居住革新，看万科如何用高端度假酒店的手法打造社区

宁波万科 · 沐拾 Ningbo Vanke Mu Shi ARCHITECTURE. INTERIOR. MASTER.

宁波 万科 · 沐拾

Ningbo Vanke Mu Shi

ARCHITECTURE. INTERIOR. MASTER.

DESIGN. INSPERATION. LATEST.

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「 好的建筑能够对感官说话。」

—— Kerry Hill

随着当代社会生活节奏的加快，人们的生活压力不断攀升。在时间稀缺的环境下，度假俨然成为一种奢侈的生活方式。

位于浙江宁波的 「万科·沐拾」项目，便是以度假感为切入点 ，通过对社区与城市、归家体系、建筑与景观、室内等多个维度的精心雕琢，创造出一个融合自然与艺术、舒适与奢贵的度假式居住空间。

度假酒店式归家体系

HOMECOMING

CEREMONY

「万科·沐拾」用艺术与细节，营造归家仪式。 度假式居住体验与现代住宅结合，从细节开始照顾每位归家者。

# 独特的宝门廊入口 #

传统的住宅入口处普遍是岗亭结合道闸的设计，发挥的是出入识别这样的简单作用。入口至归家的过渡空间里少有像酒店一样的休憩区。

「万科·沐拾」的入口，完美地兼顾了 归家的仪式感以及情景化实用 功能， 隐藏式设计的宝门廊前，设置了中央水景，拥有的是像度假酒店环岛落客式的尊享感。

用材上也非常“奢”，水景池底用的是进口幻影蓝奢石，宝门廊则采用大面积贝金米黄石材搭配绿野仙踪奢石，就连水景的玉石灯也是用了一整块进口白雪公主玉石切割而成的，所以很有仪式感。

宝门廊实景图

# 酒店式社区大堂 #

「万科·沐拾」将社区大堂以酒店大堂的手法，打造成兼顾大气、美观及实用的场域。

社区大堂实景图

# 氛围感入库坡道 #

在入库坡道处，「万科·沐拾」通过 星空顶和格栅 相结合的设计，展现出简洁有序的美感。并通过隐藏光源的巧妙运用，使地库呈现出通透、精致的氛围，为业主们创造了舒适而优雅的归家仪式体验。

地库坡道实景图

度假松弛感的

景观设计

LANDSCAPE

DESIGN

作为迭代式的住宅产品， 「万科·沐拾」从宜居角度出发，更注重与自然、景观的互动关系，致力于打造具有度假感、体验感的新居住场景。

# 水榭林间

传统社区景观通常采用中轴对称的方式强调空间的礼序感。「万科·沐拾」则打破了传统印象， 以自然野趣的方式，将所能想象的细节都融于水榭林间，营造出一种自由漫步山间的归家体验。

除了视觉与动线的精心设计，选材也多为温暖的色调和材质，如洞石或是白木纹石材，让人沉浸于触摸、品赏的雅趣中，满足了对优雅的追求。

水榭林间实景图

# 微风草坪

「万科·沐拾」在社区内打造了一个 家门口的度假场所 。微风草坪的设计灵感源自于对公共设施泳池利用率的反思，相较泳池，草坪的受众更为宽泛。

同时万科特意围绕着草坪设置了廊架和度假躺椅，既能满足休闲，还能满足隐私需求。每个空间的小巧思也是万科根据宁波冷热分明的气候特点做的特别设计，如小吊扇等。

廊架下的水吧台设置也非常贴心，确保居民在这个环境中能够更加尽情地享受户外活动。

微风草坪实景图

# 生态乐园

考虑到儿童娱乐的需求，万科选择 世界顶级游乐设施供应商，来自童话王国丹麦的品牌Kompan打造生态乐园 。设施中所有原木都是可以用来做轮船甲板的刺槐木，数十年都不会腐烂。场地中心还为孩子“种”了一棵大沙朴树。万科希望这棵树可以成为孩子们快乐童年中的“记忆大树”，伴随他们茁壮成长。

