楼栋被疑歪斜，业主回迁暂停

△业主在社交媒体发布的视频截图

根据合肥公共资源交易中心官方网站2016年公布的招标信息显示， 龙谷华庭安置小区一期分为 南北两区，共22栋住宅楼，还有幼儿园、综合楼、商业楼等配套设施。南区的楼栋数量、建筑面积、项目概算和中标金额等都是北区的2倍多，而此次 出现问题的18号楼就位于南区，共33层。

记者从官方发布的公开资料和相关报道中梳理发现，龙谷华庭项目从2017年开工以来，反复强调要确保工程质量和施工安全。在 2017年9月至2018年2月合肥市建筑施工安全生产标准化示范工地名单中，瑶海区重点局的7个在建项目被评为市级安全文明示范工地，其中就包括了龙谷华庭南区。

多位居民表示，从拆迁工作启动算起，他们对搬进自己的新房已经盼望了十年以上，有人一直在外租房，还没有拿到新家的钥匙。

合肥市城乡建设局公布的重点工程竣工备案详情清单显示，龙谷华庭安置小区经过3年半的建设，最晚在2020年9月7日竣工验收，9月25日竣工备案。 但到第二年初，居民们还是没有等来回迁的消息。 2021年2月，有瑶海区居民向12345热线询问龙谷华庭安置房项目进展，表示从2012年拆迁以来，在外面已经搬了五次家，不知道什么时候才能拿到属于自己的房子。 龙谷华庭所在的龙岗开发区回复： 目前龙谷华庭具体的安置方案和时间尚未确定。

几年来，在当地政府官方网站和网络留言板上，陆续有像这样的提问和答复。2022年3月和4月，合肥市委办公室两次回复：龙谷华庭小区一期、二期已建成，计划于2022年上半年完成回迁安置。

又一年过去，到了2023年3月下旬，当地媒体先后发布龙谷华庭的选房登记和回迁公告。在月底的选房现场，有业主告诉记者，自己一大早就去排队，已经规划好装修事宜，“很快就能搬进新家！”

主管部门：已开展楼栋检测鉴定

有业主表示，主管部门曾经提出回购方案，没有得到普遍接受。 2023年5月下旬，有业主在政务交流平台上留言反映，单价9577元/平方米的回购方案并未与龙谷华庭18号楼132户业主沟通，损害了业主利益，要求等值安置或按当地房价均值回购，并支付从2023年4月1日到安置或回购日，每月15元/平方米的临时安置费。

7月4日，龙谷华庭所在的龙岗开发区建设部门表示，相关问题应该找拆迁部门。记者注意到，当地党政部门在网上回复群众时，留下的进一步咨询的渠道也是龙岗开发区拆迁部门的电话，但记者当天多次拨打这个电话，都没有人接听。

官方证实部分楼栋存在质量问题

合肥市瑶海区委宣传部给总台中国之声的回复证实，瑶海区龙岗开发区在回迁安置过程中， 发现龙谷华庭小区南区部分楼栋存在质量问题，立即暂停回迁工作。 “ 我们对群众的意见进行电话征询、上门征询，现在整个南区有接近50%的回迁业主选择了货币化安置的方式。”

所谓货币化安置，指的是此前报道中业主提到的以9577元/平方米的价格回购。瑶海区委宣传部表示，这个价格是由第三方机构评估得出的。龙谷华庭南区一位业主告诉总台中国之声，自己目前还是倾向于要房子，但也理解一些业主选择货币化安置的想法。“等了这么多年了，遥遥无期，想先把钱拿到手。”

由于龙谷华庭小区是安置房小区，建设资金来源是财政拨款。那么，货币化安置所需的额外资金从哪里来呢？瑶海区委宣传部的相关负责人解释，这笔资金 由该项目的承建单位来提供。目前，对 选择了货币化安置的回迁业主的资金都已发放到位。

△龙谷华庭小区高楼耸立。图片来源/安徽巢湖经济开发区管理委员会微信公众号

检测结果会形成完整报告

△7月4日，18号楼旁围挡圈起的区域内正在开展模拟静载试验。

根据合肥市城乡建设局的“重点工程竣工备案详情清单”显示，龙谷华庭南区的施工单位是中国建筑第五工程局有限公司，监理单位是合肥工大建设监理有限责任公司。这两家公司都经过公开招投标方式确定。

合肥市政府官方网站上公布的招标信息显示，存在问题的龙谷华庭南区是该项目的二标段，南区的楼栋数量、建筑面积和项目概算金额都超过一标段（北区）的两倍，对投标人和项目经理资质的要求也高于一标段，包括近五年内至少具备一个单个合同金额不少于4亿元，且此单个合同中至少包含一栋单体25层及以上的房屋建筑工程施工业绩。

和施工项目招标同时开始的，还有龙谷华庭安置小区监理及项目管理一体化项目招标。两个中标候选人都是合肥本地的建设监理公司，投标报价一致。而在中标企业的网站上，仍然将龙谷华庭项目管理及监理一体化列为公司的代表工程之一。

那么，龙谷华庭南区部分楼栋的质量问题是如何产生的，又将如何解决？瑶海区委宣传部表示， 龙谷华庭南区施工和监理单位的相关负责人目前属于被调查对象，不便接受采访。 当地公布的情况通报称，开展检测和回购等工作的同时， 会对建设过程中存在的问题展开调查，依法依规严肃处理，并及时公布。 总台中国之声将继续关注。