1.查验范围包括但不限于项日范围内的如下设备设施

(1)变配电室设备设施(包括：应急发电机系统设备、设施)

(2)空调系统供电设备、设施

(3)给排水系统供电设备、设施

(4)楼宇自控系统供电设备、设施

(5)消防系统供电设备、设施

(6)安全防范系统供电设备、设施。

(7)照明系统设备、设施

(8)办公用电系统设备、设施。

(9)电梯系统供电设备、设施。

2.查验组织

(1)系统查验工作，应由施工单位完成各系统的自检，并提交自检报告后进行。

(2)各系统查验工作完成后，由物业将存在问题进行汇总，并分别报送各有关单位，由施工单位对存在的问题进行确认，由开发商组织开展完善与维修工作，完鲁、维修工作结束，由物业将整改情况进行汇总并报送各有关单位。

3.设备，设施查融内容与要求

(1)高压柜及直流屏

A.高压柜检查内容

检查设备规格是否符合设计图纸

b.检查一次接线系统是否符合设计图纸

c.检查二次回路和接线是否符合厂家图纸；

d设备标号、电力电缆、操作电缆标号是否齐全

e.高压柜机械连锁、电气连锁应动作准确、可靠

f.检查防止电气误操作的“五防”装置齐全,并动作灵活可靠

g.柜内控制电缆的位置不应妨碍手车的进出,并应牢固

B.高压开关的检查

a.真空开关的检查内容:真空断路器应固定牢靠,外表整洁完整:电气连接应可靠且接触良好:真空断路器与其操动机构的联动应正常,无卡阻,分合闸指示正确,辅助开关动作应准确可靠,接点无电弧烧痕,灭弧室真空度应符合产品的技术规定,绝缘部件、瓷件应完整无损。

b.六氟化硫开关检查内容:开关应安装牢固可靠,外壳清洁完整,电气连接应可靠,接触良好;开关及传动机构的联动应正常,无卡阻现象:分合闸指示正确,辅助开关及电气闭锁应动作正确可靠。支架及接地引线应无锈蚀和损伤密度继电器的报警、闭锁定值应符合规定;电气回路传动正确;六氟化硫气体漏气率和含水量应符合规定;

c.分段安排停电:进行全面检查、清扫、紧固、查线;

C.直流屏检查内容

a.对直流屏电池进行检查,电池布线排列应整齐,极性标志清晰、正确

b.电池集号应正确,外壳清洁、液面正常

c.电池组的绝缘应良好,绝缘电阻应不小于0.5M;

d.直流屏交流电源互投功能应正常;

e.直流屏内各接线标志应齐全、清晰

f.直流回路与交流回路应有明显区别

(2)变压器

A千式变压器检查内容

a.检查名牌数据符合设计要求

b.检查通风及温控系统工作正常

c.组织停电全面检查紧固

d接地装置引出的接地于线与变压器的低压侧中性点直接连接,干式变压器的

交架成外壳应接地

e.新安装的变压器应进行5次空载全电压冲击合闸实验无异常情况

f.变压器试验合格后,应空载运行24小时,

B.变压器检查方法

a.变压器冲击合阐试验,第一次受电后持续时间不少于10min,励磁涌流不应引起保护装置的误动。

(3)低压盘

A低压盘检查内容

a.检查设备规格是否符合设计图纸

b检查一次接线系统是否符合设计图纸,绝缘电阻值应大于0.5MQ

c.检查二次回路和接线是否符合厂家图纸,绝缘电阻值应大于1MQ;

d.设备标号、电力电缆、开关标识、操作电缆标号是否齐全;

e.分段安排停电:进行全面检查、清扫、紧固、查线

f.检查低压连络开关与主进开关自投自复是否正常

g.分段母线相序应一致

h.对电容器柜柜进行检查:电容器接线应正确,保护回路应完整,电容器外壳应无变形或渗漏油现象,端子连接牢固,熔断器熔体的额定电流应符合设计规定,放电回路完整且操作灵活,电容器外壳及构架的接地应可靠。

