项目使用的塔吊和施工电梯，摊销成本测算方式可分为企业自有和租赁。企业自有按照机械设备折旧费用进行测算，租赁方式根据市场情况进行分析。因每个企业不同每个项目特性不同，测算的数据也不相同，本文通过案例分析讲解测算的方法。

塔吊和施工电梯在成本测算中要摊销到建筑面积中，求出测算指标数据。首先要求出项目使用的机械数量，然后求出摊销的价格，最后求出指标数据。机械数量要根据施工组织设计中考虑的数量进行测算，企业自有机械可以按购买原价计算出机械折旧的摊销，企业是机械租赁根据地区市场价格行情考虑成本。

塔吊和施工电梯的型号和数量可以在群塔方案和垂直运输方案中查询到相关的信息。重点关注塔吊和施工电梯的参数，参数不一致影响成本。

在确定塔吊和施工电梯的数量时，商务经理应参与成本的测算工作，通过多种方案的对比，选择经济最合理的方案。方案布置不合理，将造成塔吊盲区增多，对项目汽车吊的管控，将存在不利的条件。因此在做成本对比测算时，要考虑塔吊盲区的运输成本。

企业自购与租赁要考虑工期对成本的影响，通常情况下租赁费用与自购费用节约，但当工期超过临界点时，自购的成本将低于租赁成本。在选用塔吊时，要考虑作业半径、PC构件吊装、流水作业下几栋楼合用塔吊的工期因素、塔吊覆盖范围、塔吊桩成本、塔吊基础成本、特殊情况下附墙增加成本等影响成本的因素。因此在确认塔吊的位置和型号时，有必要与技术条线联动，做到多方案的比选。

例如某项目53栋多层洋房，总建筑面积73500平方米，采用5台型号为QTZ80(ZJ5910)，臂长55米。其中多层43#楼、79#楼不在塔吊臂距范围内，但是此布置是最大覆盖范围，增加塔吊数量要降低机械作业功效，多层施工采取汽车吊+人工运输成本，小于新增塔吊的成本。

施工电梯配置要根据建筑特性进行分析，高层住宅每栋楼一台，多层住宅要考虑是否可以合用一台施工电梯，有地区不限制使用龙门架提升物料，选择这样的机械在使用多层楼中也是常见较经济适用。三层以内要考虑结构形式，采用施工电梯不如人工倒运，因为到装饰装修时才用施工电梯，人工倒运和施工电梯是解决檐高10米以内的垂直，人工倒运方便，成本最低。有地区的劳务采用翻斗上料车或汽车吊把主要材料吊运至楼层中，相比下来也能节约施工电梯租赁成本。

施工塔吊一般企业是租赁形式，配备专业的司机，在租金中包括塔吊司机的费用，也有企业自有机械设备，租赁形式测算时按月租金摊销就可以，企业自有形式要增加操作司机、进出场运输等费用。

企业自有机械设备可以按照机械定额中使用年限确定折旧时间，把机械设备购买费用、塔吊司机、维修大修费用、进出场运输费用计入摊销就可以求出成本价格。

企业自有机械设备测算：

例如某企业在2016年购买QTZ80塔吊五台，每台购买价格40万元。塔吊司机工资和保险每月折合0.8万元，进出场每台每次1.6万元，维修大修费用每月摊销600元，求天津某项目每月使用塔吊费用。

全国统一施工机械台班费用定额

根据机械台班定额已知，塔吊折旧年限为14年，购买价格40万元，项目使用塔吊期为10个月，回收废品折旧费15万元。

计算为：

（40-15）/14+0.8+1.6/10+0.06＝2.8（万元/月）

2.8万元/月*5台＝14万元/月

机械设备租赁方式测算：

例如某项目使用QTZ80塔吊五台，采用租赁方式与XX租赁站签订合同。塔吊司机工资和保险费用包含在租赁费用中，进出场按1个月租金计算，每月租金为2.4万元，项目计划使用工期为10个月，求天津某项目每月使用塔吊费用。

计算为：

（2.4+（10+1））/10＝2.64（万元/月）

2.64万元/月*5台＝13.2万元/月

结论：通过两种方案相比，在同样10个月的工期下，租赁成本更低。

施工电梯的测算成本与塔吊测算类似，差别是按照租赁方式计算，塔吊司机工资和保险费用包括施工单位管理费用中。

施工塔吊和施工电梯的指标数据根据项目进度不同，在数据库中数值也有变化。施工进度和建筑特性影响数据，施工工期延长就会增加机械的使用成本，建筑面积摊销机械台班数量多也会增加成本价格。

例如某项目53栋多层洋房，总建筑面积73500平方米，使用5台型号为QTZ80(ZJ5910)，采用租赁方式，每月租赁金2.4万元，计划使用工期为8个月。使用26台施工电梯型号为SCD200/200，采用租赁方式，每月租金0.9万元，计划使用工期为6个月。两栋洋房之间合用电梯节约成本。求本项目的施工塔吊和施工电梯测算成本价格。

施工塔吊：（2.4*（8+1））*5＝108万元

施工电梯：（0.9*（5+1）*26）＝140.4万元

测算成本价格：（108万元+140.4万元）/73500m2＝33.8元

通过以上分析，企业自购机械设备成本要比租赁成本高，但是作为施工总承包企业要考虑建筑特性，如工业项目机械设备租赁时间较长，企业自购方法成本降低很多。建议房地产项目使用租赁方式，成本价格低。

测算成本价格时考虑企业特性和建筑特性。有些企业资金周转困难，建议租赁方式能降低企业运营风险，根据建筑特性选择比较符合市场运营模式，但是运营10年以上的建筑企业多数还是采用机械租赁方式，因为多数企业是从小规模发展起来的，折旧按14年计算投入成本太大，不符合企业运营条件。