四房户型:双套房设计,改善市场上的“新赛点”
老坛杉菜
2024年01月18日 14:09:10
只看楼主

人的一生中,有三分之一是在睡眠中度过的,卧室自然就成了房子中使用最为频繁的功能空间,随着人居需求的不断升级,“无套房、不主卧”的理念逐渐被重视,年迈的父母,成长的孩子,都需要独立的生活空间。 “双套房”的设计,能更好体现“全龄段居住空间”。 双套房是指户型有两个卧室均为套房设计,配备独立卫浴,起居功能完整齐全,同时兼顾家庭成员之间的隐私与便利。

 

人的一生中,有三分之一是在睡眠中度过的,卧室自然就成了房子中使用最为频繁的功能空间,随着人居需求的不断升级,“无套房、不主卧”的理念逐渐被重视,年迈的父母,成长的孩子,都需要独立的生活空间。 “双套房”的设计,能更好体现“全龄段居住空间”。
双套房是指户型有两个卧室均为套房设计,配备独立卫浴,起居功能完整齐全,同时兼顾家庭成员之间的隐私与便利。
近几年越来越多的中大户型不断优化升级,在200㎡以内做到双套房、三卫的配置越来越多,可以 更好的尊重家人生活习惯与边界。

双套房示意图


 双套房户型设计的优点 

01. 合理布局,尊重不同生活习惯

三代人的作息时间各不相同, 其中一间作为老人套房或者孩子的套房,避免两代人生活干扰,可以避免早起如厕高峰尴尬;减少父母夜起的不安全性系数...


独享生活体验的长辈套房

02.卧室场景化,私享个人空间

套房小家化(也叫酒店化)这个观念,其实是从酒店来的。卧室可以成为一个独立的生活系统。卫生间和衣帽间是标配,除此之外,休闲、办公、饮茶都能在此空间内实现,不用走出房门,这些功能不一定需要非常大的空间,麻雀虽小,五脏俱全,这对很多三代同堂的家庭,或是和父母生活在一起的人来说,是很必要的。  
 

 
03.可多变的空间,赋予生活更多可能  

次卧套房,可进行多模式改造  满足多种需求。可保持原有功能,打造全能型套间卧室;或为家庭成长预留奢适空间,如随着孩子逐渐长大,思想和学业的变化而随之功能空间变化。


下面整理了143㎡-200 ㎡面积段的 四房双套房户型案例

大家一起鉴赏~


01.

143 ㎡-170㎡ 面积段 



「重庆绿城晓风印月」


晓风印月平 层143户型 四房全生命周期设计, 主卧和老人房采用套房设计, 互不干扰,给了家庭成员更多的隐私空间, 南向面宽长达13.85米,双套房设计,LDKG一体化,270°边厅+L形花园阳台,简直是秒杀级卖点。

绿城套内143㎡4房2厅2厨3卫+L型大阳台

重庆绿城晓风印月  效果图


「中建·太泽之星」

建筑面积约143㎡塞下双套房,14.2米的南向面宽,客厅直通南向超宽双联阳台,全屋飘窗设计、双联大阳台,预留大量收纳空间,整体得房率不低, 四房三卫南北双向阳台,全能户型。


中建·太泽之星建筑面积约143㎡户型图

中建·太泽之星效果图



「西安华润置地润玺臺」


建面约165㎡户型,主卧套房直接叠满buff,首先是步入式衣帽间,主卫豪华五件套设计,最主要的是还有一个露台。

    西安华润置地润玺臺建面约165㎡户型图  


   

 


长沙保利长交锦上」


长沙保利长交锦上项目的户型非常“卷”,比如建面约165㎡户型,南向双套房的双倍尊崇,三代同堂也享有阔绰的空间;南向四大面宽,扩大日照范围,南向景观阳台7.2×2.1米可实现270°观景。


 
保利长交·锦上建面约165㎡户型  

 
两梯两户的纯板楼设计,能够实现独梯入户,尽享尊崇;此外得房率更是超过了90%。  

 
  保利长交·锦上165㎡户型实景样板间  


「杭州万科江斓映象府」

建面约168㎡户型,是4房2厅3卫的格局,得房率高达82%(含赠送面积)。布局南向三开间,三个卧室均朝南,其中两个套房设计,舒适度极高。 双阳台的打造,南向的生活阳台可以满足日常的晾晒,侧面的景观阳台则可以作为活动空间承载更多的空间功能。

杭州万科江斓映象府建面约168㎡户型


杭州万科江斓映象府效果图  

 

 

「保利台州·凤起云城」


建筑面积约155㎡户型设计方正,约14.5m面宽,南向4开间,双套卧设计,主次卧皆配独立卫浴,静谧便捷。


建筑面积约155㎡户型

建筑效果图


 