1.填写低压配线供电情况表。

B.低压盘主要检查方法

a使用500N绝缘摇表摇测一次接线系统及二次回路和接线

b,二次回路交流工频耐压试验,当绝缘电阻值大于10M0时,用2500V欧表

摇测1min,应无闪络击穿现象,当绝缘电阻值在1-10M时,用1000亮欧

表摇测1min,应无闪络击穿现象

c.检查低压连络与主进开关自投自复应在空载状态下进行

d.分段母线相序可使用相序仪或万用表进行测试

(4)地下电缆室

A.检查电缆型号,规格应符合设计规定,数设应排列整齐,无机械损伤,标志牌应装设齐全,正确、齐全。

B.高低压电力电缆,强电、弱电控制电缆应按顺序分层配置

C.检查有无未封堵空制

D.电缆数设完毕后,应及时清理杂物,盖好盖板,

E.检查有无渗漏、积水

F.检查有无消防报警设施

G.检查电缆桥架安装应牢固,电缆支架等的金属部件防腐层应完好

H.检查地下电缆室照明是否正常,并且应安装应急照明设备

(5)其他

A.检查专用工具(高压安全用具应具有相关部门检测合格证)、操作手柄、小车联锁及钥匙齐全。

B.高低压柜绝缘垫应整洁完好,并具有符合要求的检测报告

C检查房屋、土建结构:有无渗漏和未封堵空洞

D.检查配电室消防报警是否灵敏,

E.照明及通风系统检查正常

F.配电室应安装与实际设备相符合的模拟屏

G.配电室应按照相关规定开通直拨电话一部

H配电室应配备适量的消防器材

(6)应急发电机系统

A.应急发电机检查内容

a.检查应急发电机是否符合设计要求

b.发电机受电设备接线及性能了解、元器件核对、登录:发电机馈电线路连接后,两端的相序必须与原供电系统相序一致。

c.发电机至低压配电柜馈电线路的相间、相对地间的绝缘电阻值应大于0.5MQ

d发电机用的燃油罐应采用钢制油罐,其数量不应少于2个

e.实际开机、对外供电及停机操作;检查实际运行油耗及供电性能是否符合用户要求(机组连续运行12小时)。

B.应急发电机检查方法:

a.发电机馈线端与原供电系统之间使用相序仪(或万用表)进行相序核对

b.发电机至低压配电柜馈电线路的相间,相对地间的绝缘电阻值可使用500V绝缘掘表进行摇测。

c.发电机组开机运行按照厂家相关规定进行,同时做好相关记录

(7)公用动力设备供电系统

A.检查内容

a.盘,柜的固定及接地应可靠,盘,柜漆层应完好,清洁整齐

b.盘,柜内所装电器元件应齐全完好,安装位置正确,固定牢固

c.所有二次回路接线应准确,连接可靠,标志齐全清晰,绝缘符合要求

d抽屉式开关柜在推入或拉出时应灵活,机械闭锁可靠,照明装置齐全

e.操作及联动试验正确,符合设计要求

B.检查方法

a.盘、柜的固定应牢固

b.所有二次回路接线应与图纸相对应:

c.在停电情况下或将开关柜抽屈置于试验位置进行分合闸联锁试验

d对于互投或其他功能的配电箱柜进行空载通电试验,互投功能自投自复应正

(8)各盘、箱、柜电源

A.一般要求:

a.盘、箱、柜的金属框架及基础型钢必须接地可靠:装有电器的可开启的门和框架的接地应用裸编织铜网带连接,且有标识。

b.盘、箱、柜应有可靠的电击保护措施

c.盘、箱、柜安装应牢固,封闭良好,并应能防潮、防尘,安装位置应便于检查成列安装时应排列整齐;

d.盘、箱、柜面的指示灯、操作按钮应安装牢固、无破损,标识应清晰、坚固。

e,盘、箱,柜内应有一、二次系统原理图,并安装牢固

f.主、备电源在上级低压盘上的开关编号清晰准确,供电电缆应挂标识牌

E.一,二次回路接线整齐、牢固,宜采用螺栓连接、插接、焊接或压接等。配线回路导线均应标明回路编号,排列整齐、避兔交叉,编号应正确、字迹清晰且不易报色,升应固定牢固,不得使所接的端子排受到机械应力,采用插接式端子的,不同截面的导线不得接在同一端子上;

h按图施工,接线正确,功能正常,仪表指示灯显示正常

B.查验方法

.测量,箱,柜电压,电流指示值应正常

b.检查各部位连接点无松股,锈蚀,烧伤、过热等异常现象

c.拉合各级开关,检查鱼荷运行情况应正常,标识应与工图纸相得

d.试验电源互投装置,控制按等功能应正常;

e.对盘、箱,柜进打设备量记,记录电或截面,路由及大约长度参数,登记电气元件参数及数量。

f.检查制造厂提供的图纸资料和文件:严品说明书,试验记录,合格证书、安装图纸,以及备品备件、专用工具等。

g.主供电源在低压盘上开关编号

h备用电源在低压盘上开关编号

电源互投的条件及有无优先(作自投及复归检查)

(9)电动机

8.电动机性能应符合周围工作环境的要求,铭牌应符合设计要求

b.电动机应安装在牢固的机座上,机座周围应有适当的通道,并应保持干燥清

c,电动机外壳应有可靠接线装置,电源线应安装牢固并有保护套管;

d电动机运行声音正常、电流正常、温度符合制造厂的规定

B.查验方法:

a.外观检查:电机安装牢固,螺栓及防松零件齐全。接线盒盖应密封良好,机壳应清洁无可燃物和其它杂物,手动盘车正常,风扇转动良好无破损。

b.电动机应在空载情况下做第一次启动,空载运行时间应为2小时,井记录空载电流。

c.电动机试运行,并应符合下列要求:旋转方向符合要求,无异常声音:各部位温度不应超过产品的技术条件的规定;带负荷启动,检查运行参数符合产品及设计要求。

d.对电动机进行登记,记录铭牌参数;

