61层190米，全国最高装配式住宅竣工！

近日，全国最高装配式住宅中建三局深圳公司承建的深圳市装配式建筑示范工程深圳南山区高新公寓棚户区改造项目顺利竣工

近日， 全国最高装配式住宅

中建三局深圳公司承建的

深圳市装配式建筑示范工程

深圳南山区高新公寓棚户区改造项目

顺利竣工

项目位于深圳市南山区

是南山区首个棚户区改造项目

总建筑面积约 35.15万平方米

共计 4002套住宅用房

其中人才房2175套、还迁房1827套

并提供园区配套商业

及文体设施等服务用房

致力打造高端综合型安居房

深化设计·保障最高装配式住宅安全

项目最高 61层

建筑高度近 190米

为保障装配式施工安全与质量

中建三局项目团队

通过多轮结构布置优化和风洞试验

将顶点风振最大加速度

降至0.145m/s2以下

同时改善钢柱设置和混凝土剪力墙方案

增加户内住宅套内有效面积

改善居住舒适度、提升套内得房率

精益建造·打造装配式建筑管理标杆

项目使用 装配式施工管理系统

管理追踪装配式构件的

进场验收、安装进度、施工质量等

采用吊具安全监测系统

构件垂直度自动测量系统

实现构件高效、安全、精准吊装施工

采用自制钢模具

进行水管井楼板的整体吊装

实现高效率、高质量建造

BIM应用·可视化技术实现智慧运维

项目在设计、施工、运维

全阶段应用BIM技术

通过日照复核、通风复核、场地环境复核

各类专业三维模型协同深化图纸会审

排查出 1000余条 设计错漏碰缺问题

搭建BIM运维管理平台

自动识别标记高大支模、生成架体排布图

实现智慧运维

项目先后承办 中建三局精益建造观摩

深圳市新技术应用观摩会等

项目类型： 住宅建筑

项目地址： 深圳市南山区粤海街道科技南路与白石路交汇处

项目介绍： 该项目是深圳市南山区第一个棚户区改造项目，采用EPC管理模式。总建筑面积35.2万平方米，由3栋61层高约190米和3栋43层高约150米的宿舍塔楼组成，4层地下室，3层商业裙房，项目质量创优目标是“鲁班奖”。

结构体系： 框架剪力墙

装配式建筑技术项： 塔楼均采用内浇外挂装配式体系，预制构件种类包含凸窗、空调板、叠合楼板、楼梯，同时采用了铝模，爬架，提升式布料机等技术。

创新亮点： 在装配式设计及施工节点上力求安全、方便，如叠合楼板取消预留胡子筋，支撑体系采用铝模一体化形式，预制凸窗窗框一次预埋，预制楼梯防滑槽、栏杆立柱杯口一次成型等等，项目又自行采用水管井楼板、反坎整体预制吊装等创新技术。项目采用全混凝土免抹灰外墙，水性纳米中空玻璃微珠保温涂料、隔声涂料、ALC墙板、BIM技术应用、智慧工地等技术，充分发挥装配式建筑优势。