模块化箱房在商业空间的探索应用
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2023年06月05日 16:07:40
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前言         3月开始,淄博烧烤成了“顶流”,一场“现象级”的城市营销就此展开。淄博这座拥有化工、冶金、石油、建材、电子等传统产业的老牌工业城市,正在被巨大的网红流量冲击着。


前言    

   

3月开始,淄博烧烤成了“顶流”,一场“现象级”的城市营销就此展开。淄博这座拥有化工、冶金、石油、建材、电子等传统产业的老牌工业城市,正在被巨大的网红流量冲击着。

五一期间,有一则新闻,引起了建筑人的重点关注 “淄博20天新建一座烧烤城”


淄博海月龙宫体验地    

   

海月龙宫物流港,作为淄博乃至鲁中地区最大的海鲜牛羊肉物流港,占地270亩,淄博烧烤约70%的食材供应便来自于此。

该地原来有一块平整的混凝土场地,作为装卸场使用。 由于“进淄赶烤”的游客成千上万地涌来,原有的市中心烧烤店已经不足以承载这么多的顾客,所以淄博市利用海月龙宫物流港的现有条件, 用20天时间新建一个占地100多亩,可容纳万人的烧烤体 验地 于4月28日正式开放。

从该“烤场”的视频及图片资料来看,一根写着淄博烧烤大字的“烟囱”伫立在会场门口,会场内部分为主会场与副会场,其中搭建了巨大的舞台用以音乐节演出,台下则是一个个餐桌,每桌都有碳烤炉供游客使用。

四周采用 预制模块化箱房结构作为 建筑结构主体 ,为当下爆火的一些烧烤店家提供了店铺场地。


模块化箱房结构商街场景营造    

   

疫情过后,我国文旅业加速复苏有序发展。线下经营实体有加快新理念、新技术、新设计改造提升,向场景化、体验式、互动性、综合型消费场所转型的强烈需求。打造差异化的文旅体验已是各景区、商街的角力点,街景创意箱房开辟了全新的景区场景布局思路,集美食、住宿、购物、娱乐于一体,打造出公共创意商业综合空间。以构建城市艺术新地标,推动城市生活品质提升,加快促进地区创意经济发展。


   
“文旅+沉浸+商业”多元融合新玩法      
“以文兴旅、以旅促商、商旅融合”打造赚钱的沉浸式文商旅项目      

1.主题文化是原点

将深度的文化内涵注入到旅游和商业中,运用专业技术创造性地营造具有强烈识别性的场景空间,并为项目分期实施和长期经营预留发展可能性。

2.场景营造是关键

文商旅项目的核心吸引力之一是场景,场景营造也要考虑时效性,经营主题的变换可以与不同的场景匹配。

3.特色商业是源头

“无商业不文旅”但纯粹的商业功能只会被弱化,将商业过渡到旅游当中、将商品融入到文化旅游中、将购物与体验相结合,是更高层次的文旅商业的形态。

与传统的商街空间不同,预制模块化箱房结构具有绿色环保、特色创意、交付效率高、投入成本低和回报效益好为特点的;产品覆盖潮流单品的模块化元素,配色鲜明,外观简约时尚,新鲜感十足;以箱房结构为载体,用于移动商街场景布置,突破场景可能性和美陈景观的边界;陪伴游客和消费者发现更多有趣空间,构建“文旅+沉浸+商业”多元融合新玩法的独特体验感。


特点及优势    
预制模块化箱房结构    

预制模块化结构主要分成预制和装配两大部分:

第一阶段:工厂预制生产,预制构件的生产、拼装、连接在工厂预制完成;

第二阶段:建筑模块通过运输车辆运送到施工现场,然后根据施工方案将建筑模块吊装至设计位置,通过节点处的连接将结构连成整体,进行现场装配。

1.安拆便捷、安全性强

以单个房间为基本模块,工厂制造取代工地建造,制造周期短,安拆便捷,对场地要求低。单元结构不易破坏,本身坚固、耐用,具有很强的保温、防风、防雪、防火、抗震、抗压等性能。

2.体系设计、标准生产

在工厂,通过数字化的手段支持,对部品预制构件进行标准化设计、生产、制造,大到框架、门、窗等产品的组合,小到每个开关、插座的位置。

3.节材节能、降本增效

建筑业是一个典型的大量消耗资源和能源的产业,本身消耗能源资源大概占15%-17%,使用过程中能耗大约是27%-28%。相较而言,预制模块化结构能耗减少约20%、节水80%、节能70%、节地20%,并且减少噪音污染和粉尘等环境污染,同时重复使用率极高。


场景应用    
预制模块化箱房结构    


核心价值    
预制模块化箱房结构    



   
智建美住商街场景营造案例展示      

     
0 1      
某生态公园配套商区建设项目      

   
 

区域面积 | 100亩

建筑占地面积 | 1500㎡

箱体数量 | 50套

项目用途 | 零售/休闲/购物/接待/展示


0 2      
某文旅小镇沿江商业项目      

   
 

区域面 积 | 4416㎡

建筑占地面积 | 1199㎡ 

充分考虑招商引资需求,针对不同类型租户需求,设置三种灵活商业空间

大型店铺:200—400㎡   占20%

中型店铺:100-200㎡  占30%

小型店铺:100 ㎡以下  占50%


0 3      
某校师生服务商业网点      

   
 

区域面积 | 5000㎡

建筑占地面积 | 3700㎡ 


0 4      
某农业生态园商街配套项目      

   
 

区域面积 | 6100亩

建筑占地面积 | 910㎡

项目用途 | 零售/休闲/购物/接待/展示


0 5      
某汽车公园商街配套项目      

   
 

区域面积 | 3000㎡

建筑占地面积 | 400㎡

项目用途 | 居住/零售/休闲/购物/接待/展示


0 6        
某校商业街项目        

     

区域面积 | 5200㎡

建筑占地面积 | 900㎡

项目用途 | 生活/休闲/购物/网红打卡

核心店铺:80—200㎡  占28%

中型店铺:40-120㎡  占20%

小型店铺:18-60㎡  占8.5%

生活超市:252㎡  占17%

学生活动:432㎡  占29% 

公共卫生间:36㎡  


0 7        
某地商业宠物中心项目        

     
     

区域面积 | 2000㎡

建筑占地面积 | 720㎡

项目用途 | 居住/零售/休闲/购物/展示




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