更新改造 随着城市化进程向纵深推进，城市基础设施、功能区建设趋向饱和。根据城市发展规律，我国已经进入城市更新的重要时期，由大规模增量转为存量提质和增量结构调整并重，从“有没有”转向“好不好”，尤其是双碳战略下的建筑节能改造。而作为建筑领域的下游行业，中央空调市场迎来存量激活阶段。
随着城市化进程向纵深推进，城市基础设施、功能区建设趋向饱和。根据城市发展规律，我国已经进入城市更新的重要时期，由大规模增量转为存量提质和增量结构调整并重，从“有没有”转向“好不好”，尤其是双碳战略下的建筑节能改造。而作为建筑领域的下游行业，中央空调市场迎来存量激活阶段。
当前，全国各地更新工作进入精耕细作阶段。一方面开展既有居住建筑节能改造，力争到2025年，全国完成既有居住建筑节能改造面积超过1亿平方米。另一方面，推进公共建筑能效提升重点城市建设。据相关数据显示，中央空调作为现代建筑不可缺少的配套设备之一，能源消耗战建筑总能耗的一半，用电负荷占比超过50%。因此，针对中央空调的节能更新，成为推进建筑节能的关键抓手。这促使众多暖通品牌聚焦城市更新，积极布局借助节能改造这一市场“蓝海”。
在存量竞争市场，“全面旧改”为暖通品牌提供了获取增量的新市场，但风口之下，挑战亦不可忽视。无论是针对既有中央空调项目，还是新装中央空调的旧改建筑，都必须考虑到避免破坏原有建筑的内部结构，最大可能降低对现有业主的影响，同时还要将冷媒配管与安装等问题安排周全，进而完成系统改造和安装。因此，无论是中央空调品牌，还是经销商群体，想要在旧房改造市场阔步前行，不仅要渠道布局，深化联动合作，还要展开特定产品技术创新，从产品方案、售后服务等方面打造具有特色化、标准化、专业化的发展思路，建立起品牌忠诚度。
从营销策略来看，建筑旧改涉及公建、医院、教育、酒店、轨道交通、住宅区等多个行业，促使品牌从团队组织上统筹协调，成立专门部门，集中资源开拓旧改市场。同时，针对项目方需求，推出焕新套餐，提供专业化、定制化的全生命期服务。
从品牌格局上看，日系品牌凭借在多联机领域的优势，较早发力更新改造市场。例如：大金长期致力于解决大楼空调改造的难题，推出VRV 更新用Q系列产品，可完美适用于各类改造项目。值得一提的是，针对更新改造大市场，海尔是行业内第一个推出物联焕新多联机的品牌，不仅可以实现3～54 HP全能力段产品的覆盖，更支持多品牌免换内机更新，大幅节约了改造成本。针对停业施工、改造周期长等难题，海尔率先提出“五不四省”焕新解决方案，即不停业更新、不破坏装修、不换管、不换线、不换内机，让用户真切体验“省钱、省心”。
从区域市场看，相较于三四线城市，经济较发达的一二线城市由于基础设施建设起步较早，更新改造需求更为旺盛，尤其是北上广深。可以预见，在设备老化、节能改造等因素刺激下，更新改造市场正成为中央空调新的市场红利。
