于密封性较差，也只能隔绝一部分噪音，会影响晚上睡眠。

在炎热的夏天和寒冷的冬天，室内都会受到外面温度的影响，要忍受夏天更热，冬天更冻，舒适度较差。

总的来说，预制板房已经不能满足现在的居住环境要求了，而且还可能存在着严重的安全问题。

预制板一般分为条形板、肋型板、空心板等，且受力形式大多属于简支板，对其常用的加固方法有增大截面加固法和粘贴碳纤维布加固法以及改变结构传力途径加固法等。

 

增大截面加固法是于板面或者板底增做不小于40mm厚的钢筋混凝土后浇层，为了方便施工多采用板面浇筑以形成刚性楼盖和屋盖。如若必须采用板底浇筑叠合层，需对板底进行凿毛处理采用喷射法进行施工。

 

粘贴碳纤维布加固预制板是通过结构胶将碳纤维布顺着板跨方向粘贴于板底受拉部位，并在其端部须有可靠锚固。其优点是碳纤维布具有质轻高强，可曲面或转折粘贴，加固后基本不增加原构件重量，且不影响结构外形，不仅仅能提高结构承载力还可以增强结构的刚度。

 

改变结构传力途径加固是在预制板底增设梁和柱，大幅度降低板的弯矩提高结构的承载力，以达到加固补强的目的。增设的梁柱按材料不同可分为钢筋混凝土构件和钢构件，一般为了减少湿作业大多采用增设钢梁来进行加固。

通常来说预制板开洞后局部切断了原有传力路径和配筋，一方面促使洞口周边板的内力增大，会造成应力集中，另一方面板配筋减少，是承载力降低，所以应对开洞后板进行内力分析和承载力验算选择合理的加固方法进行洞口加固。