在另一侧，万科和宁波植物园合作的气味植物园中，种植多种在不同季节盛开的香味植物。让孩子感受大自然气息的同时，也能激发孩子的探究欲。

气味植物园实景图

儿童乐园实景图

品质生活的场景化

HIGH QUALITY LIFE

「万科·沐拾」不仅打造品质空间，更创造了丰富的生活体验。

在品质生活的场景打造上，万科利用架空层为业主规划一个个丰富的社交功能区，勾勒出业主的生活和社交轨迹，打造若干小主题空间。

# 架空层的社交空间 #

# 拾阅

学习盒子作为全龄段核心功能的盒子，万科选择了整个西地块中心位置，并且特意规划在了两片水榭林间中间，南边和西边都可以通过大面落地玻璃都能够观赏水榭林间，这一点很好地贯彻万科对一体化设计的理念，是室内和景观、自然的相互融合。

另一方面也是想体现“隐”的效果，被水榭林间包裹的学习盒子也将更为静谧；从内部功能规划上，这里也是非常复合的一个功能空间，除了自习区、阅读区外，也建设了茶室，实现会客功能。

拾阅实景图

# 拾趣/拾逸

万科为了兼顾全区的业主使用，这两个盒子特意设置在了东地块社区归家动线上的第一个节点，丰富也便利了东地块业主的生活内容；并且两个盒子总面积近 600㎡，常规项目基本只会控制在100-150㎡，打造了非常全面的场景。

拾趣实景图

拾逸实景图

# 艺术长廊

作为以休闲功能为主的盒子，同样地艺术长廊也是秉持着与自然相融合的理念，万科选择在滨河公园旁的架空层，并且做了开放式的设计，南向出口处利用三角空地做了度假休憩节点，设置了躺椅度假伞，形成了室内外休闲、会客为一体的空间；同时艺术长廊紧靠着南边的滨河公园，周界特意做了玻璃围墙，就是可以透过玻璃围墙看到外面公园去，达成 让艺术长廊跟景观相互“渗透“的效果。

艺术长廊实景图

现代建筑美学

MODERN ARCHITECTURAL

AESTHETICS

# 黄金比例的建筑设计 #

作为“门面担当”，住宅的外立面颜值对于产品形象的塑造有着不可低估的作用。 「万科·沐拾」以斐波那契数列为设计灵感，让标准层的正、侧立面都呈现黄金比例关系， 让每一栋楼都呈现更好的视野和风景，呼应社区河岸的韵律与诗意，赋予建筑历久弥新之美。

宁波沐拾实景图

# 一体化配色的外观 #

此外，「万科·沐拾」在建筑外观采用 一体化的配色，通过萃取自然的暖色调和材质，勾画温暖独特的肌理，营造优雅大气的氛围。

从大门开始再到建筑、商业街、儿童乐园、架空层等整体配色采用 低饱和度莫兰迪色、木色 为主，所有的景观小品也采用藤椅、木纹等，打造了温馨宜人的氛围。

宁波沐拾实景图

空间让渡定义新社区

BOUNDARY

REDESIGN

「万科·沐拾」的舍与得，通过模糊边界，让城市景观成为社区的一部分。

居住空间作为一种高度私密的空间，从根本上有封闭的需求。然而万科也有自己的考量。放弃一部分空间的封闭感，通过围墙和土地退让的方式模糊边界，重新链接城市与社区；在营造度假感的同时，也更显社区的高端与品质感。

# 社区边界新定义 #

围墙是传统社区中最常见的元素之一，围墙也代表了人们对土地权属与管理边界的定义。然而「万科·沐拾」却主动选择退让围墙，通过一系列 精致的口袋花园设计，亦或是沿河边主动红线退让出一座滨水公园，重新打造社区围墙界面，合理组织公共开放空间。 这样做既消隐了边界，也使得边界地带成为人群活动最集中的区域。

宁波沐拾实景图

总结

CONCLUSION

「万科·沐拾」这个处处充满度假感生活方式的项目，不仅仅是一个居所，更是一个让人在都市喧嚣中找到宁静和舒适的度假胜地，为居民提供了一种真正与自然和谐相处、尽情放松的居住体验。