随着技术的发展、政策的推进，全球工程行业人士普遍认识到BIM技术将成为建筑行业的革命性力量。中国建筑行业也逐步开始试行BIM技术，并取得一定成果。

近期业内就流传着中铁的先锋广场项目三期， 运用BIM直接节约成本389万，节约工期81天 ，低效的虚拟协同会议，笨重的BIM文件，以及急于到模型层面的心态都是现在AEC行业司空见惯的事情。

我们跟一些实施较好的BIM/VDC人员交流了他们在过程中减少浪费的经验，现结合中铁的实际运用与大家分享。

2、BIM基础应用

辅助图纸审查

在建模过程中，通过BIM技术进行图纸审查，BIM中心发现土建图纸、机电图纸中可能存在的各类问题，随后按照问题性质和冲突级别分类，描述问题并提出优化建议，以书面的形式汇总形成问题报告， 用于阶段性项目图纸会审，提前发现设计问题， 在施工前期大大减少了可能存在的施工问题。

可视化交底

本项目钢结构构件种类多，通过三维模型辅助技术交底， 通过扫描二维码进行查看，可使交底内容精确至单个构件部位，直观地体现施工细节 ，实现交底内容的无损传递，减少了人为误差风险，大幅提高施工效率。

辅助现场平面策划

由于本项目施工可用场地小，材料堆放、临时设施、车辆进出管理等布置方面较为困难。 BIM中心应用BIM模型进行场地平面策划，并利用三维漫游动画进行样板工地策划。 本项目为省级观摩项目，预先在BIM软件中将观摩各类素材、路线规划等进行虚拟布置，有助于管理层对观摩方案的科学决策，避免不必要的浪费。

施工方案模拟

核心筒外钢结构工程是本项目的一大难点，钢结构工程能否顺序施工，可能会对工程整体进度造成影响。 BIM中心对钢结构模型进行深化设计，并利用模型进行了吊装方案的多次模拟， 直观分析不同方案的优劣处，选择最优吊装方案，实现最大限度的规避风险。

机电的深化设计

通过对基于BIM技术的机电模型进行深化设计，包括深化机电施工图纸、对建筑的重要部位和公共区域进行净高空间分析等， 通过三维剖面、模型演示的手段与业主和设计进行沟通 ，有效提高了施工图纸深化设计效率和沟通效率，实现了最大限度优化管线排布、层高的优化及施工预留孔洞的留置。

3、综合应用效益

该项目直接节约造价成本约389万，节约工期约81天，并受到众多媒体的重点关注及企业观摩。