「重庆绿城华润·桂语九里」


159平米户型广角边厅双套房设计,南向是阳台,加上落地窗,同样形成了超广角视野。270°端厅推门见景,制造环幕震撼观景,一面是生活区和社交区的延伸,一面是主人私享的空中花园,这样的应用不仅有科学考虑,更是基于重庆人对于阳光的渴求。


▲重庆绿城华润·桂语九里159平米户型广角边厅

意向图


「中海首钢·天玺」    

   
147㎡左右四居户型 客餐厨不仅采用了LDK一体化设计,还突破性地设计了约12.6米的L型270°环幕采光面,单侧采光面达至6.9米,豁达的10㎡云台空间,加上双套房设计,淋漓尽致地展现“无界空间”的惊喜。    

147㎡左右四居户型


中海首钢·天玺效果图



「中海·新川华府」    

   
建面约143㎡套四双卫户型,在做了“约7.2米大横厅+L型景观阳台”设计的同时,也是配置了“双套房”。       整体方正通透,动静分区合理,三分离式公卫,便捷生活的同时照顾了隐私。 南向·双套房设计: 主人房和老人房都做了南向套房设计,带独立卫浴间。 老人起居更方便,一家人不同生活作息也不怕过多打扰;    

   


   
建面约143㎡四房两厅三卫户型示意图    


公区餐客厅面宽达到了约7.2米,衔接L型同宽景观阳台,同时 还有具有生长性的多变空间:约7.8平的多变空间,兼顾居家办公的需求。      



中海·新川华府展示中心实拍图      



「开封枫华金明府」


156㎡户型 主卧、长辈房双套房,提升长辈居住舒适度,缓解公卫压力。客厅、餐厅与多功能室形成更为流动的开放可能,增强情景式互动交流,公区空间更通透, 多功能室设置在入户玄关视线处,尊重户主隐私性,玻璃隔断赋予多功能室更多使用可能性;




     


     


「美的·荣科罗兰峯景」


168㎡户型 入户外玄关+室内玄关的双玄关设计,形成相对独立的消杀空间,守护归家健康,同时最大程度保障住户生活的静谧和隐私;卧室双套房设计,缓解公卫压力,U型厨房+餐边柜设计,保证足够操作空间以及小家电、餐具收纳;



「杭州·金隅会潮悦府」


165㎡户型格局方正,独立玄关,动静分离明显,生活动线流畅。9.2m超宽阳台与15m的超长南向采光保证了整个空间的敞亮通透。主卧次卧双套房设计,生活便利。


     
     

     
     

     

     

     


02 .


175㎡-200㎡ 面积段 




「绿城·馥香园」

建面约175方边套户型,进门客厅大面宽,餐客厅一体化,双套房设计,三开间朝南,浪费面积少,飘窗、阳台较多,部分不计算面积。

绿城·馥香园175方边套户型图
       
绿城·馥香园效果图        


「北京合生金茂」


东叁金茂府建筑面积约175㎡的户型为四室两厅三卫,南向双套房设计,格局方正, 采用“多边户”的原则,打造环幕的观景面,动静分区,大边厅设计,匹配L型转角阳台,实现了270°的超大环幕采光面,拥有相当于IMAX的观景效果。


东叁金茂府约175㎡户型平面示意图

东叁金茂府室内效果图



「成都清凤鹿溪源」


175㎡户型 顶豪标配三梯两户,业主及家政均独立入户,打造绝对私密的生活氛围;多套房设计,奢阔尺度,家人各有天地。约3.3米层高,轻松实现更大窗墙比,引得更多湖光森景与阳光入室,360°全景采光,阳光四溢,营造内外观景环幕视角。





「西安龙湖星河云河颂」


建面约186㎡户型,四室两厅三卫一厨设计,整体户型方正,双套房设计动静分区合理,适合三代同堂的家庭。 约30平的豪华主卧套,开间达到约4米,奢华卫浴区约8平; 次主卧设计,面宽也达到了约3.7米,相当于市面140平的主卧大小。


      186㎡户型图      

     

这个户型最大的惊喜是给每一户业主赠送6.3挑高的私享院落生活。南向面宽达到约17米,还有近50平米的大方厅,客厅面宽约6米。


     

     
186㎡样板房图      

     

「山东中央云璟」


189㎡户型15.5米大面宽,纵深比1.08,主卧套和长辈套间都朝南,3.5开间朝南,户型方正;L型阳台,采光充足,纵享窗外270°风景,室内外连接更加紧密;    


 


「东莞深业松湖云城」

190㎡户型 双套房设计,追求更舒适的居住空间。 入户直角转弯式玄关,一侧做整面墙的系统组合功能鞋柜,空间独立,美观整洁;开放式餐厅和厨房空间连为一体,岛台配置可作为厨房的延长操作台,使空间更大化利用。


 
 

 
 


shilaoqi
2024年01月24日 14:13:10
3楼

谢谢楼主的分享!

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cof1608643629489
2024年02月01日 17:02:41
4楼

这户型还可以

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