什么是被动式住宅？

被动式设计两年前，《天津教授造神秘住宅：全年不花一分钱水电费，中国首例》的文章在朋友圈刷屏，文章介绍的是中国第一栋拿到“近零能耗”标识牌的民宅——零舍，一座不仅冬暖夏凉，还能自己发电的

被动式设计

两年前，《天津教授造神秘住宅：全年不花一分钱水电费，中国首例》的文章在朋友圈刷屏，文章介绍的是中国第一栋拿到“近零能耗”标识牌的民宅——零舍，一座不仅冬暖夏凉，还能自己发电的 被动式建筑。

伴随着中国“碳中和2050”目标的确立，节能减排成为房地产行业颇为紧迫的课题，被动式建筑近年来开始逐渐走进大众视野。

中国第一栋拿到“近零能耗”标识牌的民宅——零舍

现在市面上很多楼盘都采用了被动式工艺，关于被动式建筑你了解的多少？

01.

什么是被动式建筑？

被动式建筑起源于20世纪90年代的德国著名金融中心城市法兰克福，又称超低能耗建筑。

是指适应气候特征和自然条件，采用保温隔热性能和气密性能更好的围护结构，运用高效新风热回收技术，最大程度地降低建筑供暖供冷需求，合理利用可再生能源，以更少的能源消耗提供更舒适室内环境的住宅建筑。

传统“主动”房vs新型“被动”房

传统“主动式”房屋（左） VS 新型“被动式”房屋（右）

通俗地讲，“被动式住宅”可以说是仅仅靠住宅本身的构造设计，就能到达舒适的室内温度，满足‘冬暖夏凉’的要求 ，无需”主动“ 或者 减少”主动“ 提供能量。

两分钟带你了解被动式住宅 ▽

来源德国被动房研究所（PHI）

「被动式建筑发展历程简单概述」

上世纪九十年代在德国首个真正意义的被动式建筑诞生

2000年，在德国首个被动房社区形成，在德国掀起一场健康生活运动。被动式建筑的影响力开始向世界蔓延 ▽

2010年，在上海世博会，中国第一个被动式建筑“汉堡之家”亮相，这在中国建筑发展史上意义重大，为中国建筑未来的发展提供了一种可行思路。 ▽

2014年我国首个被动式建筑酒店在浙江建成 ▽

和一般住宅相比，被动式住宅的优点突出，具有保温隔热、节能环保、冬暖夏凉、温馨舒适等特点，是最新一代住宅形式，也是未来住宅的发展方向~

「被动房需要主动能源系统吗？」

从德国“被动房”定义来看，“被动房”并不是完全没有主动系统，除了高效率的主动式热交换通风系统外，“被动房”还可以通过地热能和太阳能等可再生能源的使用最大程度地减小一次能源的消耗，而这些系统在设计与运行中都会有“主动”设备的介入，虽然少但并不是没有。

「被动房≠被动式设计」

“被动式设计”是“被动房”实现其技术理念的重点手段，其实在被动房的设计中，“被动式设计”与“主动式设计”兼而有之，不过它理念上更为强调“被动式设计”，弱化了“主动式设计”。

被动房在德国本土及周边国家得到大力推广与国家级的认可，有其理念上的先进性但更得益于德国得天独厚的气候条件。被动房也可以应用在干热地区或湿热地区，但是付出的技术代价与设计成本也会相应增加。

02.

被动式建筑该怎么设计?

相比其他需要空调暖气来“主动调温”的普通住宅，被动房最大的优点是低能耗，而它实现低能耗的方式是通过一系列气密、保温、隔热、能量回收等构造工艺。

被动式建筑能够有效降低建筑能耗，营造一个人与自然、房屋三者和谐共处的建筑环境，设计原则如下：

「被动式设计5大原则」

被动房的关键技术

①保温性原则

被动房应用连续的保温系统，围护体系的保温性能是设计和建造中最重要的技术措施，使用良好的保温材料包裹包括屋顶，墙体，底板或地下室顶板的整个建筑。通常情况下，屋面的保温应优于墙面，墙面优于底板。

（图片来自伟大节能房技术节点展示）

②无热桥设计原则

采用避免热桥的措施，如由阳台形成的突出混凝土板，窗户应安装在保温层内，地下室保温层选择既能承重又能保温的材料，尽可能使保温层以均匀的保温效果围绕整个建筑，选择高隔热性能的断桥窗框等。

③节能门窗原则

采用被动式门窗系统，使用高品质低辐射（Low-E）玻璃并充填惰性气体。一般选用传热系数约0.6?W/（㎡·K），太阳得热系数50%~60%的三玻窗，而在温和气候区，可采用低辐射双玻窗；对以制冷为主的炎热地区，可采用带遮阳的双玻或三玻窗。

（图片来自伟大节能房技术节点展示）

④气密性原则

采用气密设计建立气密的外围护结构，以避免不适感，减少温湿调节能耗，提高室内空气品质，降低未经控制的潮湿气流损害热围护的风险。通常在气密外围护完成后采用“鼓风门测试”测量气密性。在50Pa（n50）的压力差下，换气次数应低于0.6h-1

（图片来自伟大节能房技术节点展示）

⑤ 带有热回收功能的新风系统原则

通过有热交换的机械通风系统持续提供新风，其热回收效率应达到75%~90%。在冬季严寒或夏季潮湿气候条件下，应使用含湿度回收的热量回收通风系统（全热交换新风系统）。

03.

被动式建筑应用案例

建筑行业经历重大转型的今天，传统建材高达50%的耗能现象正在被改变。在欧洲，超低能耗的被动式房屋正以每年8%的速度递增。欧盟最新规定，2020年欧盟27个国家将全部采用被动房标准建设，所有新建房屋如不能达到被动式建筑标准，将不予发放开工建设许可证。

被动式住宅在国内尚属起步阶段，虽然面临诸多问题和挑战，但已然成为主流趋势~

下面通过4个案例来了解一下被动式住宅的应用。

住宅案例1——西安高新·天谷雅舍

高新·天谷雅舍，作为西安第一例大规模超低能耗住宅建筑，立足于“被动式住宅”，靠建筑本身特殊的外墙保温系统、外遮阳系统、超低能耗建筑节能门窗、高效热回收新风系统、优异的建筑气密性和规避建筑冷热桥这六大原理，实现室内五恒效果，打造“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”环境，基于建筑内在基因改造后而创领的健康绿色生态舒适的生活，而且降低了建筑能耗的90%。