e.检查制造厂提供的图纸资料和文件;产品说明书、试验记录、合格证书、安装

(10)公用区照明及动力供电系统

A.封闭母线

1、一般要求

a)封闭母线应标志清晰,外观完好无变形

b)封闭母线外壳接地线连接完好牢固

c)封闭母线与低压柜连接处固定牢固,绝缘处理应完好无破损

d封闭母线水平与垂直固定支架应牢固完好,弹簧等伸缩装置完好

e)封闭母线每段连接应完好,无松脱现象

b查验方法:

a)进行母线外观检查

b)悬挂式母线的吊钩应有调整螺栓,固定点间距不大于3米:

c)封闭母线端头应装有封闭罩

d各段母线的外壳连接应可拆卸,外壳之间应有跨接线,并应接地可靠

e)供电电源在低压盘上开关编号

f)电源电缆截面、路由及大约长度参数登录

g)插接箱数量、设备规格、运行电流登录

h)插接母线接头位置及数量登录

i)检查制造厂提供的图纸资料和文件:产品说明书、试验记录、合格证书、安装图纸,以及备品备件、专用工具等

B.电缆桥架:

a.一般要求:

金属电缆桥架及支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地可靠,且必须符合下列规定

a)金属电缆桥架及支架全长应不少于2处与接地干线相连接

b)非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线,接地线最小允许截面积不小于4mm2

e)镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接地线,但连接板两端不少于2个有放松螺帽或放松垫圈的连接固定螺栓

d当设计无要求时,电缆桥架水平安装的支架间距为1.5-3m,垂直安装的支架间距不大于2

b.查验方法

n)进行电缆桥架全部外观检查;

b)检查接地线与干线连接情况

c)检查支架与吊架间距及安装牢固程度;

d检查桥架安装排列整齐,横平竖直、盖板齐全

e)路由及电缆数量,走向是否符合设计;

桥架吊架牢靠,接地线齐全

C,各盘、箱,相电源

a)盘、箱、柜的金属框架及基础型钢必须接地可靠:装有电器的可开启的门和框架的接地应用棵编织铜网带连接,且有标识。

b)盘、箱、柜应有可靠的电击保护措施

c)盘、箱、柜安装应牢固,封闭良好,并应能防潮、防尘,安装位置应便于检查,成列安装时应排列整齐。

d盘、箱、柜面的指示灯、操作按钮应安装牢固、无破损,标识应清晰、坚固、准确

e)盘、箱、柜内应有次系统原理图,并安装牢固

f)主、备电源在上级低压盘上的开关编号清晰准确,供电电缆应挂标识牌

g)一、二次回路接线整齐、牢固,宜采用螺栓连接、插接、焊接或压接等。配线回路导线均应标明回路编号、排列整齐、避免交叉,编号应正确、字迹清晰且不易脱色,并应固定牢固,不得使所接的端子排受到机械应力,采用插接式端子的,不同截面的导线不得接在同一端子上

h)按图施工,接线正确,功能正常,仪表指示灯显示正常

a)测量盘、箱、柜电压、电流指示值应正常

b)检查各部位连接点无松脱、锈蚀、烧伤、过热等异常现象

c)拉合各级开关,检查负荷运行情况应正常,标识应与竣工图纸相符

d试验电源互

控制按钮等功能应正常

e)对盘、箱

投备登记,记录电缆截面、路由及大约长度参数,登记电气元件参数及数量

f检查制造厂提供的图纸资料和文件:产品说明书、试验记录、合格证书、安装图纸,以及备品备件。专用工具等

g)主供电源在低压盘上开关编号;

h)备用电源在低压盘上开关编号

1)电源互投的条件及有无优先;(作自投及复归检查;)

D.电气照明装置(灯具、插座,开关等)

电气照明装置的施工应符合现行国家标准CB50303-2002《电气工程施工质量验收规范》的规定

查验方法

a)照明系统通电,灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致,开关与灯具控制顺序相对应,插座接线顺序正确,风扇的转向及调速开关应正常。

b)公用建筑照明系统通电连续试运行24小时,民用住宅照明系统通电连续试运行8小时、所有照明灯具均应开启,且每2小时记录运行状态1次,连续试运行时间内无故障

c)检查制造厂提供的图纸资料和文件:产品说明书、试验记录、合格证书、安装图纸、备品备件、专用工具。

(11)各层配电小室

A.检查接线系统、配电箱设置符合设计要求

B.登录室内配电箱清单

C.登录有无串层供电情况

(12)电气系统注意事项

A各个电气控制系统的原理图、接线图及线路的管线表要有一套完整的竣工图

B.复杂的系统电气资料和说明书,保护电气设备的数据及设定值,有必要的设备应做模似保护试验

C.施工单位要讲明各个电气控制开关所控制的范围,在开关上标明用途,并实际操作运行,直至正常工作

D.查验人负要检查各系统的接线是否牢固,线号应清楚、齐全。

E.施工单位在实际施工中,难免由于设计不周,造成在施工中设备安装位置以及电气原理图,所采取的治商变更修改等,要和查验人员讲明,并在竣工图纸上标满注明,以便日后维护。

F.有些特殊系统,出厂家随设备带来的专用工具、备品备件等,施工单位要移交清楚。