1、国家规范与行业标准  /地产技术圈智库

1.1  TOP 本文件所述规范围墙部品标准化应遵守的强制性国家标准、各地方标准及有关行业性标；

1.2 上述规范中如遇版本更新，以更新后之版本为准 ；

1.3 同一规范在新旧版本共同使用的过渡期内，以较新版本为准。

《住宅设计规范》（GB50096－1999） 2003 版
《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（GB50212-91）
《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》（GB50224-95）

2、设计技术要求  /地产技术圈智库

2.1 控制要点
2.1.1 如无特殊要求，则根据项目分档选择对应的围墙形式。B 档围墙形式：实墙+立柱+铁艺栏杆；C/D 档围墙形式：立柱+铁艺栏杆。
2.1.2 技术要求：小区围墙高度应符合当地具体政策规定和要求，如无特殊要求，则统一采用本标准化实施。
2.1.3 栏杆：铁艺栏杆的间距不应大于 110mm 以免钻越；为保证铁艺效果及耐久性，其防锈处理优先选用热镀锌方式。
2.1.4 构造：围墙一般每间隔 30m 设置伸缩缝一道（东北地区间隔 18-20m），缝宽 20mm；内外高差过大时，涉及围墙实体部分有挡土要求的，应进行挡土墙设计。
2.1.5 安全：围墙设计时应保证其形式不宜攀爬钻越且不影响安防设施的正常使用；如有因临河道或湖泊等特殊原因不设置围墙的，其安防措施应进行论证和确认；若以高绿篱作为围墙边界的，其绿篱中必须设置浸塑钢丝拦网。
2.1.6 LOGO 标识可根据项目需求，在围墙重要展示面或近人尺度设置 Logo 标识（此部分由营销部门确定后完善）。
2.1.7 围墙照明：可根据项目需求决定是否设置，如必须设置可根据围墙具体形式选用壁灯或顶灯，其数量按每间隔两跨设置一个。
2.1.8 种植：通透围墙的内侧或外侧预留种植距离不小于 500mm，应种植常绿耐修剪灌木；同时绿化种植时应避免影响安防设备的工作。

2.2 设计注意事项
2.2.1 饰面：B 档围墙饰面采用仿黄锈石荔枝面真石漆，仅在重点区域（如小区出入口）考虑使用与建筑大门材料统一的石材；C/D 档围墙饰面全部采用仿黄锈石荔枝面真石漆。
2.2.2 围墙基础或围墙外饰面延长线与红线的关系具体以各地规范为准，确保围墙与市政路间有一定绿地分隔，尽量不要跨地库，如跨地库须做特殊处理。
2.2.3 各单位根据项目条件增加、优化细部设计，如末端铁艺长度尺寸，转角实墙的长度尺寸，高差处理， LOGO 文字内容等。
2.2.4 围墙末端及转角处必须用立柱或墙体收头，若末端及转角处铁艺不符合围墙模数的要求，用调整地块一侧标准段模数的方法来处理。若用墙体处理应考虑在展示面设置项目 logo。
2.2.5 园区内外存在高差时,高差在 1m 内采用加高围墙矮墙的方式处理。内外高差超过 1m 时需根据实际情况另行设计。 
2.2.6 同一侧围墙外市政道路两侧存在 0.5m 以内高差时,采用加高铁艺下方墙垛高度的方式处理；高差大于 0.5m 时， 采用跌级的方式处理。
2.2.7 如果园区内外以及市政道路两侧均存在 1.0m 以上高差的情况属于非标准化内容，各项目可根据实际情况进行个性化处理。

3、设计说明  /地产技术圈智库

3.1 砌筑工程
3.1.1 图中未特殊注明实心墙采用 MU10 实心砖， M7.5 水泥砂浆砌筑。
3.1.2 防裂：混凝土梁，砌筑墙体，预埋管道等不同材料相交处，均沿缝长度方向用射钉钉铺 200mm 宽通长钢丝网后抹灰。
3.1.3 围墙间隔30m 设伸缩缝（东北地区间隔 18-20m），缝宽 20mm，内填沥青麻丝。
3.1.4 两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。
3.1.5 防潮层：设于室外地坪以上 60mm 处，做法：水泥砂浆内掺 5%防水粉。
3.1.6 围墙顶部为防止开裂及围墙安全，本工程中砖砌体围墙均采用钢筋混凝土压顶。
3.1.7 柱与墙、墙与墙交接处凡出现通缝时，均应采用长 1000,2φ 8@400 钢筋拉结。
3.1.8 围墙每隔一皮砌块在水平灰缝内配 2φ 4 焊接钢筋网片，分格筋间距 400。
3.1.9 所有挡土墙均应做防水层。

3.2 钢筋混凝土工程
3.2.1 构件主要采用 C25 混凝土，钢筋 Q235 级HPB235(φ ),HRB400 焊条 E43,垫层为C15 混凝土（无 C15 商品混凝土供应的地区可采用C20）。
3.2.2 本图册中相关钢筋砼结构的钢筋若是φ 10 及φ 10 以下的用一级钢，φ 10 以上的用二级钢或更高级别，若当地条件不满足，可以用更高级别的钢筋。配筋及基础设计应由专业配合公司进行设计，且提交设计予景观设计单位审核。

3.3 饰面工程
3.3.1 真石漆饰面：所有室外墙所用的涂料均应具有防水防渗及适应当地气候条件的耐候性。

3.4 金属构件
3.4.1 图中矩管、钢板采用 Q235-B 钢热镀锌，焊接及焊接材料应符合《钢结构焊接规范》GB50661-2011 的有关技术规定，焊接应满焊并保持焊缝均匀，不得有裂缝、过烧现象，外露处应挫平、磨光，焊条 E43 系列，焊缝高度 5mm。
3.4.2 各金属构件表面应保持边角整齐，切割部位须锉平、不得留有切割痕迹和毛刺。安装后不应有歪斜、扭曲变形缺陷。
3.4.3 所有铁件预埋、焊接及安装时须除锈，清除焊渣毛刺，磨平焊口，刷防锈漆两道。

3.5 监控安防配合
3.5.1 根据项目周边环境确定安防形式，采用电子围栏的围墙内侧用绿化弱化，并把电子围栏安装在围墙上方：采用红外无线对射探测器，需对周边植物定期进行修剪，减少误报。
3.5.2 围墙监控安防若采用电子围栏，每根承力杆需设置在围墙柱、实墙、铁艺柱上方，且在承力杆上挂有警示牌。若采用红外线对射，则仪器需设置围墙柱或实墙上方，为确保监控无死角，需交错放置，详细做法由弱电专业完成。
3.5.3 施工图设计单位，需在围墙标准化施工图纸的基础上，结合项目的弱电施工图，明确预留管线管道的具体点位、管径和管材，深化围墙施工图。

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